ĐẤT MẶT TIỀN VÕ THỊ NHỜ QUẬN 7 – DIỆN TÍCH 5×15.7M (73.1M²) – GPXD: HẦM 7 TẦNG – ĐƯỜNG 14M VỈA HÈ 3.5M. BÁN: 17.8 TỶ

Vị trí vàng kinh doanh đa ngành nghề ngay cửa ngõ sầm uất, sở hữu chỉ tiêu xây dựng cao tầng "độc bản" hiếm hoi tại khu vực trung tâm – Chào bán đất trống mặt tiền số 2 Đường Võ Thị Nhờ, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7. Diện tích 73.1m² vuông vức, sổ hồng riêng chính chủ bàn giao ngay

Khẳng định tư duy đầu tư sắc bén và thâu tóm ngay một quỹ đất vàng kinh doanh có vị thế "nhận diện thương hiệu" cực tốt cùng chỉ tiêu xây dựng cao tầng thuộc hàng hiếm có nhất Quận 7. Tọa lạc tại địa chỉ đắt giá Số 2 Đường Võ Thị Nhờ (tên cũ là trục Hẻm 487 Huỳnh Tấn Phát), Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM. Lô đất sở hữu một tọa độ giao thương vô giá khi chỉ cách trục đường xương sống Huỳnh Tấn Phát đúng 30m, nằm ngay vị trí đón đầu luồng giao thông tấp nập, đông đúc quanh năm. Khuôn đất có thông số chuẩn mực với chiều ngang 5m bề thế lý tưởng và chiều sâu 15.7m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ hồng là 73.1m²), thế đất phẳng đẹp, vuông vức từ đầu đến đuôi. Điểm đắt giá chiến lược và tạo nên sự khác biệt tuyệt đối của tài sản này chính là Chỉ tiêu Giấy phép xây dựng (GPXD) cực khủng: 1 Tầng hầm + 7 Tầng nổi. Đây là thông số xây dựng "vô tiền khoáng hậu" đối với quỹ đất hơn 70m² tại trung tâm Quận 7 hiện nay, cho phép các chủ nhân tối ưu hóa tối đa diện tích sàn để kiến tạo nên một tòa tháp Building văn phòng công ty sang trọng, trung tâm Spa/Thẩm mỹ viện cao cấp, hoặc hệ thống căn hộ dịch vụ (CHDV) Luxury cho thuê giá cực cao. Đất ngự trị trên mặt tiền trục đường quy hoạch lộ giới rộng 14m, vỉa hè lát đá rộng thoáng tới 3.5m, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc dừng đỗ xe hơi và phương tiện của khách hàng. Pháp lý tài sản tối cao là Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sử dụng lâu dài, sạch quy hoạch và tranh chấp, sẵn sàng phối hợp làm thủ tục sang tên nhanh chóng. Giá bán đầu tư hấp dẫn: 17.8 Tỷ đồng (Vẫn còn thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí đưa ra quyết định sớm).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn quy hoạch lô đất số 2 Võ Thị Nhờ

• Vị trí tọa lạcSố 2 Mặt tiền Đường Võ Thị Nhờ, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 (Cách trục chính Huỳnh Tấn Phát đúng 30m, vị trí cửa ngõ đón dòng khách)
• Thông số kích thước5m x 15.7m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 73.1m²; Mặt tiền ngang 5m lý tưởng cho mọi loại hình thiết kế showroom, mặt bằng kinh doanh)
• Hạ tầng lộ giớiĐường nhựa rộng 14m, vỉa hè rộng 3.5m (Không gian đậu đỗ xe hơi và phương tiện giao thông vô cùng thông thoáng, thuận lợi)
• Hiện trạng đấtĐất trống sạch sẽ, ranh mốc rõ ràng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đấu nối sẵn, sẵn sàng bàn giao triển khai thi công xây dựng ngay
• Chỉ tiêu GPXDHầm + 7 Tầng (Chỉ tiêu xây dựng cực cao, tối ưu hóa công năng sử dụng và mật độ xây dựng vượt trội so với các khu vực lân cận)
• Phù hợp khai thácXây dựng Tòa nhà văn phòng đại diện, Thẩm mỹ viện/Spa, Khách sạn mini, hoặc tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp dòng tiền khủng
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, pháp lý minh bạch sạch sẽ, sẵn sàng ký công chứng mua bán ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Lợi thế độc tôn tạo nên giá trị "kim cương" của lô đất số 2 Võ Thị Nhờ

