BÁN GẤP NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7. DIỆN TÍCH 192M² (6x26M). SỔ HỒNG RIÊNG – GIÁ: 13 TỶ

Tọa độ giao thương độc tôn trên trục đại lộ xương sống khu Nam – Bán đất góc 2 mặt tiền số 1313 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7. Diện tích thực tế 192m² (6m x 26m), vị trí kinh doanh đa ngành, giá chào bán sập sàn chỉ 13 tỷ

Nắm bắt ngay cơ hội gom hàng bất động sản mặt tiền trục đại lộ lớn có giá trị khai thác thương mại vô hạn với mức định giá tốt nhất thị trường Quận 7. Chính chủ cần tiền cơ cấu dòng vốn doanh nghiệp nên quyết định chào bán gấp thửa đất vị trí "Vàng" sở hữu thế góc 2 mặt tiền đắc địa tại số 1313 Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM (Trục giao thương kinh tế sầm uất bậc nhất kết nối xuyên suốt khu Nam). Tài sản sở hữu thông số khuôn đất vô cùng lý tưởng với bề ngang mặt tiền rộng 6m và chiều sâu dài 26m (Diện tích thực tế sử dụng lên đến 192m², diện tích công nhận đủ trên sổ hồng là 130m²). Hiện trạng trên đất đang là nhà cấp 4 tiện xây mới, đang được khai thác kinh doanh cho thu nhập ròng ổn định sẵn 25 Triệu đồng/tháng. Với lợi thế góc mặt tiền rộng thoáng, lộ giới đại lộ lớn không bị che chắn tầm nhìn, đây là quỹ đất hoàn hảo được đo ni đóng giày để xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cao tầng, văn phòng tập đoàn, spa thẩm mỹ viện hoặc showroom trưng bày sản phẩm đẳng cấp. Giá chào bán siêu ngộp: Chỉ 13 Tỷ đồng (Pháp lý Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, có thương lượng cho khách thiện chí).

📋 Thông số chi tiết & Tiềm năng quy hoạch thửa đất

• Vị trí giao thươngSố 1313 Huỳnh Tấn Phát – Lợi thế căn góc 2 mặt tiền (Mặt tiền chính đại lộ và mặt tiền hẻm hông rộng rãi, tối ưu ánh sáng và lối đi)
• Thông số khuôn đất6m x 26m – Diện tích thực tế: 192m² | Diện tích công nhận trên sổ: 130m² (Bề ngang 6m bề thế, cực kỳ lý tưởng để thiết kế mặt tiền showroom hoặc hầm đỗ xe)
• Hiện trạng tài sảnNhà cấp 4 (Xác định tính giá trị theo giá đất thô mặt tiền, chủ mới mua về có thể dễ dàng tháo dỡ, xin cấp phép xây dựng cao tầng theo ý muốn)
• Dòng tiền sẵn cóThu nhập 25 Triệu/tháng (Đang cho thuê mặt bằng kinh doanh ổn định, giúp chủ sở hữu có ngay nguồn thu phụ động trong lúc chờ triển khai xây dựng)
• Định hướng xây dựngPhù hợp quy hoạch xây dựng Tòa nhà văn phòng (Office Building), Căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV), Showroom thương hiệu, Trung tâm thẩm mỹ...
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (Đất ở đô thị, pháp lý hoàn chỉnh sạch sẽ, không tranh chấp, sẵn sàng hỗ trợ vay ngân hàng và công chứng ngay)

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm cộng chiến lược đưa khu đất 1313 Huỳnh Tấn Phát vào tầm ngắm

• Vị trí góc 2 mặt tiền đại lộ lớn – Tầm nhìn thương mại xuất sắc: Trong phân khúc bất động sản mặt tiền, vị trí "căn góc" luôn được định giá cao hơn từ 20% - 25% so với các căn hộ thông thường. Việc sở hữu góc 2 mặt tiền tại trục xương sống Huỳnh Tấn Phát đem lại ưu thế nhận diện thương hiệu tuyệt vời cho mọi loại hình kinh doanh. Đồng thời, mặt tiền hẻm hông giúp chủ đầu tư tương lai dễ dàng tách biệt lối đi riêng giữa khu vực kinh doanh tầng trệt và khu vực căn hộ/văn phòng cho thuê ở các tầng trên.
• Thông số bề ngang 6m – Bản thiết kế hoàn hảo cho cao ốc: Rất hiếm có quỹ đất mặt tiền đại lộ nào có giá dưới 15 tỷ mà lại sở hữu bề ngang rộng lên đến 6m. Thông số bề ngang lớn là điều kiện tiên quyết để xây dựng các công trình cao tầng có tầng hầm đỗ xe ô tô, làm sảnh đón khách sang trọng hoặc thiết kế vách kính showroom hiện đại thu hút mọi ánh nhìn của dòng người qua lại.
• Định giá "vùng trũng" sập sàn – Biên độ tăng trưởng vốn cực cao: Với mức giá chỉ 13 tỷ cho một khuôn đất thực tế gần 200m² mặt tiền trục lớn, đây là bài toán đầu tư tích sản an toàn tuyệt đối. Tài sản vừa hưởng lợi từ hạ tầng mở rộng đồng bộ của khu vực Phú Thuận, vừa có sẵn dòng tiền mồi 25 triệu/tháng đổ về túi. Biên độ tăng giá của đất mặt tiền đại lộ luôn giữ vững phong độ ổn định, bứt phá mạnh mẽ theo tiến độ đô thị hóa nhanh chóng của Quận 7.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Tâm điểm kết nối giao thương huyết mạch

• Mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối mạch lạc: Trục Huỳnh Tấn Phát là tuyến đường huyết mạch kinh tế của Quận 7 kết nối thẳng từ vùng lõi trung tâm sang huyện Nhà Bè và hướng đi Cần Giờ. Từ vị trí mảnh đất, di chuyển sang trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ mất đúng 3 phút qua trục Nguyễn Lương Bằng hoặc Hoàng Quốc Việt. Kết nối sang Quận 4, Quận 1 chỉ từ 10 phút vô cùng nhanh chóng.
• Tiện ích dân sinh chuẩn quốc tế vây quanh: Chỉ trong bán kính ngắn, chủ sở hữu dễ dàng tiếp cận đại siêu thị Lotte Mart, trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, chợ truyền thống lớn. Hệ thống y tế hàng đầu (Bệnh viện Pháp Việt FV, Tâm Đức) và mạng lưới trường học quốc tế, đại học danh tiếng (RMIT, Tôn Đức Thắng) sát vách, mang lại tiềm năng khai thác cho thuê phòng CHDV phân khúc cao cấp vô cùng lớn.

📩 Thủ thới đất góc 2 mặt tiền đại lộ diện tích thực tế 192m² (6x26m) sẵn dòng tiền khai thác tại Huỳnh Tấn Phát Quận 7 với mức giá sập sàn chỉ 13 tỷ là cơ hội đầu tư xây dựng, tích sản thương mại không thể bỏ lỡ. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, kiểm tra quy hoạch lộ giới chi tiết và đặt lịch làm việc trực tiếp cùng chính chủ để đàm phán giá tốt nhất!