NHÀ MẶT TIỀN KDC TRUNG SƠN. DT 6x20M. HẦM 5 LẦU – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA LIỀN KỀ HIM LAM QUẬN 7 – GIÁ: 21 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)

Sở hữu tòa nhà văn phòng quy mô lớn tại tâm điểm kết nối Nam Sài Gòn – Nhà mặt tiền số 42 Đường số 7, KDC Trung Sơn. Diện tích 120m² (6x20m), kết cấu Hầm + 5 Lầu kiên cố, hướng Đông Nam vượng khí

Cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản dòng tiền có chỉ tiêu xây dựng cao tầng vượt trội tại Khu dân cư Trung Sơn, Bình Hưng (khu vực giáp ranh, kết nối trực tiếp với lõi Him Lam Tân Hưng Quận 7). Chính chủ chào bán căn nhà phố thương mại mặt tiền tọa lạc tại Số 42 Đường số 7 – một trong những trục đường nội khu thông thoáng, sầm uất và có mật độ giao thương nhộn nhịp. Căn nhà ngự trị trên khuôn đất vuông vức lý tưởng 6m x 20m (Tổng diện tích công nhận đủ 120m²), sở hữu kết cấu xây dựng quy mô như một tòa mini-building bao gồm Tầng Hầm + 5 Tầng lầu kiên cố. Với lợi thế mặt tiền ngang 6m bề thế và tọa lạc tại Hướng Đông Ngũ mát mẻ quanh năm, tài sản này là lựa chọn tối ưu cho mô hình vừa ở vừa đặt trụ sở văn phòng công ty, phòng khám, thẩm mỹ viện hoặc khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp. Giá bán: 21 Tỷ đồng (Sổ hồng riêng chính chủ, có thương lượng tốt cho khách thiện chí).

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch công trình

• Địa chỉ chính xácSố 42 Đường số 7, KDC Trung Sơn (Đường thảm nhựa bàn cờ rộng rãi, hạ tầng chỉnh chu, không ngập nước)
• Diện tích khuôn viên6m x 20m (Diện tích đất 120m² vuông vức, mặt tiền ngang 6m tạo thế nhà bề thế, uy nghi)
• Kết cấu xây dựngTầng Hầm + 5 Tầng lầu (Tổng cộng 6 tầng diện tích sàn cực lớn, vách đúc bê tông cốt thép kiên cố, tối ưu không gian sàn)
• Lợi thế công năngCó hầm đỗ xe rộng rãi giải quyết triệt để bài toán phương tiện; số tầng cao vượt trội tối đa hóa diện tích sử dụng
• Hướng tài sảnHướng Đông Nam (Hướng đón gió lành sinh thái mát mẻ quanh năm, phong thủy được xem là đại cát để kinh doanh và lập nghiệp)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (Pháp lý minh bạch, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng thực hiện thủ tục công chứng sang tên ngay)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Giá trị cốt lõi khẳng định sức hút của tòa nhà số 42 Đường số 7

• Kết cấu "Hầm + 5 Lầu" khan hiếm – Giá trị xây dựng vượt trội: Trong bối cảnh việc xin cấp phép xây dựng các công trình cao tầng có hầm ngày càng bị thắt chặt và chi phí nguyên vật liệu tăng cao, một tài sản đã có sẵn kết cấu 6 tầng hoành tráng như căn số 42 là một lợi thế cực kỳ lớn. Khách mua sở hữu ngay một "bộ khung" vững chắc, tiết kiệm được hàng tỷ đồng chi phí xây thô và hơn 1 năm chờ đợi phê duyệt pháp lý thiết kế.
• Định giá cực kỳ "mềm" so với khu vực – Biên độ an toàn cao: Với mức giá 21 tỷ đồng cho một căn nhà diện tích 120m² sở hữu kết cấu khủng, đây hiện là một trong những sản phẩm có đơn giá tốt nhất toàn khu vực Trung Sơn và Him Lam Quận 7 lân cận. Khách mua có thể đưa vào khai thác vận hành làm tòa nhà văn phòng cho thuê, đem lại dòng tiền ròng ổn định hàng tháng cao hơn hẳn so với các căn nhà phố thông thường.
• KDC Trung Sơn sầm uất, dân trí cao – Giữ giá trị tài sản bền vững: KDC Trung Sơn từ lâu đã nổi tiếng là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, sở hữu cộng đồng cư dân thượng lưu, tri thức và hệ thống an ninh nghiêm ngặt. Việc nằm giáp ranh giữa các quận trung tâm giúp bất động sản tại đây luôn giữ vững phong độ về tính thanh khoản và có giá trị gia tăng ổn định vững chắc theo thời gian.

🌟 Tọa độ kim cương – Kết nối giao thông đa chiều siêu tốc

• Vị trí tâm điểm kết nối: KDC Trung Sơn sở hữu mạng lưới giao thông xương sống cực kỳ đắt giá. Từ Đường số 7, cư dân chỉ mất 1 phút qua cầu Him Lam để sang Quận 7; qua cầu Nguyễn Văn Cừ là kết nối trực tiếp đến Quận 1, Quận 5 và trung tâm thành phố; di chuyển thẳng ra đại lộ Nguyễn Văn Linh để đến KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 5-7 phút.
• Tiện ích đẳng cấp ngập tràn bao quanh: Trong bán kính 1km hội tụ đầy đủ các tiện ích chuẩn quốc tế: Đại siêu thị Lotte Mart Quận 7, trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall, trường quốc tế Singapore (SIS), đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, cùng hệ thống các bệnh viện lớn (Bệnh viện FV, Tâm Đức).

📩 Tòa nhà mặt tiền KDC Trung Sơn diện tích 120m² sở hữu kết cấu Hầm 5 Lầu hoành tráng, hướng Đông Nam mát mẻ với mức giá chào bán chỉ 21 tỷ là cơ hội đầu tư, tích sản dòng tiền không thể bỏ lỡ. Liên hệ ngay hôm nay để nhận hồ sơ hoàn công chi tiết, xem thực tế nhà và gặp trực tiếp chính chủ để đàm phán!