MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – DIỆN TÍCH 220M² , 8.9x34M – GPXD HẦM 7 LẦU, HDT 50 TRIỆU. ĐÔNG NAM. BÁN: 39,9 TỶ

Vị trí kim cương mặt tiền đại lộ thương mại sầm uất, sở hữu khuôn đất nở hậu phong thủy và GPXD cao tầng khan hiếm – Chào bán nhà mặt tiền số 1194 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Mỹ, Quận 7. Diện tích 220m², sẵn HĐ thuê dài hạn, sổ hồng riêng chính chủ

Đón đầu làn sóng bứt phá hạ tầng và khẳng định vị thế doanh nghiệp với một bất động sản mặt tiền mang giá trị thương mại tối cao tại trục xương sống kinh tế Quận 7 – nơi phân khúc đất lớn mặt tiền có sẵn giấy phép xây dựng cao tầng đang trở thành báu vật được các nhà đầu tư săn đón. Chính chủ cần cơ cấu lại danh mục dòng vốn phát triển doanh nghiệp nên phát tín hiệu chào bán gấp căn nhà phố mặt tiền tọa lạc tại vị trí đắc địa số 1194 Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM. Thửa đất sở hữu thông số hình học vô cùng lý tưởng với bề ngang mặt tiền rộng thoáng 7.2m, chiều sâu dài dặn 34m và nở hậu tài lộc lên đến 8.85m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ là 220 m²). Hiện trạng công trình gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu, đặc biệt tài sản đã được cơ quan chức năng phê duyệt và cấp sẵn Giấy phép xây dựng (GPXD) quy mô cao tầng cực khủng: 1 Tầng hầm + 7 Tầng lầu lầu đúc bề thế. Căn nhà hiện đang vận hành ổn định với Hợp đồng cho thuê (HĐT) mang lại dòng tiền đều đặn 50 Triệu đồng/tháng (thời hạn ký dài hạn lên đến 4 năm), giúp chủ sở hữu mới có ngay nguồn thu nhập thụ động chắc chắn. Bất động sản sở hữu phong thủy vương đạo Hướng Đông Nam lộng gió cùng pháp lý tối cao Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ. Giá bán đầu tư thương mại: 39,9 Tỷ đồng (Hồ sơ pháp lý sạch hoàn toàn, sẵn sàng ký sang tên công chứng ngay và có hỗ trợ thương lượng trực tiếp).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn quy hoạch nhà mặt tiền 1194

• Vị trí tọa lạcSố 1194 Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 (Trục đường huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM và khu đô thị sinh thái Cần Giờ)
• Thông số khuôn đất7.2m x 34m – Nở hậu phong thủy đại cát 8.85m (Tổng diện tích công nhận đủ 220m²; khuôn đất dài sâu cực kỳ lợi thế để thiết kế cao ốc)
• Quy chuẩn xây dựngĐã có sẵn Giấy phép xây dựng (GPXD): 1 Tầng hầm + 7 Tầng lầu cao (Quỹ kết cấu cao tầng hiếm hoi còn sót lại được cấp phép trên trục đường này)
• Hiệu suất dòng tiềnSẵn Hợp đồng thuê (HĐT) đạt 50 Triệu/tháng (Thời hạn thuê còn lại kéo dài đến 4 năm, bảo hiểm dòng vốn an toàn tuyệt đối trước lạm phát)
• Định hướng khai thácHoàn hảo xây dựng tòa tháp văn phòng Building, phòng khám đa khoa quốc tế, trung tâm thẩm mỹ viện Luxury, showroom thương hiệu hoặc tháp CHDV VIP
• Hướng nhà phong thủyHướng Đông Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng vương đạo đón sinh khí vượng tài lộc, không gian mát mẻ quanh năm, rất tốt cho công việc kinh doanh)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ hoàn chỉnh (SHR) – Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, pháp lý sạch hoàn toàn, không thế chấp tranh chấp, sẵn sàng công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương định vị giá trị đầu tư bứt phá của tòa nhà 1194

