KHÁCH SẠN MT 121 LÝ PHỤC MAN Q7. DT 5.2x26M (134.5M² – SÀN 739M²), 6 LẦU THANG MÁY (20P + 2 PHÒNG NV). BÁN: 32.5 TỶ

Cơ hội độc tôn thâu tóm "Cỗ Máy In Tiền Thụ Động" Tòa Khách sạn mặt tiền kinh doanh sầm uất ngày đêm tại trục thương mại dịch vụ sầm uất Lý Phục Man Phường Bình Thuận Quận 7 – ĐANG VẬN HÀNH KHAI THÁC THU RÒNG 220 TRIỆU/THÁNG (~2.64 TỶ/NĂM) – Ngự trị tại vị trí đắc địa Số 121 Lý Phục Man (sát Chợ Lý Phục Man, Khu Chế Xuất Tân Thuận và Trung tâm Triển lãm SECC Phú Mỹ Hưng), khuôn đất nở hậu tài lộc 134.5m² (5.2x26m), tổng diện tích sàn xây dựng hoành tráng 739m², kết cấu bề thế Tầng Trệt + Tầng Lửng + 5 Tầng lầu, trang bị Thang Máy tốc độ cao, vận hành 20 phòng khách sạn tiện nghi cao cấp + 2 phòng nhân viên, Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ – Chào bán Khách sạn Số 121 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7. Diện tích 5.2x26m (134.5m²), diện tích sàn 739m², kết cấu Trệt + Lửng + 5 Lầu có Thang Máy, thu 220tr/tháng

Tối ưu hóa bài toán đầu tư bất động sản thương mại tạo dòng tiền ròng thực tế siêu khủng và sở hữu khối tài sản tích sản gia tăng giá trị bền vững tại một trong những "thủ phủ dịch vụ lưu trú" sôi động bậc nhất Quận 7. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán tòa Khách sạn mặt tiền kinh doanh vị trí đắc địa Số 121 Mặt tiền Đường Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị trên tuyến phố kinh doanh buôn bán dịch vụ ẩm thực, vui chơi, lưu trú tấp nập ngày đêm, kế cận Chợ Lý Phục Man, trục Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Khu Chế Xuất Tân Thuận với hơn 60.000 chuyên gia, kỹ sư và lao động làm việc, kết nối siêu tốc sang Trung tâm Triển lãm SECC, KĐT Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Cầu Phú Mỹ và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút đi xe). Bất động sản vươn mình trên khuôn đất chuẩn thương mại với bề ngang 5.2m lý tưởng và chiều sâu dài 26m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ hồng là 134.5m², tổng diện tích sàn xây dựng hoàn công hoành tráng lên tới 739m²), sở hữu mặt tiền đường thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, dòng người và phương tiện lưu thông qua lại nhộn nhịp suốt 24/7. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng vô cùng kiên cố theo chuẩn công trình khách sạn cao cấp gồm 1 TẦNG TRỆT ĐẠI SẢNH LỄ TÂN + 1 TẦNG LỬNG THÔNG THOÁNG + 5 TẦNG LẦU CAO RÁO (TỔNG CỘNG 7 TẦNG BỀ THẾ). Điểm tựa tiện nghi hoàn hảo của tòa nhà là ĐƯỢC TRANG BỊ SẴN HỆ THỐNG THANG MÁY TỐC ĐỘ CAO VẬN HÀNH ÊM ÁI, hệ thống PCCC tiêu chuẩn, máy lạnh, camera an ninh và trang thiết bị nội thất khách sạn hiện đại. Công năng khai thác vận hành tối ưu gồm 20 phòng khách sạn khép kín full nội thất tiện nghi (đang đạt tỷ lệ lấp đầy cao) cùng 2 phòng lưu trú dành riêng cho bộ phận quản lý và nhân viên. Điểm tựa tài chính vô giá của tài sản là HIỆN TRẠNG ĐANG KHAI THÁC KINH DOANH CHO THUÊ VỚI DÒNG TIỀN THỰC ĐẠT 220 TRIỆU/THÁNG (~2.64 TỶ/NĂM), đem lại tỷ suất lợi nhuận dòng tiền đạt trên 8.1%/năm – một con số kỷ lục mà hiếm bất động sản mặt tiền nào tại TP.HCM có thể đạt được. Bất động sản đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng cá nhân chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ toàn bộ diện tích sàn 739m², hồ sơ PCCC và an ninh trật tự hoàn chỉnh, ready công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng đầu tư xứng tầm: 32.5 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn vận hành Khách sạn 121 Lý Phục Man P. Bình Thuận

