🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 9A KDC TRUNG SƠN. DIỆN TÍCH 10x20M (200M²). HẦM TRỆT LỬNG 3 LẦU ST. HDT 130 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 65 TỶ

Chính Chủ Chào Bán Tòa Nhà Văn Phòng Mặt Tiền Trục Chính Sầm Uất Tại Số 171-173 Đường Số 9A, KDC Trung Sơn - Diện Tích Đất Kép 10x20m, Sàn Sử Dụng 895m², Kết Cấu Hầm Trệt Lửng 3 Lầu ST Thang Máy, Đang Thu Nhập Sẵn Có 130 Triệu/Tháng

Cơ hội sở hữu một bất động sản dòng tiền đỉnh cao, tọa lạc ngay trên "đại lộ kinh doanh" sầm uất bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Chính chủ cần bán tòa nhà văn phòng/thương mại tọa độ kim cương: Số 171-173 Đường số 9A, Khu dân cư Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM (Ngay sát cầu Kênh Xáng, kết nối trực tiếp Quận 7 và Quận 8). Tài sản sở hữu khuôn đất kép bề thế với chiều ngang rộng rãi 10m và chiều sâu chuẩn mực 20m (Tổng diện tích đất công nhận đủ 200m²). Quy mô công trình được xây dựng kiên cố, hiện đại với tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 895m², kết cấu đầy đủ công năng bao gồm: 01 Tầng Hầm giữ xe rộng rãi, Tầng Trệt sang trọng, Tầng Lửng khoáng đạt, 03 Tầng Lầu vuông vức, Sân thượng thoáng đãng và hệ thống Thang máy tốc độ cao vận hành mượt mà. Ngôi nhà sở hữu mặt tiền kinh doanh đắc địa, giao thương ngày đêm không ngủ, kết hợp cùng Hướng Tây Nam giúp đón tài lộc, hanh thông. Hiện tại, tòa nhà đang được vận hành khai thác cực tốt với hợp đồng thuê dài hạn còn 2 năm, mang lại nguồn thu nhập ròng ổn định 130 triệu/tháng (1,56 tỷ/năm) – một kênh trú ẩn dòng tiền an toàn và sinh lời ngay lập tức. Bất động sản có pháp lý sạch Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá chào bán trọn gói: 65 tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch xây dựng tòa nhà 171-173 Đường số 9A

• Địa chỉ chính xácSố 171-173 Đường số 9A, Khu dân cư Trung Sơn, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP.HCM.
• Diện tích khuôn đất10m x 20m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn 200 m²). Mặt tiền ngang 10m bề thế là lợi thế tuyệt đối cho việc nhận diện thương hiệu, đặt bảng hiệu quảng cáo quy mô lớn hoặc setup sảnh đón khách kinh doanh cực kỳ hoành tráng.
• Diện tích sàn sử dụng895 m². Diện tích sàn cực lớn, phân bổ không gian tối ưu cho các sàn văn phòng mở, phòng làm việc chuyên dụng hoặc các căn hộ dịch vụ cao cấp.
• Kết cấu tháp văn phòngHầm + Trệt + Lửng + 3 Lầu + Sân thượng. Tòa nhà trang bị hệ thống Thang máy nhập khẩu cao cấp, hệ thống PCCC, điện ba pha, lối thoát hiểm chuẩn quy hoạch. Tầng hầm sâu rộng giải quyết triệt để bài toán đỗ xe máy và ô tô cho cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Ưu thế Hướng & Phong thủyHƯỚNG TÂY NAM. Trong phong thủy kinh doanh, hướng Tây Nam đại diện cho sự ổn định, kiên định và phát triển bền vững (thuộc cung Khôn – biểu trưng cho đất mẹ chở che). Hướng này đón nhận nguồn năng lượng tài lộc thịnh vượng, rất thích hợp cho các chủ doanh nghiệp mở văn phòng kinh doanh hoặc các nhà đầu tư sở hữu tài sản dòng tiền thuộc Tây Tứ Mệnh.
• Hiện trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, đất ở tại đô thị sử dụng lâu dài. Toàn bộ kết cấu tháp văn phòng gồm hầm, trệt, lửng, các lầu và sân thượng đều đã được nghiệm thu và hoàn công đầy đủ 100% trên sổ hồng gốc. Pháp lý sạch hoàn toàn, không thế chấp phức tạp, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

✨ Những giá trị cốt lõi bảo chứng cho sự gia tăng giá trị của tài sản

• Vị trí kinh doanh độc tôn trên trục chính 9A: Đường số 9A KDC Trung Sơn được ví như "trục Nguyễn Văn Linh thứ hai" của khu vực này nhưng có mật độ kinh doanh sầm uất và cô đọng hơn. Mặt tiền 10m trên trục đường này đảm bảo giá trị gia tăng của đất luôn lũy tiến ổn định từ 10% - 15% mỗi năm, tính thanh khoản cực cao nhờ nhu cầu thuê và mua mặt tiền tại đây luôn ở tình trạng khan hiếm.
• Kết cấu hoàn hảo, đa công năng sử dụng: Với thiết kế chuẩn tháp văn phòng thương mại có hầm và thang máy, tòa nhà đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn khắt khe của các tổ chức tài chính, ngân hàng, trường quốc tế, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo hoặc các tập đoàn lớn đặt trụ sở làm việc lâu dài. Sau khi hết hợp đồng thuê hiện tại, chủ mới có thể dễ dàng tái ký giá cao hơn hoặc tự khai thác kinh doanh đa ngành nghề.
• Hạ tầng đồng bộ, kết nối liên quận hoàn hảo: KDC Trung Sơn từ lâu đã nổi tiếng là khu đô thị kiểu mẫu có quy hoạch ô bàn cờ đồng bộ, hệ thống cây xanh cổ thụ rợp bóng mát, dòng sông ôm trọn tạo bầu không khí mát mẻ quanh năm. Từ tòa nhà 171-173 Đường số 9A, việc di chuyển sang các quận trung tâm cực kỳ nhanh chóng thông qua các nút giao thông lớn, không vướng kẹt xe giờ cao điểm.

📩 THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐÀM PHÁN, KIỂM TRA PHÁP LÝ VÀ XEM TÒA NHÀ THỰC TẾ: Chào bán tòa nhà văn phòng mặt tiền dòng tiền siêu VIP tại Số 171-173 Đường số 9A, KDC Trung Sơn. Diện tích đất kép: 10x20m (200m²), tổng diện tích sàn xây dựng hoàn công: 895m². Kết cấu quy chuẩn tháp thương mại: Hầm, Trệt, Lửng, 3 Lầu, Sân thượng, Thang máy tốc độ cao. Hướng Tây Nam phong thủy thịnh vượng. Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng thực hiện thủ tục công chứng mua bán sang tên ngay. Đặc biệt tặng kèm hợp đồng thuê sẵn có ổn định 130 triệu/tháng (thời hạn còn 2 năm). Giá bán công khai: 65 tỷ đồng (Thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí quyết toán nhanh). Liên hệ ngay hôm nay để nhận trọn bộ hồ sơ bản vẽ kỹ thuật chi tiết, đối chiếu sổ hồng gốc và đặt lịch hẹn khảo sát thực địa hoàn toàn miễn phí 24/7!