NHÀ PHỐ ĐƯỜNG RỘNG 12M ĐỖ 3-4 Ô TÔ P. TÂN HƯNG QUẬN 7. DT 4x21M (82.6M²). TRỆT 3 LẦU (4PN 3WC) – HĐT 22 TR/THÁNG. BÁN: 17.5 TỶ

Tọa độ vàng an cư và đặt trụ sở văn phòng công ty tại khu dân cư quy hoạch đồng bộ Phường Tân Hưng Quận 7, cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường nội bộ 12m đỗ xe ô tô thoải mái, hướng Đông Nam lộng gió cùng dòng tiền cho thuê sẵn 22 triệu/tháng – Chào bán nhà phố Số 42 Đường số 36, Khu phố 1, Phường Tân Hưng, TP.HCM (Quận 7). Diện tích 4x21m (82.6m²), kết cấu Trệt + 3 Lầu (4PN 3WC), hướng Đông Nam

Khai thác tối đa hiệu suất an cư kết hợp đặt văn phòng công ty tại trục đường nội bộ thông thoáng rộng tới 12m thuộc trung tâm Phường Tân Hưng, Quận 7. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán căn nhà phố thương mại/an cư vị trí đắc địa Số nhà 42, Đường số 36, Khu phố 1, Phường Tân Hưng, TP.HCM. Ngôi nhà vươn mình trên khuôn đất chiều sâu lý tưởng với chiều ngang 4m và chiều sâu 21m (Tổng diện tích đất công nhận 82.6m²), sở hữu mặt tiền đường nhựa rộng 12m – khoảng không lòng đường cực kỳ rộng rãi giúp 3 xe ô tô tránh nhau dễ dàng, đồng thời khu vực trước nhà cho phép đỗ thoải mái từ 3 - 4 xe ô tô mà không ảnh hưởng tới giao thông xung quanh. Quy mô công trình kiên cố với kết cấu 4 tầng bề thế bao gồm 1 Tầng trệt và 3 Tầng lầu, tối ưu hóa công năng gồm 4 phòng ngủ rộng rãi, 3 nhà vệ sinh khép kín, các không gian sinh hoạt chung bố trí vuông vức và thoáng sáng. Điểm cộng tài chính an toàn của tài sản là ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ SẴN 22 TRIỆU/THÁNG, mang lại dòng tiền thụ động ổn định hàng tháng cho chủ mới ngay khi ký hợp đồng mua bán. Bất động sản sở hữu phong thủy đắc tài đắc lộc Hướng Đông Nam cho cả cửa chính và ban công (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón làn gió tươi mát quanh năm, không gian sinh thái ôn hòa, mang lại sức khỏe và thịnh vượng cho gia đạo), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối là Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ quy mô xây dựng, sẵn sàng công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán đầu tư vô cùng hấp dẫn: 17.5 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG MẠNH MẸ CHO KHÁCH THIỆN CHÍ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng nhà 42 Đường số 36 Tân Hưng

• Vị trí tọa lạcSố 42 Đường số 36, Khu phố 1, P. Tân Hưng, TP.HCM (Đường trước nhà rộng 12m, 3 ô tô tránh nhau, đậu đỗ 3-4 ô tô thoải mái)
• Thông số khuôn đất4m x 21m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 82.6m²; Chiều sâu 21m rất dễ bố trí giếng trời và không gian phòng)
• Kết cấu xây dựngTrệt + 3 Tầng lầu (4 Tầng) kiên cố (Khung bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế cao ráo, tường vách phẳng đẹp)
• Phân chia công năng4 Phòng ngủ rộng, 3 Nhà vệ sinh (3WC), phòng khách sảnh lớn, bếp hiện đại, phòng thờ, sân phơi & ban công thoáng mát
• Dòng tiền cho thuêĐang có HĐ thuê sẵn 22 triệu/tháng – Thu nhập thụ động an toàn và ổn định ngay sau khi nhận nhà
• Hướng nhà phong thủyHướng Đông Nam (Cửa chính & ban công đón trọn gió mát quanh năm, môi trường sống vô cùng trong lành và thoáng đãng)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ quy mô xây dựng, pháp lý minh bạch sạch sẽ, công chứng sang tên ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương khẳng định giá trị gia tăng của nhà Số 42 Đường 36

• Đặc quyền Đường 12m đỗ được 3-4 ô tô trước nhà – Ưu thế vượt trội tại Tân Hưng: Quỹ nhà hẻm nhỏ tại Tân Hưng rất phổ biến, do đó các sản phẩm mặt tiền đường nội bộ rộng 12m có lề đường và chỗ đậu đỗ ô tô thoải mái luôn thuộc nhóm giỏ hàng khan hiếm. Điều này giúp tài sản gia tăng tiềm năng kinh doanh, mở văn phòng công ty hoặc phòng khám.
• Hướng Đông Nam mát mẻ + Hợp đồng thuê sẵn 22 triệu/tháng: Đông Nam là hướng nhà "vàng" khí hậu Việt Nam, đảm bảo ngôi nhà luôn mát mẻ quanh năm. Kèm theo đó là hợp đồng cho thuê sẵn 22 tr/tháng bảo chứng cho hiệu suất đầu tư tạo dòng tiền thu nhập thụ động ngay lập tức.
• Vị trí tâm điểm Phường Tân Hưng – Liền kề KDC Him Lam & Phú Mỹ Hưng: Nằm ở vị trí chiến lược tiếp giáp KDC Him Lam và các trục đường lớn, giá trị bất động sản tại Phường Tân Hưng luôn giữ đà tăng trưởng ổn định và có tính thanh khoản cực kỳ cao.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh hiện đại

• Kết nối giao thông thông suốt: Từ Đường số 36 dễ dàng di chuyển ra Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Trọng Mậu. Di chuyển sang KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 3 phút, sang Quận 4, Quận 1 hay KDC Trung Sơn - Quận 8 chỉ từ 5 phút.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: Nằm sát siêu thị Lotte Mart Quận 7, TTTM SC VivoCity, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, Bệnh viện FV và Bệnh viện Tâm Đức.

📩 Căn nhà phố nằm trên đường nội bộ 12m thông thoáng, diện tích 82.6m² (4x21m), kết cấu Trệt 3 Lầu (4PN 3WC), Hướng Đông Nam cùng Hợp đồng thuê sẵn 22 triệu/tháng tại Số 42 Đường số 36, P. Tân Hưng, TP.HCM với mức giá chào bán 17.5 tỷ (còn thương lượng) là giỏ hàng an cư và tích sản tuyệt vời nhất khu vực hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế nhà cùng chính chủ!