🚀 BÁN GẤP ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 2 KDC CÔNG ÍCH QUẬN 4, PHÚ MỸ Q7. DIỆN TÍCH 5x20M (100M²). BÁN: 14,3 TỶ

🔥 CƠ HỘI ĐỘC TÔN BẮT ĐÁY BẤT ĐỘNG SẢN KHU DÂN CƯ ĐỒNG BỘ CÔNG ÍCH QUẬN 4 (TÂN MỸ) PHƯỜNG TÂN PHÚ QUẬN 7 – NẰM NGAY TUYẾN METRO TÂN MỸ, LIỀN KỀ KHU TRUNG TÂM TÀI CHÍNH PHÚ MỸ HƯNG CHỈ 1 PHÚT DI CHUYỂN – CHỦ CẦN TIỀN GẤP HẠ GIÁ TRỰC TIẾP 1.5 TỶ ĐỒNG TỪ 15.8 TỶ XUỐNG CÒN 14.3 TỶ ĐỒNG (THIỆN CHÍ CHỐT NHANH CÒN THƯƠNG LƯỢNG) – Sở hữu bất động sản vị trí đắc địa Số 21 Mặt tiền Đường số 2, khuôn đất chuẩn đô thị vàng 100m² (5x20m) vuông vức tuyệt đối, quy hoạch xây dựng bề thế 5 Tầng lầu, đang có sẵn Hợp đồng thuê 15 triệu/tháng thu dòng tiền đều đặn, phong thủy đại cát Hướng Đông Bắc vượng khí tài lộc, Sổ hồng riêng cá nhân để ngoài cất két công chứng sang tên ngay – Chào bán Số 21 Đường số 2 KDC Công Ích Q4 Tân Mỹ, Phường Tân Phú, Quận 7. Diện tích 5x20m (100m²), QHXD 5 tầng, HĐT 15tr/tháng, hướng Đông Bắc, giá giảm còn 14.3 tỷ

Tận hưởng giá trị an cư văn minh và nắm bắt cơ hội gom tài sản đón sóng quy hoạch hạ tầng giao thông bùng nổ ngay cạnh tuyến Metro Tân Mỹ và Trung tâm Thương mại – Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng với mức giá chiết khấu sâu chưa từng có. Đại diện chính chủ phát tín hiệu CẦN TIỀN GẤP HẠ GIÁ BÁN SỐC 1.5 TỶ ĐỒNG – TỪ 15.8 TỶ GIẢM VỀ 14.3 TỶ ĐỒNG (~143 TRIỆU/M² ĐẤT) chào bán bất động sản vị trí đắc địa Số 21 Mặt tiền Đường số 2, Khu dân cư kiểu mẫu Công Ích Quận 4 (Tân Mỹ), Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị tại khu đô thị hạ tầng bàn cờ khang trang, nằm NGAY TUYẾN METRO TÂN MỸ TƯƠNG LAI, kết nối trực tiếp ra trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Thị Thập, Hoàng Quốc Việt, đường Huỳnh Tấn Phát, di chuyển thẳng vào KĐT Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Hồ Bán Nguyệt, TTTM Crescent Mall chỉ 1 - 2 phút, sang Bệnh viện FV và Bệnh viện Tâm Đức chỉ 3 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 10 - 12 phút chạy xe). Bất động sản vươn mình trên khuôn viên đất chuẩn nhà phố hiện đại vuông vức tuyệt đối với chiều ngang 5m và chiều sâu chuẩn mực 20m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ hồng là 100m²), sở hữu mặt đường nội bộ nhựa 12m thông thoáng, vỉa hè lát gạch rộng rãi rợp bóng cây xanh, hệ thống điện nước âm chỉnh chu, ô tô tránh nhau và quay đầu thoải mái trước nhà. Điểm tựa quy hoạch vượt trội của khu vực là QUY HOẠCH XÂY DỰNG CAO TẦNG KIÊN CỐ LÊN TỚI 5 TẦNG LẦU, cho phép gia chủ tương lai kiến tạo một công trình bề thế đạt tổng diện tích sàn sử dụng từ 380m² – 420m². Công năng khai thác cực kỳ đa dạng: xây dựng Dinh thự phố an cư sang trọng cho đại gia đình; Đặt Trụ sở Văn phòng Công ty đại diện; Mở Trung tâm Đào tạo / Ngoại ngữ; Phòng khám Nha khoa, Spa làm đẹp; hoặc xây dựng TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ (CHDV) CAO CẤP TỪ 10 - 12 PHÒNG STUDIO đón đầu lượng chuyên gia y tế, nhân sự làm việc tại Phú Mỹ Hưng và Bệnh viện FV với doanh thu từ 45 - 60 triệu/tháng. Điểm cộng tài chính thiết thực hiện hữu là TÀI SẢN ĐANG CÓ SẴN HỢP ĐỒNG CHO THUÊ 15 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG (~180 TRIỆU ĐỒNG/NĂM), đem lại dòng tiền thụ động ổn định trong lúc chờ khởi công xây dựng mới. Bất động sản sở hữu vị trí cửa chính phong thủy tài lộc Hướng chính Đông Bắc (Thuộc Tây Tứ Trạch – Hướng đón luồng sinh khí tươi mới, đón nắng sớm dịu nhẹ và hoàn toàn tránh được nắng gắt oi bức buổi chiều, mang lại sự bình an, sức khỏe dồi dào và thịnh vượng vững bền cho gia đạo). Đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối: SỔ HỒNG RIÊNG CÁ NHÂN CHÍNH CHỦ ĐỂ NGOÀI CẤT KÉT (KHÔNG THẾ CHẤP, KHÔNG VAY BANK), SẴN SÀNG CÔNG CHỨNG SANG TÊN GIAO DỊCH NGAY TRONG NGÀY. Mức giá chào bán xả tài chính cực kỳ hấp dẫn: 14.3 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ – THIỆN CHÍ BÁN GẤP).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng Số 21 Đường số 2 KDC Công Ích Q4 Tân Mỹ

