VILLA VƯỜN NGHỈ DƯỠNG QUẬN 2 – GIẢM MẠNH 4 TỶ – DT 652M² THỔ CƯ 100% – HỒ CÁ KOI. ĐÔNG NAM. GIÁ: 39 TỶ (~61TR/M²)

Ốc đảo xanh thanh bình giữa lòng thành phố, cơ hội độc tôn thâu tóm quỹ đất đại biểu 652m² thổ cư để sở hữu dinh thự vườn resort cao cấp với mức giá cắt lỗ sâu chưa từng có – Chào bán biệt thự sân vườn số 186 Đường số 40, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2 (TP. Thủ Đức), TP.HCM. Biệt thự 3 tầng full nội thất, hướng Đông Nam đắc lộc

Đón nhận cơ hội "bắt đáy" bất động sản siêu sang có một không hai tại tâm điểm săn đón của giới tinh hoa Quận 2. Chủ nhà do gặp áp lực tài chính lớn đã quyết định phát tín hiệu cắt giảm trực tiếp 4 Tỷ đồng để chuyển nhượng gấp căn siêu biệt thự villa sân vườn tọa lạc tại tọa độ yên bình, đẳng cấp Số 186 Đường số 40, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức), TP.HCM. Bất động sản này sở hữu một giá trị cốt lõi trường tồn vô giá khi ngự trị trên khuôn đất cực đại lên đến 652m² và hoàn toàn là 100% đất thổ cư (đất ở đô thị sử dụng lâu dài) – một quỹ đất rộng lớn thuộc diện cực kỳ quý hiếm và gần như đã tuyệt bản tại lõi trung tâm Quận 2 hiện nay. Kiến trúc dinh thự được xây dựng kiên cố và tinh tế với quy mô 3 tầng bề thế, hòa mình hoàn hảo giữa thảm thực vật xanh mát bao quanh. Điểm nhấn đắt giá tạo nên không gian sống đậm chất resort nghỉ dưỡng thượng lưu chính là hệ thống sân vườn rộng lớn rợp bóng cây xanh kết hợp cùng hồ cá Koi sinh thái nghệ thuật hoành tráng, mang lại dòng chảy tài lộc và năng lượng thư thái tuyệt đối cho gia chủ. Toàn bộ ngôi nhà được bàn giao đầy đủ hệ thống nội thất cao cấp xa xỉ, từ các thiết bị điện tử thông minh, nội thất gỗ tự nhiên quý hiếm đến không gian bếp hiện đại, tất cả đều được chăm chút tỉ mỉ để chủ nhân mới chỉ việc xách vali vào tận hưởng cuộc sống. Ngôi biệt thự sở hữu phong thủy đắc tài đắc lộc lý tưởng nhất là Hướng Đông Nam (Hướng đón gió lành dịu mát, ngập tràn sinh khí tươi mới và ánh nắng ấm áp) cùng hệ thống pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối là Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, sạch quy hoạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay lập tức. Giá chào bán cắt lỗ sâu: 39 Tỷ đồng (Tính ra đơn giá đất mặt bằng chung chỉ khoảng ~61 Triệu/m² bao gồm cả siêu dinh thự 3 tầng – Mức giá "vùng trũng" không tưởng đối với đất thổ cư Quận 2 hiện tại).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng siêu biệt thự vườn 186 Đường số 40

• Vị trí phân khuSố 186 Đường số 40, P. Bình Trưng Tây, Quận 2 cũ (Khu vực villa cao cấp, dân trí cao, không khí trong lành)
• Tổng diện tích đất652m² (Đặc quyền 100% đất thổ cư ở đô thị lâu dài, khuôn đất vuông vức phẳng đẹp, ranh mốc rõ ràng)
• Kết cấu kiến trúcBiệt thự 3 tầng bề thế (Thiết kế theo phong cách kiến trúc resort đương đại, không gian mở kết nối thiên nhiên tối đa)
• Cảnh quan đặc quyềnSân vườn thảm cỏ lớn, tiểu cảnh cây xanh cổ thụ + Hồ cá Koi sinh thái quy mô lớn được vận hành bằng hệ thống lọc hiện đại
• Tiêu chuẩn bàn giaoFull nội thất cao cấp sang trọng (Hệ thống thiết bị nhập khẩu, vật liệu gỗ và đá tự nhiên thượng hạng)
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Đông Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng vương phát đón tài lộc, giữ cho nhiệt độ ngôi nhà luôn mát mẻ, dễ chịu)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ đã hoàn công – Pháp lý sạch sẽ hoàn toàn, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Giá trị kim cương bảo chứng cho làn sóng đầu tư của villa số 186

