💎 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẮT GIÁ – ĐẤT NỀN KDC CÔNG ÍCH QUẬN 4 PHÚ MỸ QUẬN 7. DT 133M² (7X19M) – GPXD HẦM 5 TẦNG – GIÁ 17 TỶ

Đón đầu làn sóng hạ tầng Nam Sài Gòn – Lô đất nền Thửa 187 Tờ số 8 KDC CIQ4 Phú Mỹ, Quận 7. Diện tích 133m² (7x19m), chỉ tiêu xây dựng cao tầng có hầm hiếm hoi, giá tốt nhất phân khúc

Sở hữu ngay quỹ đất vàng có chỉ tiêu xây dựng cực cao để tích sản, xây dựng tòa nhà văn phòng công ty hoặc căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp hái ra tiền tại khu Nam Sài Gòn. Chào bán lô đất nền vuông vức đắc địa thuộc KDC Công Ích Quận 4 (CIQ4), Phường Phú Mỹ, Quận 7. Lô đất được xác định trên bản đồ địa chính tại Thửa số 187, Tờ bản đồ số 8, sở hữu diện tích lý tưởng 7m x 19m (Tổng diện tích công nhận đủ 133m²). Điểm cộng vượt trội của lô đất này nằm ở chỉ tiêu quy hoạch xây dựng đồng bộ cực kỳ hoành tráng bao gồm Tầng Hầm + 5 Tầng cao, giúp tối ưu hóa tối đa diện tích sàn sử dụng. Đất sở hữu Hướng Nam vượng khí, mát mẻ quanh năm và pháp lý hoàn chỉnh. Giá bán chốt nhanh: 17 Tỷ đồng (Đơn giá cực sốc chỉ ~127 Triệu/m², cam kết giá thật, thông tin chính xác).

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch xây dựng

• Tọa độ địa chínhThửa đất số 187; Tờ bản đồ số 8 – KDC Công Ích Quận 4, Phú Mỹ
• Diện tích công nhận7m x 19m (Tổng công nhận đủ 133m² – Lợi thế mặt tiền ngang 7m cực kỳ rộng rãi, dễ thiết kế bố cục nhà)
• Chỉ tiêu xây dựngTầng Hầm + 5 Tầng cao (Mật độ xây dựng cao, cho phép xây hầm đỗ xe và nâng tầng tối đa, cực hiếm đối với đất nền nhà phố thông thường)
• Hướng đấtHướng Nam (Hướng nhà đại cát đón gió lành sinh thái từ sông, tránh nắng gắt, phong thủy cực tốt để định cư và kinh doanh)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng hoàn chỉnh (Pháp lý sạch, đất ở đô thị sử dụng lâu dài, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Giá trị cốt lõi khẳng định tiềm năng sinh lời đột biến

• Đơn giá 127 triệu/m² tại trung tâm Quận 7 – Dưới giá trị thực tế: Khảo sát mặt bằng giá đất nền tại Phường Phú Mỹ và khu vực liền kề Phú Mỹ Hưng, các quỹ đất đường bàn cờ hiện có mức giá dao động từ 140 - 160 triệu/m². Việc lô đất Thửa 187 được chào bán với giá chốt 17 tỷ (~127 triệu/m²) là một cơ hội đầu tư rõ ràng. Khách mua sở hữu ngay biên độ an toàn cực cao và biên lợi nhuận "nhìn thấy được" ngay khi vừa xuống tiền.
• Chỉ tiêu "Hầm + 5 Tầng" – Công năng khai thác thương mại tuyệt đối: Đối với một lô đất diện tích 133m², việc được cấp phép xây dựng có tầng hầm và lên đến 5 tầng lầu biến tài sản này thành một "cỗ máy in tiền" đúng nghĩa. Chủ nhân mới có thể xây dựng một tòa nhà văn phòng bề thế, hoặc thiết kế mô hình căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp với quy mô từ 15-20 phòng khép kín, mang lại dòng tiền khai thác ròng ổn định hàng tháng từ 80 - 100 triệu đồng. Tầng hầm là điểm cộng chí mạng giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho khách thuê.
• Hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và làn sóng nâng cấp đô thị khu Nam: KDC Công Ích Quận 4 Phú Mỹ sở hữu vị trí chiến lược, nằm ngay lõi hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ của Quận 7. Dự án kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Lương Bằng kéo dài. Khi các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 4, nút giao Nguyễn Văn Linh được hoàn thiện đồng bộ, giá trị bất động sản thấp tầng tại khu vực này chắc chắn sẽ thiết lập những cột mốc giá mới.

🌟 Hạ tầng hoàn chỉnh – Tiện ích kết nối trong tầm tay

• Quy hoạch khu dân cư văn minh, hiện đại: KDC CIQ4 Phú Mỹ được quy hoạch đồng bộ với hệ thống đường bàn cờ rộng rãi, lòng đường trải nhựa, vỉa hè thoáng đãng, hệ thống điện nước ngầm hóa hoàn toàn, không ngập nước. Khu vực tập trung dân trí cao, an ninh, yên tĩnh và môi trường sống trong lành nhờ hệ sinh thái sông rạch bao quanh.
• Liền kề "Đô thị kiểu mẫu" Phú Mỹ Hưng: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển để tiếp cận toàn bộ hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế: Trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, chợ Tân Mỹ, bệnh viện quốc tế FV, Tâm Đức. Đồng thời bao quanh bởi các trường học danh tiếng từ mầm non đến đại học (Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, hệ thống trường quốc tế Canada, Đài Bắc, Nam Sài Gòn).

📩 Lô đất nền diện tích 133m² (ngang 7m bề thế), chỉ tiêu xây dựng cao tầng có hầm đắt giá cùng mức định giá ngộp chỉ 127 triệu/m² là sản phẩm đầu tư có tính thanh khoản cao nhất KDC Công Ích Quận 4 hiện tại. Liên hệ ngay để nhận trích lục bản đồ địa chính, kiểm tra quy hoạch chi tiết và tiến hành gặp trực tiếp chính chủ để cọc gấp!