💎 CHO THUÊ TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN TRỤC HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – SỐ 412 HUỲNH TẤN PHÁT – SÀN 3.000M² (HẦM TRỆT LỬNG 6 LẦU) – GIÁ THUÊ: 720 TRIỆU

Khẳng định vị thế tập đoàn hàng đầu với tòa nhà góc 2 mặt tiền quy mô lớn bậc nhất Nam Sài Gòn – Số 412 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7. Diện tích sàn 3.000m², kết cấu 9 tầng bề thế, bàn giao thô tự do thiết kế

Nâng tầm thương hiệu và mở rộng quy mô kinh doanh tại tòa nhà thương mại sở hữu diện tích sàn kỷ lục cùng vị trí độc tôn ngay trục xương sống giao thương kết nối. Chính chủ chào thuê tòa nhà góc thương mại tọa lạc tại Mặt tiền số 412 Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM. Công trình ngự trị trên khuôn đất diện tích cực lớn 10.5m x 50m, đặc biệt nở hậu phong thủy lên đến 14.5m mang lại đại cát đại lợi cho doanh nghiệp. Tòa nhà sở hữu kiến trúc hiện đại, bề thế với kết cấu gồm Tầng Hầm + Trệt + Lửng + 6 Tầng lầu cao, mang lại tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 3.000m². Với lợi thế vị trí căn góc có hẻm hông thoáng đãng, mang Hướng Đông sinh khí mát mẻ và hiện trạng bàn giao thô, đây là mặt bằng vàng độc bản phù hợp hoàn hảo để làm bệnh viện đa khoa, trường học quốc tế, trung tâm đào tạo, thẩm mỹ viện, showroom lớn hoặc tổng trụ sở tổng công ty. Giá thuê: 720 Triệu đồng/tháng (Hợp đồng dài hạn chính chủ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn xây dựng tòa nhà

• Địa thế độc tônCăn góc 2 mặt tiền (Mặt tiền chính Huỳnh Tấn Phát và mặt tiền hẻm hông rộng rãi, tạo độ thoáng, tối ưu hóa luồng di chuyển và thoát hiểm)
• Diện tích khuôn đất10.5m x 50m (Chiều sâu lý tưởng, khuôn đất nở hậu tài lộc 14.5m giúp nhân rộng diện tích sàn phía sau)
• Tổng diện tích sàn3.000 m² sàn sử dụng (Mặt sàn rộng rãi, trần cao thoáng đãng, kết cấu chịu lực tối ưu cho các công trình công cộng)
• Kết cấu xây dựngTầng Hầm + Trệt + Lửng + 6 Lầu (Tổng cộng 9 tầng kiên cố, trang bị hệ thống cột chịu lực thông minh, sẵn hố thang máy tốc độ cao)
• Hiện trạng bàn giaoNhà thô hoàn toàn (Điểm cộng lớn giúp các doanh nghiệp, tổ chức dễ dàng setup, phân chia phòng ban và thiết kế nhận diện thương hiệu theo đúng quy chuẩn)
• Hướng tòa nhàHướng Đông (Hướng đón ánh sáng ban mai ngập tràn năng lượng, tránh nắng chiều, phong thủy cực tốt cho việc phát triển kinh doanh)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng hoàn công đầy đủ công trình, đạt đầy đủ chỉ tiêu an toàn và sẵn sàng ký kết hợp đồng cho thuê dài hạn

🎯 Góc nhìn doanh nghiệp: 3 Ưu thế chiến lược quyết định sự thành bại của mặt bằng kinh doanh

• Diện tích sàn 3.000m² tích hợp hầm đỗ xe – Giải quyết bài toán vận hành quy mô lớn: Rất hiếm có tòa nhà độc lập nào trên trục Huỳnh Tấn Phát sở hữu tổng diện tích sàn lớn đến 3.000m² cùng tầng hầm rộng rãi. Lợi thế tầng hầm giải quyết triệt để bài toán lưu giữ phương tiện cho lượng lớn nhân viên, học sinh hoặc khách hàng đến giao dịch — đây là tiêu chí bắt buộc khi xét duyệt cấp phép cho các mô hình bệnh viện, trường học hay trung tâm đào tạo.
• Thế đất "Góc hẻm hông" & "Nở hậu" – Tối ưu phong thủy và công năng kiến trúc: Vị trí góc 2 mặt tiền mang lại tầm nhìn panorama cực kỳ bắt mắt giúp thu hút mọi ánh nhìn của người đi đường. Mặt tiền hẻm bên hông giúp tòa nhà dễ dàng bố trí lối đi tách biệt cho các phân khu chức năng (ví dụ: lối cấp cứu cho bệnh viện, lối nhập hàng, lối đi riêng cho nhân sự). Thế đất nở hậu tới 14.5m không chỉ mang ý nghĩa phong thủy giữ gìn tài lộc mà còn giúp diện tích sử dụng của các tầng trên rộng rãi hơn hẳn.
• Hiện trạng bàn giao thô – Sáng tạo không gian không giới hạn: Đối với các doanh nghiệp lớn, việc thuê một mặt bằng đã hoàn thiện nội thất cũ thường gây lãng phí chi phí đập phá cải tạo. Với hiện trạng bàn giao thô tại số 412, các tập đoàn, chuỗi hệ thống y tế/giáo dục có thể chủ động hoàn toàn trong việc thiết kế hệ thống cơ điện (ME), hệ thống PCCC chuẩn chỉnh, trang trí phòng ốc đúng quy chuẩn nhận diện thương hiệu toàn cầu ngay từ đầu.

🌟 Tâm điểm giao thương – Kết nối hạ tầng mạch máu Nam Sài Gòn

• Vị trí trung tâm Phường Bình Thuận: Tòa nhà nằm trên đoạn đường sầm uất, cốt nền cao ráo của đại lộ Huỳnh Tấn Phát, không xảy ra tình trạng ngập nước. Từ đây, chỉ mất 3 phút kết nối thẳng sang ngã tư Nguyễn Thị Thập, di chuyển nhanh chóng vào KĐT Phú Mỹ Hưng, cầu Phú Mỹ sang Quận 2 (Khu Đông) hoặc theo hướng ngược lại qua Quận 4 vào thẳng trung tâm Quận 1 chỉ từ 7-10 phút.
• Hệ sinh thái dịch vụ bọc quanh hoàn chỉnh: Khu vực tập trung mật độ cư dân cao cấp, đông đúc, sát vách các chi nhánh ngân hàng lớn, các trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, siêu thị Lotte Mart, chuỗi trường học quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận tệp khách hàng tiềm năng có thu nhập cao.

📩 Tòa nhà góc 2 mặt tiền trục chính Huỳnh Tấn Phát sở hữu kết cấu 9 tầng bề thế (có hầm), tổng sàn 3.000m² là quỹ đất thương mại cho thuê có quy mô thuộc hàng hiếm nhất Quận 7 hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận hồ sơ bản vẽ kiến trúc chi tiết, khảo sát thực tế công trình và thương thảo các điều khoản hợp đồng thuê dài hạn trực tiếp với chính chủ!