• Đơn giá 61 triệu/m² đất thổ cư Quận 2 – Cơ hội "bắt đáy" tài sản ngộp có một không hai: Trong bối cảnh giá đất hẻm xe hơi diện tích nhỏ tại Bình Trưng Tây đã neo ở mức 90 - 120 triệu/m², việc xuất hiện một khuôn đất đại biểu rộng 652m² thổ cư 100% có sẵn biệt thự 3 tầng cao cấp với đơn giá chỉ 61 triệu/m² là một hiện tượng sụt giảm giá kỹ thuật cực hiếm. Đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư sở hữu dòng vốn lớn thiết lập trạng thái mua rẻ hơn giá trị thực tối thiểu 30%, tạo biên độ an toàn và lợi nhuận đột phá ngay khi xuống cọc.
• Phong thủy Hướng Đông Nam kết hợp không gian Resort sinh thái hoàn hảo: Hướng Đông Nam là hướng đắt giá nhất trong xây dựng nhà ở, giúp đón nhận trọn vẹn luồng gió mát lành từ biển và sông Sài Gòn thổi vào, đồng thời tránh được cái nắng gay gắt phía Tây. Sự kết hợp giữa hướng đất lành, khoảng sân vườn rộng lớn và hồ cá Koi sinh thái sinh động tạo nên một thế trận phong thủy "Tụ thủy sinh tài", mang lại sức khỏe trọn vẹn và sự hưng thịnh cho gia đạo.
• Đa dạng công năng khai thác thương mại và khẳng định vị thế: Với diện tích cực đại 652m², tài sản này mở ra khả năng tùy biến công năng xuất sắc. Đây không chỉ là nơi an cư, nghỉ dưỡng tuyệt hảo cho gia đình đa thế hệ tránh xa ồn ào khói bụi, mà còn là tọa độ lý tưởng để làm Trụ sở văn phòng tập đoàn, Tòa đại sứ/Văn phòng đại diện quốc tế, hoặc vận hành khai thác cho thuê cao cấp cho giới chuyên gia nước ngoài với nguồn dòng tiền ngoại tệ cực kỳ cao ổn định.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối siêu tốc đến mạng lưới dịch vụ tinh hoa

• Mạng lưới giao thông liên vùng hoàn hảo: Tọa lạc tại trục Đường số 40 Phường Bình Trưng Tây. Cư dân chỉ mất 2 phút để kết nối ra đại lộ Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định. Di chuyển mượt mà qua trục Mai Chí Thọ vào trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm và lõi Quận 1 chỉ mất từ 7 - 10 phút đi xe. Kết nối nhanh chóng lên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây vô cùng thuận tiện.
• Thế giới tiện ích cao cấp vây quanh ngưỡng cửa: Bán kính vài phút di chuyển hội tụ đầy đủ hệ sinh thái dịch vụ quốc tế: TTTM Estella Place, Mega Market, siêu thị An Phú, chợ truyền thống sầm uất. Gần các hệ thống giáo dục tinh hoa (Trường quốc tế Úc AIS, trường quốc tế Anh BIS) cùng chuỗi y tế hàng đầu (Bệnh viện quốc tế Mỹ AIH, bệnh viện Quận 2), đảm bảo phục vụ toàn diện mọi nhu cầu cuộc sống thượng lưu.

📩 Căn siêu biệt thự villa sân vườn sở hữu khuôn đất đại biểu cực đại 652m² (100% thổ cư), kết cấu 3 tầng bề thế có hồ cá Koi sinh thái và full nội thất cao cấp tại Số 186 Đường số 40, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2 với mức giá chào bán cắt lỗ sâu 39 tỷ (còn thương lượng trực tiếp chính chủ) là sản phẩm tích sản hạng sang và nghỉ dưỡng đẳng cấp có giá tốt nhất toàn phân khu Quận 2 hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết, sơ đồ vị trí đất và đặt lịch hẹn tham quan thực tế dinh thự cùng chính chủ để chốt cọc nhanh gọn!