• Vị trí "Sát sườn" Huỳnh Tấn Phát – Nhận diện thương hiệu đỉnh cao: Chỉ cách trục lộ sầm uất Huỳnh Tấn Phát vỏn vẹn 30m, lô đất số 2 Võ Thị Nhờ thừa hưởng trọn vẹn lưu lượng giao thương khổng lồ mà không bị ảnh hưởng bởi khói bụi hay tiếng ồn quá lớn của trục đường chính. Đây là vị trí "vàng" giúp doanh nghiệp, showroom hay các cửa hàng dịch vụ dễ dàng quảng bá thương hiệu, tiếp cận khách hàng một cách tự nhiên và hiệu quả nhất mà không tốn nhiều chi phí marketing.
• Giấy phép xây dựng Hầm + 7 Tầng – Đòn bẩy nhân rộng dòng tiền: Tại khu vực trung tâm Quận 7, việc xin phê duyệt GPXD cao tầng cho một diện tích đất dưới 100m² là điều cực kỳ khó khăn và tốn kém thời gian. Việc lô đất sở hữu sẵn chỉ tiêu Hầm + 7 Tầng là một món quà vô giá. Với 8 tầng sàn xây dựng thực tế, nhà đầu tư có thể dễ dàng thiết kế từ 20 - 25 phòng CHDV cao cấp hoặc chia nhỏ các sàn văn phòng cho thuê, đem lại doanh thu thụ động ròng ước tính từ 100 - 140 triệu/tháng.
• Lộ giới 14m và vỉa hè 3.5m rộng rãi – Giải quyết triệt để bài toán đỗ xe: Đối với bất động sản kinh doanh, vỉa hè và không gian đỗ xe chính là "sinh mệnh" của cửa hàng. Độ rộng vỉa hè lên đến 3.5m tại đây cho phép khách hàng thoải mái dừng chân, đậu đỗ xe máy thuận tiện, trong khi lòng đường 14m đảm bảo xe hơi có thể ra vào và đỗ gọn gàng trước tòa nhà mà không gây cản trở giao thông – ưu thế vượt trội so với các trục đường hẻm nhỏ hay mặt tiền thiếu vỉa hè.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối siêu tốc đến mạng lưới tiện ích tinh hoa

• Mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt: Từ vị trí số 2 Võ Thị Nhờ, cư dân di chuyển mượt mà ra trục đại lộ Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, cầu Phú Mỹ. Vị trí giáp ranh trực tiếp với Quận 4 qua cầu Tân Thuận, giúp việc di chuyển vào trung tâm tài chính Quận 1 chỉ mất vỏn vẹn từ 5 đến 7 phút đi xe, cực kỳ thuận tiện cho giới văn phòng và người nước ngoài lưu trú.
• Thế giới dịch vụ tiện ích sầm uất vây quanh: Tọa lạc tại khu vực dân cư sầm uất lâu đời nên mọi tiện ích dân sinh đều đồng bộ và chất lượng cao: Cách siêu thị Lotte Mart Quận 7, khu chế xuất Tân Thuận, TTTM Crescent Mall, SC VivoCity chỉ 5 phút di chuyển. Gần các trường đại học lớn (UFM, RMIT, Tôn Đức Thắng) mang lại nguồn khách hàng thuê phòng dồi dào, ổn định quanh năm.

📩 Lô đất trống mặt tiền kinh doanh sầm uất rộng 14m (vỉa hè 3.5m), diện tích khuôn đất đẹp 73.1m² (5x15.7m), sở hữu chỉ tiêu GPXD cao tầng bề thế Hầm + 7 Tầng tại số 2 Đường Võ Thị Nhờ, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 với mức giá chào bán đầu tư 17.8 tỷ (còn thương lượng tốt) là dòng sản phẩm xây building dòng tiền và tích sản độc bản vô cùng hiếm có hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết, hồ sơ bản vẽ quy hoạch xây dựng và đặt lịch hẹn làm việc trực tiếp cùng chính chủ để chốt cọc nhanh gọn!