🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 9A KDC TRUNG SƠN. DT 10x20M (200M²). HẦM 6 TẦNG. HDT 130 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 63 TỶ

Biểu tượng thương mại sầm uất bậc nhất trục xương sống Nam Sài Gòn – Bán tòa nhà văn phòng mặt tiền đại lộ đôi số 171-173 Đường 9A, KDC Trung Sơn (giáp ranh Him Lam Quận 7). Diện tích 10x20m, kết cấu 7 tầng đồ sộ có hầm đúc kiên cố

Sở hữu ngay siêu phẩm bất động sản dòng tiền có quy mô tháp cao tầng bề thế, tọa lạc trên trục đại lộ thương mại đắt giá và nhộn nhịp nhất khu vực Nam thành phố. Chính chủ phát tín hiệu chào bán tòa nhà mặt tiền kép vị trí cực đẹp tại số 171-173 Đường 9A, Khu dân cư Trung Sơn, Bình Chánh, TP.HCM (Vị trí chiến lược giáp ranh trực tiếp với KDC Him Lam Kênh Tẻ Quận 7, kết nối lõi trung tâm chỉ qua một cây cầu). Tòa nhà ngự trị trên khuôn đất đôi vuông vức hoàn hảo với bề ngang mặt tiền rộng lớn 10m và chiều sâu dài 20m (Tổng diện tích đất công nhận 200m²). Công trình được thiết kế và xây dựng kiên cố theo quy chuẩn cao ốc văn phòng gồm Hầm + Trệt + Lửng + 4 Tầng lầu cao (Tổng quy mô 7 tầng sàn đồ sộ), mang lại diện tích sàn sử dụng cực khủng, không gian vuông vức tối ưu hóa mọi bản vẽ thiết kế. Tọa lạc mặt tiền trục đường đôi 9A lộ giới rộng lớn có dải công viên mảng xanh chính giữa, ngôi nhà sở hữu Hướng Tây phóng khoáng và pháp lý chuẩn mực tối cao Sổ hồng riêng cá nhân. Đây là tài sản độc bản hoàn hảo nhất để làm trụ sở tổng công ty, ngân hàng, showroom, bệnh viện thẩm mỹ cao cấp hoặc khai thác cho thuê dòng tiền khủng. Giá bán đầu tư: 63 Tỷ đồng (Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng công chứng và hỗ trợ thương lượng tốt).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng tòa nhà

• Vị trí mặt tiềnSố 171-173 Đường 9A – Trục đường đôi lớn nhất KDC Trung Sơn, kết nối trực tiếp Quận 7, Quận 4 và Quận 8
• Thông số khuôn đất10m x 20m (Diện tích đất công nhận đủ 200m² – Thế đất đôi ngang 10m cực kỳ bề thế, khoe trọn vẹn kiến trúc mặt tiền tòa nhà)
• Quy mô kết cấuHầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu (Quy mô 7 tầng đúc kiên cố) – Trần cao lộng lẫy, hệ thống móng cọc chịu lực vô cùng vững chãi
• Đặc quyền tầng hầmTầng hầm đúc trọn vẹn diện tích đất, sức chứa lớn giải quyết triệt để bài toán đỗ xe ô tô và hàng chục xe máy của nhân viên, khách hàng
• Hiện trạng bên trongThiết kế không gian mở linh hoạt (Open-space), sàn lót gạch cao cấp, hệ thống kính cường lực mặt tiền đón ánh sáng tự nhiên tối đa
• Hướng nhà phong thủyHướng Tây (Thuộc Tây Tứ Trạch, mặt tiền đại lộ rộng lớn đón trọn luồng sinh khí thịnh vượng, mang lại tài lộc phát đạt cho công việc kinh doanh)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân đứng tên – Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công trình đã hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch hoàn toàn, sẵn sàng giao dịch ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Hệ giá trị kim cương biến tòa nhà 171-173 Đường 9A thành mục tiêu săn lùng

• Vị trí "Vàng" trên trục đại lộ đôi 9A – Điểm mấu chốt kinh doanh đa ngành: Đại lộ 9A Trung Sơn từ lâu đã được ví như "trục Nguyễn Huệ của khu Nam" nhờ sở hữu lộ giới rộng lớn, dải công viên xanh mát ngăn đôi và là nơi tập trung của hàng loạt thương hiệu khách sạn, nhà hàng, phòng khám, văn phòng tập đoàn lớn. Sở hữu bất động sản tại đây đồng nghĩa với việc bạn đang nắm giữ một tấm biển quảng cáo thương hiệu khổng lồ, thu hút hàng vạn lượt tiếp cận mỗi ngày.
• Kiến trúc tháp cao tầng có hầm – Quỹ sàn khổng lồ cực kỳ khan hiếm: Trong bối cảnh các quy định về mật độ và chiều cao xây dựng tại các khu dân cư hiện hữu ngày càng thắt chặt, một tòa nhà đã hoàn thiện kết cấu lên đến 7 tầng (Hầm Trệt Lửng 4 Lầu) và đã được hoàn công chuẩn chỉnh trên sổ hồng như căn 171-173 là một tài sản cực kỳ khan hiếm. Chủ sở hữu mới tiết kiệm được hàng tỷ đồng chi phí xây dựng, hàng năm trời xin phép thi công và có thể lập tức đưa vào khai thác thương mại.
• Biên độ bảo toàn vốn và gia tăng lãi kép bền vững: Khu dân cư Trung Sơn sở hữu vị trí độc bản khi là bán đảo sinh thái được bọc quanh bởi các con sông lớn, hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thông cực kỳ nhanh chóng. Tòa nhà mặt tiền đại lộ lớn tại đây là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn tuyệt đối chống lạm phát, mang lại giá trị gia tăng kép: Biên độ tăng giá vốn ổn định theo thời gian và nguồn thu nhập ròng từ việc cho thuê nguyên căn giá trị cao ổn định dài hạn.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Tâm điểm kết nối mượt mà đến mọi vùng lõi thành phố

• Mạng lưới giao thông kết nối siêu tốc: Từ vị trí tòa nhà mặt tiền Đường 9A, chỉ mất chưa đầy 2 phút di chuyển qua cầu Him Lam là đã kết nối trực tiếp vào KDC Him Lam Kênh Tẻ và trục đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập Quận 7. Thẳng trục qua cầu Nguyễn Văn Cừ nối liền vào Quận 5, Quận 1, Quận 4 chỉ mất từ 5 - 7 phút đi xe vô cùng nhanh chóng thông thoáng.
• Thế giới tiện ích đỉnh cao vây quanh: Bán kính vài bước chân hội tụ đầy đủ các dịch vụ cao cấp: Đại siêu thị Lotte Mart Quận 7, trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity. Hệ thống giáo dục quốc tế toàn diện (Trường quốc tế Singapore SIS, Trường quốc tế Nam Sài Gòn SSIS, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng) và chuỗi bệnh viện uy tín (Bệnh viện Pháp Việt FV, bệnh viện đa khoa Quận 7) sát vách, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu cuộc sống thượng lưu.

📩 Tòa nhà văn phòng kết cấu Hầm Trệt Lửng 4 Lầu diện tích đất đôi 200m² (10x20m) tọa lạc mặt tiền đại lộ xương sống 9A Trung Sơn với mức giá đầu tư 63 tỷ là giỏ hàng thương mại độc bản vô cùng khan hiếm. Liên hệ ngay hôm nay để nhận trích lục sổ hồng, bản vẽ thiết kế mặt bằng công trình và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế tòa nhà trực tiếp cùng chính chủ!