NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 37 TÂN HƯNG QUẬN 7. DT 10x21M (210M²). TRỆT 2 LẦU TRỐNG SUỐT. BÁN: 42 TỶ – THUÊ: 50 TR/THÁNG

Cơ hội thâu tóm hoặc thuê lại bất động sản mặt tiền kinh doanh vị trí đẹp nhất đường số 37 Phường Tân Hưng (Tân Quy cũ) Quận 7, sở hữu bề ngang 10m bề thế hiếm có (210m² đất), kết cấu 1 Trệt + 2 Lầu thiết kế sàn trống suốt, quy chuẩn cấp phép xây dựng Hầm + 7 Tầng thu dòng tiền khủng – Bán / Cho thuê nhà phố Số 59 Đường số 37, P. Tân Hưng (Tân Quy), Quận 7. Diện tích 10x21m (210m²), kết cấu Trệt + 2 Lầu, hướng Nam

Tận hưởng ưu thế vị trí thương mại đỉnh cao và khai thác tối đa nguồn dòng tiền thụ động tại đoạn đường sầm uất, đắt giá bậc nhất kết nối Phường Tân Hưng và Tân Quy, Quận 7. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào BÁN & CHO THUÊ căn nhà phố thương mại sở hữu giỏ hàng "hiếm có khó tìm" tọa lạc tại vị trí đắc địa Số 59 Đường số 37, Phường Tân Hưng (Trước đây thuộc Phường Tân Quy), Quận 7, TP.HCM. Ngôi nhà vươn mình trên khuôn đất chuẩn đẹp bề thế với chiều ngang khủng 10m và chiều sâu 21m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ 210m²), sở hữu mặt tiền đường nhựa thông thoáng, vỉa hè cây xanh rộng rãi, ô tô dừng đỗ và di chuyển vô cùng dễ dàng. Quy mô công trình hiện hữu gồm 1 Tầng trệt + 2 Tầng lầu cao ráo được thiết kế không gian trống suốt, tối ưu hóa tối đa diện tích kinh doanh trưng bày showroom, ngân hàng, clinic/spa hoặc văn phòng công ty. Điểm tựa gia tăng giá trị bứt phá của tài sản là chỉ giới quy hoạch khu vực cho phép xây dựng bề thế: 1 Tầng hầm + 7 Tầng lầu cao tầng, cực kỳ lý tưởng để chủ mới kiến tạo nên một tòa cao ốc văn phòng / căn hộ dịch vụ cao cấp có dòng tiền khủng. Bất động sản sở hữu vị trí mặt tiền phong thủy đại cát Hướng chính Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, đón trọn làn gió dịu mát quanh năm, môi trường kinh doanh vô cùng phát đạt), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ quy mô xây dựng, sẵn sàng công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng: 42 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ) | Mức giá cho thuê cực kỳ hấp dẫn: 50 Triệu/tháng (Bàn giao mặt bằng ngay).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng nhà 59 Đường số 37 Tân Hưng

• Vị trí tọa lạcSố 59 Đường số 37, P. Tân Hưng (Tân Quy cũ), Quận 7 (Trục mặt tiền kinh doanh sầm uất nhất, vỉa hè rộng)
• Thông số khuôn đất10m x 21m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 210m²; Bề ngang 10m thương mại cực kỳ hiếm bán)
• Kết cấu hiện hữu1 Trệt + 2 Tầng lầu (3 Tầng) – Thiết kế không gian SÀN TRỐNG SUỐT tối ưu diện tích khai thác
• Chỉ giới xây dựngCho phép đập đi xây lại quy mô 1 Tầng hầm + 7 Tầng lầu (8 Tầng) – Khai thác dòng tiền khủng
• Mô hình phù hợpMở Showroom, Trụ sở Ngân hàng, Thẩm mỹ viện/Clinic, Phòng khám, Siêu thị hoặc Tòa nhà CHDV/Văn phòng
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Nam (Hướng phong thủy đại cát, đón làn gió dịu mát quanh năm, mua may bán đắt)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ quy mô xây dựng, pháp lý sạch, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Nhà 59 Đường số 37

• Khuôn đất Ngang 10m x 21m (210m²) – Giỏ hàng hiếm bán tại Tân Hưng: Hầu hết nhà phố tại khu vực Tân Hưng - Tân Quy có bề ngang từ 4m - 5m. Việc sở hữu bề ngang 10m giúp công trình có nhận diện thương hiệu tuyệt vời, tạo sự chú ý đặc biệt đối với khách hàng qua lại.
• Thiết kế sàn trống suốt + Tiềm năng xây dựng Hầm 7 Tầng: Mặt bằng trống suốt hiện tại giúp khách thuê hoặc mua sử dụng ngay mà không tốn chi phí tháo dỡ. Tiềm năng xin phép xây dựng Hầm 7 Tầng bảo chứng giá trị gia tăng bứt phá khi phát triển tòa nhà dòng tiền.
• Đoạn đẹp nhất Đường 37 – Vị trí giao thương sầm uất: Nằm ở đoạn đẹp và kinh doanh nhộn nhịp nhất đường 37, lưu lượng xe cộ qua lại đông đúc quanh năm. Liền kề Lotte Mart và các trục đường lớn giúp việc nhận diện kinh doanh đạt hiệu quả cao nhất.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tâm điểm kết nối Nam Sài Gòn

• Giao thông kết nối mượt mà: Từ Đường số 37 nhanh chóng di chuyển ra Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ. Di chuyển sang KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 2 phút đi xe, sang Quận 4, Quận 8 hay Trung tâm Quận 1 chỉ từ 3 - 5 phút.
• Tích tụ hệ tiện ích bao quanh: Sát bên Siêu thị Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity, Crescent Mall, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT và Bệnh viện FV, Tâm Đức.

📩 Căn nhà phố thương mại mặt tiền kinh doanh diện tích 210m² (10x21m), kết cấu Trệt 2 Lầu sàn trống suốt (GPXD Hầm 7 Tầng), Hướng Nam, SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG tại Số 59 Đường số 37, P. Tân Hưng (Tân Quy), Quận 7 với GIÁ BÁN 42 TỶ (còn thương lượng) và GIÁ THUÊ 50 TR/THÁNG là giỏ hàng đầu tư tích sản và thuê mặt bằng xuất sắc nhất khu vực hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế nhà cùng chính chủ!