NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4 KDC CÔNG ÍCH QUẬN 4 Q7 – ĐƯỜNG 20M – DIỆN TÍCH 133M² (7x19M) – 4 TẦNG CÓ 6PN. GIÁ: 23.5 TỶ

Tọa độ vàng kinh doanh đắc địa đón đầu hạ tầng tương lai của ga tàu điện Metro, không gian sống bề thế trên trục đường lớn 20m sầm uất liền kề Phú Mỹ Hưng – Chào bán nhà mặt tiền số 39 Đường số 4, Khu dân cư Công ích Quận 4, Phường Phú Mỹ, Quận 7. Diện tích 7x19m (133m²), kết cấu 4 tầng kiên cố, hướng Bắc mát mẻ

Nắm giữ tấm vé vàng bước vào phân khúc bất động sản mặt tiền trục lớn có sức bật quy hoạch và biên độ gia tăng giá trị dẫn đầu Nam Sài Gòn. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán gấp căn nhà phố thương mại tọa lạc tại tọa độ đắc địa Số 39 Đường số 4 thuộc Khu dân cư Công ích Quận 4 (KDC CIQ4), Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM. Căn nhà ngự trị trên trục đường lộ giới rộng lớn tới 20m, có vỉa hè rộng thoáng, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc di chuyển, đỗ xe hơi và phương tiện của khách hàng. Điểm cộng quy hoạch chiến lược của tài sản này là vị trí đón đầu ngay ga Metro Tân Mỹ (Tuyến Metro Bến Thành - Cần Giờ trong tương lai) và kết nối trực tiếp ra trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng nối dài. Ngôi nhà được xây dựng trên khuôn đất rộng rãi lý tưởng với chiều ngang 7m bề thế vượt trội và chiều sâu 19m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ là 133m²), thế đất phẳng đẹp vuông vức sắc cạnh. Quy mô công trình kiên cố, bề thế với kết cấu 4 tầng đúc chắc chắn, quy hoạch tối ưu 6 phòng ngủ rộng lớn cùng các phân khu chức năng thoáng đãng, cực kỳ lý tưởng để thiết lập trụ sở văn phòng doanh nghiệp, trung tâm đào tạo, thẩm mỹ viện/spa cao cấp hoặc tháp căn hộ dịch vụ luxury cho chuyên gia nước ngoài thuê dòng tiền lớn. Nhà sở hữu phong thủy đại cát Hướng Bắc (Hướng đón gió mát lành quanh năm, tránh nắng gắt, đem lại sự mát mẻ và gia đạo bình an) cùng hệ thống pháp lý tối cao là Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sử dụng lâu dài, đã hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. Giá bán đầu tư hấp dẫn: 23.5 Tỷ đồng (Vẫn còn thương lượng tốt trực tiếp chính chủ cho khách hàng thiện chí chốt cọc sớm).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng nhà mặt tiền KDC CIQ4 Quận 7

• Vị trí tọa lạcSố 39 Đường số 4, KDC Công ích Quận 4, Quận 7 (Ngay cạnh ga Metro Tân Mỹ tương lai, kế cận tháp căn hộ Belleza và KDC Phú Mỹ Chợ Lớn)
• Thông số kích thước7m x 19m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 133m²; Chiều ngang 7m mang lại diện mạo bề thế và tầm nhận diện thương hiệu xuất sắc)
• Hạ tầng lộ giớiĐường nhựa rộng 20m có vỉa hè (Không gian di chuyển, dừng đỗ các loại xe hơi vô cùng rộng thoáng, thuận lợi cho mọi hoạt động giao thương)
• Kết cấu xây dựngThiết kế 4 tầng bề thế, kết cấu đúc bê tông cốt thép kiên cố, chất lượng công trình được bảo trì giữ gìn còn rất mới
• Quy hoạch bên trongGồm 6 phòng ngủ rộng rãi, nhiều nhà vệ sinh khép kín, các phòng đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên, phòng khách và bếp lớn
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Bắc (Thuộc Đông Tứ Trạch – Đón gió tươi dịu mát, mang lại năng lượng hòa hợp, yên lành và củng cố sự hưng thịnh dài lâu)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ hoàn chỉnh (SHR) – Đã hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ không thế chấp, sẵn sàng ký công chứng sang tên ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa vàng bảo chứng tiềm năng bứt phá của nhà mặt tiền số 39

