CHDV DÒNG TIỀN 185 TR/THÁNG – MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 53 TÂN HƯNG. HẦM 6 TẦNG, THANG MÁY. BÁN: 45 TỶ (TL)

Tọa độ vàng khai thác dòng tiền đỉnh cao tại lõi trung tâm Tân Hưng - Tân Quy Quận 7, cơ hội thâu tóm tài sản dòng tiền an toàn với hợp đồng thuê sẵn có 185 triệu/tháng – Chào bán tòa nhà CHDV số 100-102 Đường số 53, Phường Tân Hưng, Quận 7. Diện tích 7x19m, kết cấu Hầm 6 Tầng thang máy, hướng Nam

Nắm bắt cơ hội sở hữu cỗ máy tạo dòng tiền thụ động vững chắc bậc nhất Nam Sài Gòn. Chủ nhà phát tín hiệu chào bán gấp tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp tọa lạc tại vị trí mặt tiền kinh doanh rộng thoáng Số 100-102 Đường số 53, Phường Tân Hưng (khu vực Tân Quy cũ), Quận 7, TP.HCM. Tòa nhà ngự trị trên khuôn đất chuẩn vàng với bề ngang rộng 7m lý tưởng và chiều sâu 19m (Tổng diện tích đất công nhận 133m²), tạo góc nhìn mặt tiền bề thế, sang trọng. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng bài bản, kiên cố theo tiêu chuẩn tòa nhà dịch vụ cao cấp bao gồm 1 Tầng hầm để xe rộng rãi + 6 Tầng lầu bề thế, trang bị hệ thống Thang máy tốc độ cao vận hành mượt mà. Điểm tựa giá trị đắt giá nhất của tài sản là Hợp đồng thuê khoán toàn bộ tòa nhà sẵn có với thu nhập ổn định 185 Triệu/tháng (công suất lấp đầy phòng luôn đạt 100%), mang lại dòng tiền ròng an toàn cho nhà đầu tư ngay khi hoàn tất giao dịch mà không tốn chi phí hay thời gian vận hành. Tòa nhà sở hữu phong thủy đắc tài đắc lộc Hướng Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón làn gió mát lành, phong thủy hài hòa vượng khí), đi kèm hệ thống pháp lý tối cao là Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ quy mô xây dựng, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá chào bán đầu tư: 45 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TIẾP CHO KHÁCH THIỆN CHÍ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng tòa CHDV 100-102 Đường số 53

• Vị trí tọa lạcMặt tiền Số 100-102 Đường số 53, P. Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực tập trung đông đảo người đi làm, chuyên gia nước ngoài sinh sống)
• Thông số kích thước7m x 19m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 133m²; Bề ngang 7m cực kỳ bề thế)
• Kết cấu xây dựngTầng Hầm + 6 Tầng lầu + Thang máy (Khung bê tông cốt thép kiên cố, hầm để xe sức chứa lớn, trang bị PCCC tiêu chuẩn)
• Hiệu suất dòng tiềnHợp đồng cho thuê sẵn có 185 Triệu/tháng (~2.22 Tỷ/năm), dòng tiền thu về đều đặn và ổn định
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Nam (Hướng phong thủy đẹp nhất, không gian luôn thông thoáng, tươi mát quanh năm)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Đã hoàn công đầy đủ toàn bộ kết cấu Hầm + 6 Tầng, pháp lý sạch sẽ hoàn toàn

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương chứng minh tiềm năng gia tăng giá trị của tòa nhà số 100-102

• Quy mô Hầm + 6 Tầng thang máy với ngang 7m chuẩn mực: Bề ngang 7m là "tỷ lệ vàng" giúp tối ưu sơ đồ bố trí căn hộ dịch vụ và lối đi thang máy/thang bộ vô cùng rộng rãi. Việc sở hữu tầng hầm giữ xe quy mô lớn giúp giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho toàn bộ cư dân – yếu tố then chốt giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt 100%.
• Dòng tiền 185 triệu/tháng – Bột phát dòng tiền an toàn trong thời kỳ lạm phát: Trong bối cảnh biến động kinh tế, việc sở hữu một tài sản mang lại dòng tiền ròng 185 triệu/tháng (tương đương hơn 2.2 tỷ/năm) giúp nhà đầu tư vừa trú ẩn dòng vốn an toàn, vừa có nguồn thu thụ động đều đặn để tái đầu tư hoặc thanh toán chi phí tài chính.
• Vị trí Tân Hưng - Tân Quy: Tâm điểm nhu cầu thuê cao cấp Quận 7: Phường Tân Hưng là khu vực có mật độ cầu về nhà ở dịch vụ cao nhất Quận 7 nhờ vị trí tiếp giáp Quận 4, Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Nơi đây hội tụ hàng ngàn sinh viên các trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng) và nhân sự văn phòng thu nhập cao, bảo chứng cho khả năng gia tăng giá thâm dụng phòng theo thời gian.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối siêu tốc đến mạng lưới dịch vụ Nam Sài Gòn

• Giao thông kết nối mượt mà: Từ mặt tiền Đường số 53, cư dân chỉ mất 1 phút ra đại lộ Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương. Di chuyển qua cầu Him Lam sang Quận 8, Trung Sơn hoặc qua cầu Kênh Tẻ vào trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút. Kết nối nhanh chóng sang Phú Mỹ Hưng chỉ trong 3 phút.
• Hệ sinh thái tiện ích bao quanh: Tòa nhà nằm ngay sát siêu thị Lotte Mart Quận 7, TTTM SC VivoCity, Crescent Mall. Liền kề hệ thống giáo dục quốc tế và các bệnh viện lớn (FV, Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7), mang lại trải nghiệm sống tiện nghi vượt trội cho khách thuê.

📩 Tòa nhà căn hộ dịch vụ sở hữu vị trí mặt tiền thương mại, diện tích đất 133m² (7x19m), quy mô xây dựng Hầm 6 Tầng thang máy kiên cố cùng hợp đồng thuê dòng tiền sẵn có 185 triệu/tháng tại Số 100-102 Đường số 53, P. Tân Hưng, Quận 7 với mức giá chào bán 45 tỷ (còn thương lượng tốt) là giỏ hàng đầu tư giữ tiền và khai thác dòng tiền đẳng cấp nhất khu vực hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết, hợp đồng thuê và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế tòa nhà cùng chính chủ để chốt cọc nhanh gọn!