CHDV HẦM 8 TẦNG (104 PHÒNG + MB) MẶT TIỀN 82 LÝ PHỤC MAN QUẬN 7. DT 12.5x38M (CN 435.3M²), HDT 2,8 TỶ/NĂM. BÁN: 130 TỶ

Cơ hội độc tôn thâu tóm "Siêu Phẩm Cao Ốc Thương Mại Dòng Tiền Đỉnh Cao" ngự trị tại vị trí đắc địa bậc nhất tuyến phố kinh doanh dịch vụ sầm uất ngày đêm Lý Phục Man Phường Bình Thuận Quận 7 – ĐANG SỞ HỮU HỢP ĐỒNG CHO THUÊ ỔN ĐỊNH 400 TRIỆU/THÁNG (~4.8 TỶ/NĂM) – Tọa lạc tại Số 82 Mặt tiền Đường Lý Phục Man (sát vách KCX Tân Thuận với hơn 60.000 chuyên gia kỹ sư lao động, kế TTTM Crescent Mall và Trung tâm Triển lãm SECC Phú Mỹ Hưng), khuôn đất đại thương mại ngang 12.5m dài 38m công nhận 435.3m², quy mô xây dựng đồ sộ bậc nhất khu Nam 1 Tầng Hầm + 8 Tầng lầu + Sân Thượng (10 Tầng kiên cố), vận hành 104 Căn hộ dịch vụ cao cấp và 1 Mặt bằng bán lẻ tầng trệt, phong thủy đại cát Hướng chính Nam đón vượng khí tài lộc, Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ – Chào bán Tòa Cao ốc CHDV Số 82 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7. Diện tích 12.5x38m (CN 435.3m²), kết cấu Hầm 8 Tầng ST, 104 phòng + 1 MBKD, HĐ thuê 400tr/tháng, giá 130 tỷ

Khẳng định vị thế thủ lĩnh trên thị trường bất động sản thương mại và nắm giữ "cột trụ tài chính" vững chắc với dòng tiền thực tế khổng lồ hàng năm tại trung tâm kinh tế sôi động Quận 7. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán Siêu Tòa cao ốc phức hợp Căn hộ dịch vụ và Mặt bằng kinh doanh vị trí kim cương Số 82 Mặt tiền Đường Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị trên tuyến phố thương mại dịch vụ lưu trú ẩm thực tấp nập ngày đêm, kết nối trực tiếp ra đại lộ Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, liền kề cổng Khu Chế Xuất Tân Thuận, Cầu Phú Mỹ sang TP. Thủ Đức chỉ 2 phút và di chuyển sang Quận 4, Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút qua Cầu Tân Thuận). Bất động sản vươn mình trên khuôn đất chuẩn đại cao ốc vuông vức bề thế với chiều ngang khủng lên tới 12.5m và chiều sâu dài 38m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ hồng là 435.3m², tổng diện tích sàn xây dựng hoàn công đồ sộ lên tới hơn 3.200m²). Mặt tiền đường rộng rãi, vỉa hè lát gạch thông thoáng, mật độ cư dân và phương tiện lưu thông nhộn nhịp 24/7 mang lại giá trị nhận diện thương hiệu tuyệt đối cho các tổ chức tài chính, chuỗi bán lẻ hoặc tập đoàn dịch vụ. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng kiên cố theo tiêu chuẩn kỹ thuật tòa nhà cao tầng hiện đại gồm 1 TẦNG HẦM ĐỖ XE ĐẠI NGÀN CHỨA ĐƯỢC HÀNG TRĂM XE MÁY VÀ Ô TÔ + 8 TẦNG NỔI KHANG TRANG + SÂN THƯỢNG RỘNG THOÁNG (TỔNG CỘNG 10 TẦNG BỀ THẾ). Điểm tựa vận hành hoàn hảo của tòa nhà là HỆ THỐNG THANG MÁY TỐC ĐỘ CAO VẬN HÀNH ÊM ÁI, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tiêu chuẩn kiểm định nghiệm thu tự động, máy phát điện dự phòng công suất lớn, hệ thống camera giám sát an ninh 24/7 và cổng khóa từ hiện đại. Công năng khai thác vận hành đỉnh cao gồm 1 MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI TẦNG TRỆT BỀ THẾ (phù hợp mở siêu thị tiện ích, ngân hàng, chuỗi cafe, clinic thẩm mỹ) CÙNG HỆ THỐNG 104 PHÒNG CĂN HỘ DỊCH VỤ KHÉP KÍN FULL NỘI THẤT CAO CẤP luôn đạt tỷ lệ lấp đầy tối đa 100%. Điểm tựa tài chính vô giá làm nên giá trị bảo chứng của tài sản là HIỆN TRẠNG ĐANG SỞ HỮU HỢP ĐỒNG CHO THUÊ ỔN ĐỊNH THU RÒNG 400 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG (~4.8 TỶ ĐỒNG/NĂM), đem lại nguồn lợi nhuận thụ động đều đặn và an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư tích sản. Bất động sản sở hữu vị trí cửa chính phong thủy tài lộc Hướng chính Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, đón gió mát lành quanh năm, môi trường kinh doanh dịch vụ sôi động), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng cá nhân chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ toàn bộ diện tích sàn hơn 3.200m², sổ sạch không vướng tranh chấp, ready công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng đầu tư xứng tầm: 130 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn vận hành Tòa Cao ốc 82 Lý Phục Man P. Bình Thuận

