NHÀ MẶT TIỀN 1272 HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7. DT 5x40M (NỞ HẬU 12M, CÔNG NHẬN 483M²).HƯỚNG ĐÔNG, SHR. BÁN: 125 TR/M² (~60 TỶ)

Cơ hội thâu tóm "Siêu quỹ đất" mặt tiền kinh doanh sầm uất trên đại lộ Huỳnh Tấn Phát Quận 7, sở hữu khuôn đất đắt giá diện tích công nhận lên tới 483m² (5x40m, nở hậu 12m tài lộc), quy chuẩn chỉ giới xây dựng Tầng Hầm + 7 Tầng lầu, đang có sẵn dòng tiền cho thuê 50 triệu/tháng, Sổ hồng riêng – Chào bán nhà mặt tiền Số 1272 Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Mỹ (Phú Mỹ cũ), Quận 7. Diện tích 5x40m (Nở hậu 12m, CN 483m²), kết cấu 2 Lầu, hướng Đông

Khẳng định đẳng cấp sở hữu bất động sản mặt tiền quy mô lớn và tối ưu hóa đòn bẩy tài chính tại trục đại lộ giao thương huyết mạch số 1 Quận 7. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán nhà mặt tiền vị trí đắc địa Số 1272 Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Mỹ (Trước đây thuộc Phường Phú Mỹ), Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng nằm trên trục mặt tiền đường nhựa lớn, kết nối trực tiếp từ Cầu Phú Mỹ, Nguyễn Thị Thập ra Hoàng Quốc Việt, Phạm Hữu Lầu và kế cận KĐT Phú Mỹ Hưng). Bất động sản ngự trị trên khuôn đất đắt giá với chiều ngang mặt tiền 5m, chiều sâu 40m và phần đuôi NỞ HẬU HOÀNH TRÁNG 12M (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ hồng là 483m²), sở hữu mặt tiền lộ giới lớn, vỉa hè cây xanh thoáng mát, ô tô dừng đỗ và ra vào bãi đỗ cực kỳ dễ dàng. Quy mô công trình hiện hữu gồm 1 Tầng trệt + 2 Tầng lầu kiên cố, hiện đang được gia chủ khai thác cho thuê mặt bằng mang lại DÒNG TIỀN 50 TRIỆU/THÁNG vô cùng ổn định. Điểm tựa gia tăng giá trị bứt phá của tài sản là chỉ giới QUY HOẠCH CẤP PHÉP XÂY DỰNG CAO TẦNG: 1 TẦNG HẦM + 7 TẦNG LẦU (8 TẦNG), cực kỳ lý tưởng để chủ mới đập đi xây lại một tòa cao ốc Văn phòng Tập đoàn, Showroom trưng bày, Bệnh viện/Clinic thẩm mỹ, Khách sạn 4 sao hay Tòa nhà Căn hộ dịch vụ cao cấp thu dòng tiền hàng trăm triệu mỗi tháng. Bất động sản sở hữu vị trí mặt tiền phong thủy đại cát Hướng chính Đông (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón trọn ánh nắng bình minh tươi sáng, dồi dào sinh khí và gió mát quanh năm), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, sổ sạch hoàn toàn, ready công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng cực kỳ hấp dẫn: 125 Triệu / m² (Tương đương tổng giá khoảng 60 Tỷ đồng, CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn xây dựng nhà 1272 Huỳnh Tấn Phát

• Vị trí tọa lạcSố 1272 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, Quận 7 (Mặt tiền đại lộ kinh doanh sầm uất ngày đêm)
• Thông số khuôn đấtNgang 5m x Dài 40m – NỞ HẬU 12M (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 483m²)
• Kết cấu hiện hữu1 Trệt + 2 Tầng lầu (3 Tầng) kiên cố – Đang cho thuê thu dòng tiền sẵn 50 triệu/tháng
• Chỉ giới xây dựngQuy hoạch cấp phép bề thế: 1 Tầng hầm + 7 Tầng lầu (8 Tầng) – Xây tòa cao ốc biểu tượng
• Mô hình phù hợpTrụ sở Văn phòng Tập đoàn, Showroom lớn, Thẩm mỹ viện/Clinic, Khách sạn, Tòa nhà CHDV cao cấp
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Đông (Hướng vượng tài đại cát, đón sinh khí tươi sáng, mua may bán đắt)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Đất ở đô thị lâu dài, pháp lý sạch hoàn toàn, công chứng sang tên ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên giá trị độc tôn của Nhà 1272 Huỳnh Tấn Phát

• Khuôn đất khủng 483m² + Thế đất Nở Hậu 12m Phong thủy Vượng Tài: Mặt tiền 5m sâu 40m nở hậu 12m tạo hình dáng "nút thắt cổ bồng" tích tụ tài lộc cực tốt trong phong thủy. Phần đuôi rộng 12m giúp việc bố trí giếng trời, hầm đỗ xe và chia phòng tòa nhà cao tầng cực kỳ thuận lợi.
• Đơn giá 125 triệu/m² – Vùng giá "mềm" chưa từng có cho đất Mặt tiền Đại lộ: So với mặt bằng giá đất mặt tiền Huỳnh Tấn Phát hay Nguyễn Thị Thập (180 - 300 triệu/m²), mức giá 125 triệu/m² cho một quỹ đất rộng 483m² có nở hậu là cơ hội đầu tư tích sản có biên độ an toàn cực kỳ cao.
• Tiềm năng xây dựng Hầm + 7 Tầng & Dòng tiền sẵn 50 triệu/tháng: Chủ mới có thể duy trì nguồn thu 50 tr/tháng trong thời gian xin phép xây dựng, sau đó triển khai tòa cao ốc 8 tầng để gia tăng giá trị tài sản gấp nhiều lần.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tâm điểm giao thương Nam Sài Gòn

• Giao thông kết nối mượt mà: Từ vị trí 1272 Huỳnh Tấn Phát nhanh chóng di chuyển ra Nguyễn Lương Bằng, Phạm Hữu Lầu, Hoàng Quốc Việt. Nối thẳng sang Phú Mỹ Hưng 1 phút, sang Cầu Phú Mỹ đi TP. Thủ Đức 3 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 từ 7 - 10 phút.
• Tích tụ hệ tiện ích bao quanh: Kế cận siêu thị Co.opmart, Go! (BigC) Quận 7, Crescent Mall, SC VivoCity, Bệnh viện FV, Tâm Đức và hệ thống các trường học quốc tế.

📩 Căn nhà mặt tiền diện tích 483m² (5x40m, NỞ HẬU 12M), quy hoạch xây dựng Hầm 7 Tầng, dòng tiền cho thuê sẵn 50 triệu/tháng, Hướng Đông, SỔ HỒNG RIÊNG tại Số 1272 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, Quận 7 với mức giá chào bán 125 triệu/m² (~60 tỷ, còn thương lượng) là giỏ hàng đầu tư tích sản và phát triển tòa cao ốc biểu tượng xuất sắc nhất khu Nam hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế vị trí nhà cùng chính chủ!