Đất Nền Đường Số 8 KDC Lý Phục Man, Quận 7. Diện Tích 6x26M. CN 158m², GPXD Hầm 7 Tầng, Giá 23,7 Tỷ – 150tr/m2

Cơ hội đầu tư tích sản và khởi công xây dựng tòa nhà cao tầng khai thác dòng tiền khủng ngay trung tâm Phường Bình Thuận Quận 7, sở hữu khuôn đất diện tích lớn 158m² đã có sẵn Giấy phép xây dựng Hầm + 7 Tầng – Chào bán nhà/đất Số 3 Đường số 8, KDC Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7. Diện tích 6x26m (158m²), hướng Bắc

Tối ưu hóa hiệu suất đầu tư và rút ngắn tối đa thời gian triển khai dự án xây dựng tại tọa độ giao thương sầm uất kế cận Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Văn Linh. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán lô đất nền vị trí mặt tiền đường nội bộ cực kỳ đắc địa Số 3 Đường số 8, Khu dân cư Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM. Bất động sản vươn mình trên khuôn đất chiều ngang rộng rãi với chiều ngang 6m và chiều sâu 26m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ 158m²), tạo điều kiện vô cùng thuận lợi để thiết kế các công trình bề thế, tối ưu không gian sàn sử dụng. Điểm tựa đắt giá nhất của tài sản chính là ĐÃ CÓ SẴN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (GPXD) QUY MÔ TẦNG HẦM + 7 TẦNG LẦU – một chỉ giới cấp phép cao tầng cực kỳ hiếm hoi và đắt giá hiện nay tại Quận 7. Chủ mới sở hữu có thể ngay lập tức tiến hành khởi công xây dựng tòa nhà văn phòng công ty, khu phức hợp căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV), khách sạn boutique hoặc trung tâm đào tạo mà không mất thời gian và chi phí chờ đợi pháp lý. Bất động sản sở hữu phong thủy tài lộc Hướng Bắc (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón làn gió mát lành, phong thủy hài hòa vượng khí), đi kèm hệ thống pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày. Mức giá chào bán đầu tư cực kỳ hấp dẫn: 23,7 Tỷ đồng (Đơn giá chỉ ~150 Triệu/m², CÒN THƯƠNG LƯỢNG MẠNH MẸ CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn xây dựng Số 3 Đường số 8 KDC Lý Phục Man

• Vị trí tọa lạcSố 3 Đường số 8, KDC Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 (Đường nhựa rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái, khu dân cư sầm đắc)
• Thông số khuôn đất6m x 26m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 158m²; Bề ngang 6m lý tưởng làm tòa nhà)
• Giấy phép xây dựngSẴN GPXD HẦM + 7 TẦNG (Quy mô cực khủng, tối đa hóa diện tích sàn khai thác kinh doanh)
• Mô hình khai thácRất phù hợp xây Tòa nhà Văn phòng công ty, Phức hợp Căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV), Khách sạn, Phòng khám/Spa
• Hướng đất phong thủyHướng chính Bắc (Hướng phong thủy tài lộc, không gian luôn thoáng đãng, đón gió mát sinh khí)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Đất ở đô thị lâu dài, pháp lý hoàn toàn sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên giá trị vượt trội của Số 3 Đường 8 Lý Phục Man

• Giá trị độc tôn từ Giấy phép xây dựng HẦM + 7 TẦNG: Việc xin cấp phép tầng hầm và chiều cao 7 tầng tại Quận 7 hiện nay gặp rất nhiều quy định khắt khe và tốn nhiều thời gian. Việc tài sản đã có sẵn GPXD Hầm 7 Tầng giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng tỷ đồng chi phí pháp lý và có thể đưa công trình vào vận hành tạo dòng tiền sớm hơn từ 6 - 12 tháng.
• Đơn giá ~150 triệu/m² cực kỳ cạnh tranh – Biên độ an toàn cao: Đơn giá 150 triệu/m² cho đất nền quy hoạch xây cao tầng tại khu vực Phường Bình Thuận liền kề Nguyễn Văn Linh là mức giá chạm đáy thị trường. Đây là cơ hội mua tích sản gia tăng giá trị cực kỳ rõ nét cho các nhà đầu tư kinh doanh dòng tiền.
• Khu vực Lý Phục Man – Nhu cầu thuê phòng & Văn phòng luôn lấp đầy 100%: KDC Lý Phục Man nằm ngay sát Khu chế xuất Tân Thuận, trục Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát, thu hút hàng ngàn kỹ sư, chuyên gia và nhân viên văn phòng sinh sống. Mô hình CHDV hoặc tòa nhà văn phòng tại đây luôn có hiệu suất cho thuê đạt công suất tuyệt đối.

🌟 Hạ tầng giao thông & Tiện ích khu vực xung quanh

• Kết nối giao thông nhanh chóng: Từ Đường số 8, di chuyển ra đường Lý Phục Man chỉ vài chục mét, kết nối trực tiếp Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Văn Linh. Tới KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 3 phút, sang Quận 4, Quận 1 chỉ 7 - 10 phút.
• Hệ sinh thái tiện ích bao quanh: Sát bên chợ Lý Phục Man sầm uất, siêu thị Go! (BigC) Quận 7, TTTM Crescent Mall, Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện FV, cùng hệ thống các trường học từ mầm non đến đại học.

📩 Lô đất nền diện tích 158m² (6x26m), Hướng Bắc, ĐÃ CÓ SẴN GPXD HẦM + 7 TẦNG tại Số 3 Đường số 8, KDC Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 với mức giá chào bán 23,7 tỷ (~150tr/m², còn thương lượng) là giỏ hàng đầu tư xây dựng tòa nhà dòng tiền tốt nhất khu Nam Sài Gòn hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, bản vẽ GPXD chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế vị trí đất cùng chính chủ!