• Vị trí tọa lạcSố 21 Đường số 2, KDC Công Ích Q4 (Tân Mỹ), P. Tân Phú, Quận 7 (NGAY TUYẾN METRO TÂN MỸ)
• Thông số khuôn đất5m x 20m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 100m²; Khuôn đất vuông vức chuẩn vàng)
• Quy hoạch xây dựng (QHXD)Quy chuẩn xây dựng cao tầng 5 TẦNG KIÊN CỐ (Diện tích sàn tiềm năng đạt ~400m²)
• Dòng tiền hiện hữuĐANG CHO THUÊ SẴN: 15 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG (~180 TRIỆU/NĂM) – Giữ dòng tiền ổn định
• Mô hình khai thácBiệt thự phố an cư, Trụ sở Tòa nhà Văn phòng Cty, Trung tâm Đào tạo, Phòng khám Nha khoa, Tòa CHDV 10-12 phòng
• Lợi thế hạ tầngĐường nhựa nội bộ 12m thông thoáng, vỉa hè rợp bóng cây xanh, sát vách KĐT Quốc tế Phú Mỹ Hưng
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Đông Bắc (Tây Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, môi trường sống mát mẻ, tránh nắng chiều)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân chính chủ (SHR) ĐỂ NGOÀI CẤT KÉT – Pháp lý sạch 100%, công chứng sang tên ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Số 21 Đường số 2 KDC Công Ích Q4

• Đơn giá "chạm đáy" chỉ ~143 triệu/m² đất KDC quy hoạch sát Phú Mỹ Hưng – Vùng giá gom an toàn: Tại các phân khu lân cận như KDC Tân Mỹ hay KDC Phú Thuận, đơn giá đất hiện nay đều đã vượt ngưỡng 160 - 180 triệu/m². Mức giá 14.3 Tỷ cho khuôn đất vuông vức 100m² tại KDC Công Ích Quận 4 (kèm dòng tiền thuê 15 triệu/tháng) là cơ hội bắt đáy bất động sản có biên độ an toàn cực cao, thấp hơn thị trường từ 1.5 - 2 tỷ đồng.
• Hưởng lợi trực tiếp từ "Tuyến Metro Tân Mỹ" & Vị trí sát vách Phú Mỹ Hưng: Nằm ngay vị trí quy hoạch tuyến Metro Tân Mỹ và liền kề cụm y tế - tài chính quốc tế (Bệnh viện FV, Tâm Đức, SECC, Crescent Mall). Bất động sản kế cận các trạm dừng giao thông công cộng hiện đại luôn có tỷ lệ gia tăng giá trị từ 20 - 35% khi hạ tầng đi vào vận hành thực tế.
• Pháp lý tối cao "Sổ hồng để ngoài" + Sẵn HĐT 15 triệu/tháng: Sổ hồng riêng cá nhân cất két, không phải chờ giải chấp ngân hàng, hỗ trợ người mua hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh gọn lẹ trong ngày. Hợp đồng thuê 15 triệu/tháng giúp chủ mới có dòng tiền bù đắp ngay chi phí vốn trong khi lên phương án xin phép xây dựng tòa nhà 5 tầng.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ Đường số 2 kết nối nhanh chóng ra Nguyễn Lương Bằng, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát. Sang KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 1 phút, sang Cầu Phú Mỹ qua TP. Thủ Đức 3 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 10 - 12 phút đi xe.
• Tích tụ hệ tiện ích quốc tế bao quanh: Kế cận Chợ Tân Mỹ, Siêu thị Go! (BigC) Nguyễn Thị Thập, TTTM Crescent Mall, SC VivoCity, Bệnh viện Pháp Việt (FV), Bệnh viện Tim Tâm Đức, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS) và Trường Đinh Thiện Lý.

📩 Bất động sản diện tích 100m² (5x20m vuông vức), QUY HOẠCH XÂY DỰNG 5 TẦNG KIÊN CỐ, ĐANG CÓ SẴN HỢP ĐỒNG THUÊ 15 TRIỆU/THÁNG, Hướng chính Đông Bắc mát mẻ tài lộc, NGAY TUYẾN METRO TÂN MỸ SÁT VÁCH PHÚ MỸ HƯNG, SỔ HỒNG RIÊNG CÁ NHÂN ĐỂ NGOÀI CẤT KÉT CÔNG CHỨNG NGAY tại Số 21 Đường số 2, KDC Công Ích Quận 4 (Tân Mỹ), P. Tân Phú, Quận 7 với mức giá hạ sốc 1.5 tỷ từ 15.8 tỷ còn 14.3 tỷ (còn thương lượng – chủ cần tiền bán gấp) là giỏ hàng tích sản đón sóng hạ tầng và xây dựng dòng tiền xuất sắc nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế bất động sản cùng chính chủ!