• Vị trí tọa lạcSố 82 Mặt tiền Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 (TRỤC ĐƯỜNG DỊCH VỤ SẦM UẤT BẬC NHẤT)
• Thông số khuôn đất12.5m x 38m (Diện tích đất công nhận sổ: 435.3m²; Diện tích sàn xây dựng: >3.200m²)
• Quy mô xây dựng1 Hầm + 8 Tầng lầu + Sân Thượng (10 Tầng) bề thế | TRANG BỊ THANG MÁY TỐC ĐỘ CAO
• Quy mô khai thác104 Căn hộ dịch vụ cao cấp full nội thất + 1 Mặt bằng thương mại tầng trệt + Hầm xe rộng lớn
• Dòng tiền hiện hữuHỢP ĐỒNG THUÊ ĐANG THU: 400 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG (~4.8 TỶ ĐỒNG/NĂM) – Dòng tiền ròng ổn định
• Hệ thống kỹ thuậtHệ thống PCCC tự động đạt chuẩn thẩm duyệt, máy phát điện dự phòng, camera giám sát 24/7, thẻ từ
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Nam (Đông Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, môi trường kinh doanh mát mẻ)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ toàn bộ quy mô Hầm 8 Tầng ST, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Tòa Cao ốc 82 Lý Phục Man

• Đơn giá chỉ ~40.6 triệu/m² sàn xây dựng cho Cao ốc Hầm 8 Tầng mặt tiền thương mại – Mức giá rẻ ngỡ ngàng: Để sở hữu khu đất mặt tiền 435.3m² ngang 12.5m trên đường Lý Phục Man hiện nay có giá thị trường khoảng 70 - 80 tỷ. Chi phí xin giấy phép cao tầng, thi công tầng hầm và 8 tầng nổi quy mô hơn 3.200m² sàn cùng hệ thống PCCC, thang máy và hoàn thiện 104 phòng nội thất hiện nay tối thiểu từ 60 - 70 tỷ đồng. Mua tài sản này với giá 130 tỷ là bài toán đầu tư mua ngang giá gốc tạo lập nhưng có sẵn dòng tiền khai thác ngay lập tức.
• Hợp đồng cho thuê 400 triệu/tháng (~4.8 Tỷ/năm) – Bảo chứng dòng tiền thực tế an toàn: Nhà đầu tư không phải chịu rủi ro tìm kiếm khách thuê hay chi phí vận hành ban đầu, sở hữu ngay dòng tiền ròng 4.8 tỷ/năm đổ về tài khoản định kỳ kết hợp cùng biên độ tăng giá đất mặt tiền Quận 7 từ 8 - 12%/năm.
• Vị trí "Tâm điểm Lưu trú vàng" kế cận KCX Tân Thuận & Cửa ngõ Thủ Thiêm / Quận 1: Đường Lý Phục Man kết nối trực tiếp với Khu Chế Xuất Tân Thuận, nơi quy tụ lượng chuyên gia công nghệ, kỹ sư nước ngoài và nhân sự cao cấp đông đảo. Nhu cầu thuê phòng phân khúc căn hộ dịch vụ có tiện ích cao cấp luôn ở mức cao vượt trội, đảm bảo công suất khai thác luôn đạt đỉnh 100%.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ 82 Lý Phục Man di chuyển ra Huỳnh Tấn Phát chỉ 1 phút, ra Nguyễn Văn Linh 2 phút, sang Cầu Phú Mỹ qua TP. Thủ Đức 2 phút, sang KĐT Quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút đi xe.
• Tích tụ hệ tiện ích bao quanh: Kế cận Chợ Lý Phục Man, KCX Tân Thuận, Siêu thị Vincom+ Nam Long, TTTM Crescent Mall, Trung tâm Triển lãm SECC, Bệnh viện Đa khoa Quận 7, Bệnh viện FV, Tâm Đức và hệ thống các trường đại học quốc tế.

📩 Tòa Cao ốc phức hợp Căn hộ dịch vụ & Mặt bằng thương mại mặt tiền diện tích đất 435.3m² (12.5x38m), diện tích sàn xây dựng >3.200m², kết cấu 1 HẦM + 8 TẦNG LẦU + SÂN THƯỢNG (10 TẦNG BỀ THẾ), VẬN HÀNH 104 PHÒNG CHDV CAO CẤP + 1 MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI, ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ 400 TRIỆU/THÁNG (~4.8 TỶ/NĂM), Hướng chính Nam vượng tài, SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG tại Số 82 Mặt tiền Đường Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 với mức giá chào bán 130 tỷ (còn thương lượng) là cỗ máy in tiền thụ động và tài sản tích sản thương mại quy mô lớn xuất sắc nhất Nam Sài Gòn hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế dòng tiền cùng chính chủ!