• Vị trí tọa lạcSố 121 Mặt tiền Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 (TRỤC DỊCH VỤ LƯU TRÚ SẦM UẤT)
• Thông số khuôn đất5.2m x 26m (Diện tích đất công nhận sổ: 134.5m²; Diện tích sàn xây dựng: 739m²)
• Kết cấu & Tiện íchTrệt + Lửng + 5 Tầng lầu (7 Tầng) bề thế | TRANG BỊ SẴN THANG MÁY TỐC ĐỘ CAO
• Quy mô công năng20 Phòng Khách sạn cao cấp full nội thất + 2 Phòng nhân viên, sảnh lễ tân sang trọng, garage
• Dòng tiền hiện hữuĐang khai thác cho thuê thu 220 TRIỆU/THÁNG (~2.64 TỶ/NĂM) – Tỷ suất dòng tiền cực khủng >8.1%/năm
• Mô hình khai thácTiếp tục vận hành chuỗi khách sạn, chuyển đổi sang Tòa CHDV cao cấp, Phòng khám đa khoa, Thẩm mỹ viện
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ 739m² sàn, PCCC chuẩn mực, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Khách sạn 121 Lý Phục Man

• Dòng tiền thực 220 triệu/tháng (~2.64 Tỷ/năm) – Tỷ suất sinh lời vượt trội >8.1%/năm: Rất hiếm có một tài sản mặt tiền thương mại tại Quận 7 với mức giá 32.5 Tỷ lại mang về dòng tiền ròng lên tới 220 triệu/tháng. Đây là phương án tích sản giữ tiền chống trượt giá và sinh lời tức thì ngay khi ký hợp đồng công chứng.
• Đơn giá xây dựng cực hời chỉ ~44 triệu/m² sàn cho tòa nhà 7 tầng Thang Máy: Chi phí mua đất mặt tiền 134.5m² cộng chi phí xin phép, xây dựng hoàn thiện một tòa nhà 7 tầng 739m² sàn có thang máy và 22 phòng trang bị nội thất khách sạn hiện nay đã tiệm cận mức 30 - 32 tỷ đồng. Mua tài sản này tương đương việc mua tài sản đúng bằng chi phí tự đầu tư tạo lập nhưng có sẵn dòng tiền khai thác ngay.
• Vị trí "Tâm điểm Lưu trú" kế cận KCX Tân Thuận & Trung tâm Hội chợ Triển lãm SECC: Đường Lý Phục Man là tuyến phố tập trung đông đảo khách thuê chuyên gia nước ngoài, đối tác công tác tại KCX Tân Thuận và khách du lịch/tham gia hội chợ triển lãm SECC, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt mức tối đa quanh năm.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ 121 Lý Phục Man di chuyển ra Huỳnh Tấn Phát chỉ 1 phút, ra Nguyễn Văn Linh 2 phút, sang Cầu Phú Mỹ qua TP. Thủ Đức 3 phút, sang KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút đi xe.
• Tích tụ hệ tiện ích bao quanh: Kế cận Chợ Lý Phục Man, KCX Tân Thuận, Siêu thị Vincom+ Nam Long, TTTM Crescent Mall, Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện FV, Tâm Đức và hệ thống các trường đại học quốc tế.

📩 Tòa nhà Khách sạn mặt tiền thương mại diện tích 134.5m² (5.2x26m), diện tích sàn xây dựng 739m², kết cấu Trệt + Lửng + 5 Tầng lầu (7 TẦNG CÓ THANG MÁY), 20 PHÒNG KHÁCH SẠN + 2 PHÒNG NHÂN VIÊN, ĐANG KHAI THÁC THU RÒNG 220 TR/THÁNG (~2.64 TỶ/NĂM), SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG tại Số 121 Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 với mức giá chào bán 32.5 tỷ (còn thương lượng) là cỗ máy sinh dòng tiền thụ động và tài sản tích sản thương mại xuất sắc nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế dòng tiền cùng chính chủ!