NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 39. KHU KINH DOANH, TRUNG TÂM TÂN QUY. CÓ HDT 35 TR/THÁNG. DT 7.2x14M , 3 LẦU. 17 TỶ

Chính Chủ Chào Bán Nhà Phố Góc 2 Mặt Tiền Vị Trí Kim Cương Số 152 Đường Số 39 - Đường Số 14, Phường Tân Quy, Quận 7 - Diện Tích 7,2x14m, Kết Cấu Trệt 2 Lầu, Đang Cho Coffee Thuê 35 Triệu/Tháng

Cơ hội độc tôn để sở hữu một bất động sản "Gà đẻ trứng vàng" với vị trí góc hai mặt tiền kinh doanh đỉnh cao tại lõi thương mại sầm uất nhất Quận 7. Chính chủ cần bán gấp căn nhà phố thương mại tọa lạc tại địa chỉ Số 152 Đường số 39 (Góc giao với Đường số 14), Phường Tân Quy, Quận 7. Nằm ngay tâm điểm của khu vực phân lô ô bàn cờ Tân Quy sầm uất, bất động sản sở hữu khuôn đất vuông vức với bề ngang rộng lên tới 7,2m, giúp tối đa hóa toàn bộ mặt tiền quảng cáo và tầm nhìn thương mại. Nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu Trệt, 2 Lầu, tổng diện tích sử dụng 150m². Điểm bảo chứng vàng cho giá trị của tài sản này là đang có hợp đồng cho thương hiệu Coffee thuê sẵn với dòng tiền ròng 35 triệu/tháng, mang lại nguồn thu nhập thụ động cực kỳ cao và ổn định ngay lập tức cho chủ sở hữu mới sau khi công chứng.

📋 Thông số kỹ thuật chi tiết & Trạng thái dòng tiền

• Địa chỉ chính xácSố 152 Đường số 39 (Góc giao Đường số 14), Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM.
• Diện tích khuôn viên7,2m x 14m (Diện tích đất công nhận 65,5 m²). Tổng diện tích sử dụng thực tế lên đến 150 m². Lợi thế bề ngang 7,2m cực khủng mở ra một không gian mặt tiền kinh doanh siêu thoáng và bề thế.
• Kết cấu xây dựng01 Tầng Trệt + 02 Tầng Lầu. Kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, kiến trúc tối ưu không gian kinh doanh, sở hữu nhiều ô cửa sổ và ban công thoáng đãng ở cả hai mặt tiền đường.
• Hiện trạng khai thácĐANG CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ COFFEE 35 TRIỆU/THÁNG. Quán kinh doanh vô cùng ổn định, lượng khách đông đúc. Hợp đồng thuê dài hạn, pháp lý rõ ràng, bảo chứng dòng tiền đều đặn cho chủ nhà mà không lo tài sản bị bỏ trống.
• Hướng bất động sảnHướng Tây Nam (Hướng phong thủy thu hút tài lộc mạnh mẽ, đón nhận luồng không khí mát mẻ, ôn hòa và cực kỳ thích hợp cho các hoạt động giao thương, mở cửa hàng kinh doanh phát đạt).
• Pháp lý hiện hànhSổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sử dụng lâu dài, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch sạch sẽ, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch công chứng ngay.

✨ Những giá trị vàng tạo nên sức hút độc tôn của bất động sản

• Đặc quyền Góc 2 Mặt Tiền – Tối ưu hóa giá trị thương mại: Trong bất động sản, vị trí góc 2 mặt tiền luôn là dòng sản phẩm được săn đón nhiều nhất vì sở hữu 2 mặt thoáng lớn, tầm nhìn bao quát rộng mở và lưu lượng giao thông tiếp cận nhân đôi. Vị trí này giúp mọi mô hình kinh doanh dịch vụ (đặc biệt là ngành F&B như Cafe, nhà hàng) dễ dàng thu hút khách hàng và có không gian vỉa hè đỗ xe cực kỳ thuận tiện.
• Hiệu suất dòng tiền thuê (Yield) đỉnh cao vượt trội: Với mức thu nhập 35 triệu/tháng trên tổng giá trị đầu tư 17 tỷ, căn nhà đạt tỷ suất lợi nhuận dòng tiền lên đến ~2,5%/năm. Đây là một con số cực kỳ ấn tượng đối với nhà phố mặt tiền Quận 7 (thông thường chỉ dao động từ 1,5% - 1,8%). Dòng tiền này cao hơn hẳn lãi suất ngân hàng hiện tại, biến căn nhà thành kênh trú ẩn dòng vốn tuyệt vời chống lạm phát.
• Khuôn đất bề ngang khủng 7,2m khan hiếm: Bề ngang rộng rãi 7,2m kết hợp lợi thế căn góc mang lại cho ngôi nhà một diện mạo vô cùng bề thế, sang trọng như một căn biệt thự phố, nâng tầm vị thế thương hiệu cho bất kỳ đơn vị nào thuê hoặc khai thác tại đây.

📩 THÔNG TIN LIÊN HỆ XEM NHÀ CHÍNH CHỦ: Chào bán siêu phẩm nhà phố góc 2 mặt tiền kinh doanh đắc địa lõi Phường Tân Quy, Quận 7 - Số 152 Đường số 39 (Góc Đường số 14). Diện tích bề thế 7,2x14m (65,5m² đất, DTSD 150m²), kết cấu Trệt + 2 Lầu hoàn thiện. Đang có sẵn hợp đồng cho thuê quán Coffee với dòng tiền cao ổn định 35 triệu/tháng, hướng Tây Nam vượng tài lộc, sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ. Giá chào bán: 17 tỷ đồng (còn thương lượng sâu cho khách hàng thiện chí xuống tiền nhanh). Liên hệ ngay để nhận thông tin kiểm tra sổ gốc trực tiếp và đặt lịch hẹn xem vị trí thực tế 24/7!