• Sẵn Giấy phép kết cấu "Hầm + 7 Lầu" – Lợi thế cạnh tranh tuyệt đối: Hiện nay, quy chuẩn xin cấp phép xây dựng kết cấu cao tầng (đặc biệt có tầng hầm) tại khu vực trung tâm Quận 7 ngày càng bị siết chặt và giới hạn chiều cao nghiêm ngặt. Việc sở hữu một thửa đất mặt tiền đã được phê duyệt sẵn bản vẽ quy mô Hầm + 7 lầu như căn 1194 là một tài sản vô giá. Chủ nhân mới có thể triển khai thi công xây dựng ngay lập tức, đưa cao ốc vào vận hành khai thác sớm hơn thị trường ít nhất 1 năm, tiết kiệm hàng trăm triệu chi phí thủ tục.
• Khuôn đất 220m² nở hậu 8.85m – Tỷ lệ vàng của kiến trúc thương mại và phong thủy: Mặt tiền rộng 7.2m tạo nên sảnh đón nguy nga và không gian nhận diện thương hiệu tuyệt vời cho bất kỳ doanh nghiệp nào. Chiều sâu 34m tạo lợi thế lớn để thiết kế đường dốc tầng hầm và hệ thống thang máy bọc kính đối lưu. Đặc biệt, thế đất nở hậu hậu bế khí lên tới 8.85m được xem là túi giữ tiền tài theo phong thủy phương Đông, mang lại sự may mắn, phát đạt trường tồn cho gia chủ.
• Bảo hiểm dòng tiền 50 Triệu/tháng kéo dài 4 năm – Kênh trú ẩn an toàn tuyệt đối: Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô đòi hỏi sự chắc chắn, việc nắm giữ một bất động sản mặt tiền vừa mang lại biên độ gia tăng giá trị vốn mạnh mẽ, vừa có sẵn dòng tiền cho thuê "tiền tươi" ổn định trong 4 năm là một chiến lược đầu tư khôn ngoan. Nguồn thu nhập này bảo đảm bài toán đòn bẩy tài chính an toàn cho nhà đầu tư trước khi tiến hành khai thác quy mô lớn hơn.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối mượt mà đến tháp dịch vụ quốc tế

• Mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt: Từ vị trí số 1194 Huỳnh Tấn Phát, cư dân kết nối siêu tốc ra các trục lộ huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ. Di chuyển vào trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ mất đúng 2 phút đi xe. Kết nối nhanh chóng qua cầu Phú Mỹ sang Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ) hoặc qua cầu Kênh Tẻ vào lõi trung tâm Quận 1 vô cùng mượt mà.
• Thế giới tiện ích đỉnh cao vầy quanh ngưỡng cửa: Bán kính vài bước chân hội tụ đầy đủ hệ sinh thái dịch vụ tiêu chuẩn toàn cầu của khu Nam: TTTM Crescent Mall, siêu thị SC VivoCity, Lotte Mart, trung tâm hội chợ triển lãm SECC. Hệ thống giáo dục tinh hoa (Đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, trường quốc tế Nam Sài Gòn SSIS) cùng chuỗi chăm sóc sức khỏe uy tín hàng đầu (Bệnh viện Pháp Việt FV, Tâm Đức) luôn sẵn sàng phục vụ.

📩 Nhà mặt tiền diện tích lớn 220m², khuôn đất nở hậu phong thủy, sở hữu sẵn GPXD quy mô lớn Hầm + 7 Lầu tại số 1194 Huỳnh Tấn Phát Quận 7 với mức giá chào bán 43 tỷ là giỏ hàng tích sản và khai thác kinh doanh vô cùng đắt giá. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng chi tiết và đặt lịch làm việc trực tiếp cùng chính chủ để thương lượng giá chốt tốt nhất!