TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 187A LÊ VĂN LƯƠNG – NHÀ BÈ – DIỆN TÍCH 12x50M, 600M² – 6 TẦNG, HDT 70TR – GIÁ: 35 TỶ

Vị thế độc tôn tại cửa ngõ Nam Sài Gòn – Tòa nhà Góc 2 Mặt tiền 187A Lê Văn Lương, diện tích 600m², kết cấu 6 tầng bề thế, đang khai thác dòng tiền ổn định 70tr/tháng

Tọa lạc tại vị trí chiến lược số 187A Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè – ngay Góc 2 mặt tiền (Lê Văn Lương + Đường nội khu). Đây là quỹ đất lớn hiếm hoi có chiều ngang 12m và chiều sâu 50m lý tưởng. Tòa nhà kết cấu 6 Tầng với tổng diện tích sàn 1.000m², hiện đang là cơ sở của Trường mầm non quốc tế KIDS với hợp đồng thuê dài hạn. Với mức giá 35 Tỷ đồng, đây là tài sản tích sản hoàn hảo cho những nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và dòng tiền bền vững.

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

• Diện tích đất12m x 50m (Tổng 600m², có 200m² thổ cư – Đất vuông đẹp)
• Kết cấu xây dựng6 Tầng nổi – Tổng diện tích sàn khoảng 1.000m²
• Hiện trạng thuêCho trường mầm non quốc tế thuê 70 Triệu/Tháng
• Lợi thế tài chínhKhách thuê đã thanh toán 1 lần 5 năm (4,2 Tỷ) – Cơ sở vận hành ổn định
• Hướng nhàHướng Đông Nam (Đón gió mát, vị trí góc thoáng đãng cực đại)
• Pháp lýSổ hồng riêng, ngân hàng Vietcombank đang hỗ trợ vay 15 Tỷ

🌟 Tại sao tòa nhà 187A Lê Văn Lương là khoản đầu tư "Vàng"?

• Vị trí Góc 2 Mặt tiền đắt giá: Lợi thế mặt tiền Lê Văn Lương sầm uất kết hợp đường hông nội khu giúp tòa nhà có độ nhận diện thương hiệu tuyệt vời, cực kỳ phù hợp làm trường học, bệnh viện, văn phòng hoặc showroom.
• Diện tích đất 600m² cực hiếm: Tìm kiếm một quỹ đất ngang 12m tại trục Lê Văn Lương hiện nay là rất khó. Quy mô sàn 1.000m² đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh đa ngành nghề.
• Dòng tiền "Bảo chứng" an toàn: Hợp đồng thuê dài hạn với đơn vị giáo dục quốc tế không chỉ mang lại thu nhập ổn định mà còn cho thấy giá trị thương mại cao của bất động sản.
• Giá trị định giá thực tế: Năm 2020 ngân hàng đã định giá 28 tỷ, mức giá 35 tỷ hiện tại là cực kỳ sát với giá trị thực, đảm bảo tính thanh khoản và biên độ tăng giá khi hạ tầng Nhà Bè lên Quận/Thành phố.
• Hỗ trợ pháp lý & Tài chính: Chủ nhà cần hỗ trợ tất toán khoản vay 15 tỷ tại Vietcombank, tạo điều kiện thuận lợi cho bên mua thực hiện giao dịch nhanh chóng và minh bạch.

📩 Tòa nhà quy mô lớn với dòng tiền thuê sẵn có là tài sản lý tưởng để giữ tiền và gia tăng giá trị. Liên hệ ngay để nhận hồ sơ pháp lý và đàm phán trực tiếp!