CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10. KHU LÝ PHỤC MAN Q7. HẦM 7 TẦNG THANG MÁY – 40 PHÒNG. PCCC – HDT 250 TR/THÁNG – GIÁ: 55 TỶ

Cỗ máy in tiền hoàn hảo tại tọa độ đón đầu hạ tầng tương lai Quận 7 – Tòa nhà CHDV số 26 Đường Số 10, KDC Lý Phục Man. Diện tích đất 200m² (8x25m), kết cấu Hầm + 7 tầng thang máy hoành tráng, dòng tiền 3 tỷ/năm

Cơ hội tích sản đỉnh cao và sở hữu nguồn thu nhập thụ động bền vững dành cho các nhà đầu tư sành sỏi. Chào bán tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa Số 26 Đường Số 10, KDC Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7. Tòa nhà ngự trị trên khuôn đất vuông vức lý tưởng 8m x 25m (Tổng diện tích đất 200m²), kết cấu xây dựng quy mô gồm Hầm + 7 Tầng cao + Thang máy tốc độ cao. Tổng quy mô khai thác gồm 40 phòng khép kín cao cấp, full nội thất, tích hợp hệ thống PCCC đầy đủ tiêu chuẩn đã nghiệm thu bài bản. Tòa nhà mang lại dòng tiền ròng cực kỳ ổn định 250 Triệu/tháng (Tương đương 3 Tỷ/năm), đạt hiệu suất sinh lời ~5,45%/năm trên tổng vốn đầu tư. Giá bán: 55 Tỷ đồng (Sổ hồng riêng hoàn công hoàn chỉnh).

📋 Thông số kỹ thuật & Hiện trạng vận hành

• Địa chỉ chính xácSố 26 Đường Số 10, vị trí đắc địa đón đầu quy hoạch mở rộng lộ giới đường
• Diện tích đất8m x 25m (Tổng công nhận 200m² – Bề ngang 8m cực kỳ bề thế)
• Kết cấu xây dựngHầm + 7 Tầng cao + Thang máy hiện đại (Khối bê tông cốt thép xây dựng kiên cố, tối ưu mật độ sàn)
• Quy mô khai thác40 Phòng CHDV khép kín (Full nội thất cao cấp giường, tủ, máy lạnh, khu bếp... vào khai thác ngay)
• An toàn kỹ thuậtHệ thống PCCC đầy đủ tiêu chuẩn (Yếu tố pháp lý cốt lõi, đảm bảo vận hành kinh doanh hợp pháp)
• Dòng tiền thực tế250 Triệu / tháng (Tương đương 3 Tỷ / năm – Tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt trạng thái xấp xỉ 100%)
• Hướng tòa nhàHướng Nam (Hướng nhà đại cát đón gió mát quanh năm, cực tốt cho phong thủy kinh doanh thấp tầng)
• Pháp lý tài sảnSổ hồng riêng hoàn công đầy đủ (Pháp lý minh bạch, sổ cất tủ, sẵn sàng giao dịch công chứng)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Giá trị vàng khẳng định tiềm năng tăng trưởng phi mã

• Đón đầu siêu hạ tầng "Cầu Thủ Thiêm 4" & Mở rộng Đường Số 10: Tòa nhà sở hữu vị trí chiến lược ngay lõi KDC Lý Phục Man, khu vực hưởng lợi trực tiếp từ dự án đại lộ kết nối cầu Thủ Thiêm 4 sang thẳng trung tâm tài chính Quận 2 (Thủ Thiêm). Cộng hưởng với quy hoạch mở rộng lộ giới Đường Số 10, tài sản này không chỉ dừng lại ở việc giữ giá mà sẽ có biên độ bật giá đất cực kỳ mạnh mẽ trong tương lai gần, mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư (Vừa tăng giá vốn, vừa sinh dòng tiền).
• Hiệu suất dòng tiền 5.45%/năm – Kết cấu Hầm + 7 Tầng có sẵn PCCC: Giữa bối cảnh việc xin cấp phép xây dựng cao tầng và nghiệm thu PCCC đối với nhà ở cho thuê đang cực kỳ siết chặt, một tòa nhà có sẵn Hầm và 7 tầng lầu đã hoàn thiện đầy đủ hệ thống PCCC tiêu chuẩn là một báu vật. Mức lợi suất ~5,45%/năm (250 triệu/tháng) là con số lý tưởng, cao hơn hẳn lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng, giúp nhà đầu tư có nguồn thu nhập ròng ngay lập tức mà không gặp bất kỳ rủi ro thi công hay pháp lý nào.
• Sát vách các tổ hợp căn hộ cao cấp – Tận dụng tệp khách hàng khổng lồ: Việc nằm liền kề các dự án chung cư cao cấp tạo nên một hiệu ứng cộng hưởng đô thị tuyệt vời. Tòa nhà thừa hưởng trọn vẹn lưu lượng cư dân, văn minh đô thị và các tiện ích thương mại cao cấp bao quanh. Tệp khách thuê phòng tại đây cực kỳ chất lượng, chủ yếu là nhân sự văn phòng, chuyên gia và người nước ngoài có khả năng chi trả cao, đảm bảo dòng tiền luôn liên tục và không bị đứt gãy.

🌟 Tâm điểm hạ tầng – Thừa hưởng chuỗi tiện ích khu vực

• Kết nối giao thông xương sống: Vị trí từ KDC Lý Phục Man kết nối trực tiếp ra đại lộ Nguyễn Văn Linh và trục đường Huỳnh Tấn Phát. Di chuyển qua lõi Phú Mỹ Hưng, Quận 4 hay sang trung tâm Quận 1 chỉ mất từ 5-7 phút, giao thông vô cùng thuận tiện và thông thoáng.
• Tiện ích dân sinh hoàn chỉnh: Bước chân ra cửa là ngập tràn tiện ích: Cách siêu thị lớn Lotte Mart, Vincom Quận 7, trung tâm thương mại Crescent Mall, bệnh viện quốc tế FV, Chợ Tân Mỹ và hệ thống các trường học quốc tế, trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng) chỉ trong bán kính 1-2km.

📩 Tòa nhà CHDV quy mô 40 phòng có hầm, thang máy, full hệ thống PCCC, sở hữu dòng tiền khủng 250 triệu/tháng tại vị trí đón đầu quy hoạch hạ tầng lớn Quận 7 là sản phẩm tích sản cực kỳ khan hiếm trên thị trường hiện nay. Liên hệ ngay để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và khảo sát thực tế tòa nhà!