• Đón sóng hạ tầng "Ga Metro Tân Mỹ" – Đòn bẩy tăng trưởng giá trị phi mã: Dự án phát triển tuyến đường sắt đô thị Metro Bến Thành - Cần Giờ với ga trung tâm Tân Mỹ được ví như "mũi tiêm kích thích" cực mạnh cho toàn phân khu. Theo quy luật phát triển đô thị toàn cầu, các bất động sản nằm trong bán kính gần các ga tàu điện ngầm luôn có tốc độ tăng trưởng giá trị từ 1.5 đến 2 lần khi công trình khởi động và vận hành. Sở hữu căn nhà phố số 39 chính là việc đi trước đón đầu làn sóng gia tăng tài sản bền vững này.
• Khuôn đất ngang 7m đắt giá trên trục lộ rộng lớn 20m: Khác biệt hoàn toàn so với những căn nhà ống nhỏ hẹp sâu trong hẻm, mặt tiền bề ngang 7m mang lại diện mạo bề thế của một căn villa mini kiêu hãnh. Đường số 4 lộ giới tới 20m kết nối thông suốt mở ra cơ hội kinh doanh đa dạng từ mở phòng khám, spa, showroom trưng bày sản phẩm đến việc làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp lớn cần nơi khẳng định vị thế.
• Mức giá đầu tư hấp dẫn – Biên độ an toàn cao cho dòng tiền: Với đơn giá chỉ khoảng 176 triệu/m² (tính cả nhà xây dựng 4 lầu hoàn thiện), đây là một mức giá "vùng trũng" cực kỳ hấp dẫn tại Phường Phú Mỹ. So sánh với phân khu liền kề Phú Mỹ Hưng (nơi giá đất nền không nhà đã chạm ngưỡng 250 - 350 triệu/m²), căn nhà số 39 mang lại biên độ an toàn cực cao cho các dòng vốn tích sản lớn nhờ giá trị thực dụng có thể khai thác dòng tiền cho thuê ngay lập tức.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối siêu tốc đến mạng lưới dịch vụ quốc tế

• Mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt: Từ vị trí Đường số 4, cư dân kết nối mượt mà ra trục Phạm Hữu Lầu, Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Lương Bằng kéo dài. Khoảng cách di chuyển vào trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ mất đúng 2 phút đi xe. Trục đường lớn giúp các phương tiện xe hơi di chuyển mượt mà sang Quận 4, trung tâm Quận 1 hoặc đi về hướng Nhà Bè vô cùng nhanh chóng.
• Thế giới dịch vụ tiện ích sầm uất vây quanh: Tận hưởng trọn vẹn những dịch vụ chất lượng cao nhất của khu Nam: TTTM Crescent Mall, SC VivoCity, siêu thị Lotte Mart. Hệ thống giáo dục quốc tế đẳng cấp (Đại học quốc tế RMIT, trường Canada CIS, đại học Tôn Đức Thắng) cùng chuỗi y tế hàng đầu (Bệnh viện Pháp Việt FV, viện tim Tâm Đức) luôn sẵn sàng phục vụ cư dân.

📩 Căn nhà phố sở hữu vị trí mặt tiền kinh doanh sầm uất rộng 20m, diện tích khuôn đất đẹp 133m² (7x19m) cùng quy mô xây dựng 4 tầng 6 phòng ngủ tại Số 39 Đường số 4, KDC Công ích Quận 4, Quận 7 với mức giá chào bán đầu tư 23.5 tỷ (còn thương lượng tốt) là giỏ hàng tích sản có dòng tiền khai thác và tiềm năng tăng trưởng tốt bậc nhất phân khúc nhà phố quanh 20 tỷ hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết, bản vẽ quy hoạch xây dựng và đặt lịch làm việc trực tiếp cùng chính chủ để chốt cọc nhanh gọn!