💎 TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN PHAN KHIÊM ÍCH, HƯNG GIA 3 PHÚ MỸ HƯNG. HẦM 5 LẦU CÓ THANG MÁY. HDT 7400 USD. BÁN 105 TỶ

Bán Tòa Nhà Góc 2 Mặt Tiền Vị Trí Vàng Đắc Địa Tại R2-01 Hưng Gia 3, Số 01 Phan Khiêm Ích, Phú Mỹ Hưng, Quận 7 - Diện Tích 12x18.5m (222m²), Kết Cấu Hầm Trệt Lửng 4 Lầu Có Thang Máy (27 Phòng), Sẵn Hợp Đồng Thuê 5 Năm Trị Giá 7.350 USD/Tháng

Cơ hội hiếm có để sở hữu một "cỗ máy in tiền" đích thực, một bất động sản di sản tọa lạc tại lõi trung tâm giải trí sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn. Chính chủ chào bán tòa nhà góc 2 mặt tiền thương mại vị trí đắt giá bậc nhất phân khu Hưng Gia: Mã căn R2-01, Khu Hưng Gia 3, Số 01 Đường Phan Khiêm Ích, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM. Sở hữu khuôn đất vàng vuông vức bề thế với chiều ngang rộng 12m và chiều sâu 18.5m (Tổng diện tích đất công nhận 222m²), tòa nhà được xây dựng kiên cố hoành tráng với quy mô: 01 Tầng Hầm + Tầng Trệt + Tầng Lửng + 04 Tầng Lầu cao rộng. Bên trong tích hợp sẵn hệ thống THANG MÁY hiện đại và được tối ưu công năng lên đến 27 PHÒNG khép kín. Điểm cốt lõi tạo nên giá trị đầu tư vượt trội của tài sản này là đang có sẵn HỢP ĐỒNG CHO THUÊ DÀI HẠN 5 NĂM với mức giá cực khủng 7.350 USD/tháng (Tương đương khoảng ~187 triệu đồng/tháng), biên độ tăng giá đều đặn 5%. Đây là phương án trú ẩn dòng tiền hoàn hảo, mang lại lợi nhuận ròng ngay lập tức cho các nhà đầu tư sành sỏi.

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch công năng tòa nhà R2-01

• Địa chỉ chính xácMã căn R2-01, Số 01 Đường Phan Khiêm Ích, Khu Hưng Gia 3, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
• Diện tích đất khuôn viên12m x 18.5m (Tổng diện tích công nhận đủ 222 m²). Vị trí căn góc sở hữu mặt tiền ngang 12m cực kỳ bề thế, tạo hiệu ứng nhận diện thương hiệu tuyệt vời và góc nhìn thoáng đạt từ cả 2 hướng đường.
• Kết cấu quy mô lớn01 Tầng Hầm + Tầng Trệt + Tầng Lửng + 04 Tầng Lầu. Kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, tòa nhà sở hữu diện tích sàn sử dụng cực lớn, kết cấu cao tầng tối đa tại khu vực Hưng Gia Hưng Phước.
• Tiện ích tích hợpTRANG BỊ HỆ THỐNG THANG MÁY HIỆN ĐẠI. Vận hành êm ái, kết nối xuyên suốt từ khu vực hầm giữ xe lên đến các tầng cao nhất của tòa nhà, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành thương mại phân khúc cao cấp.
• Số lượng phòng khai thácTòa nhà được quy hoạch thông minh lên đến 27 PHÒNG KHÉP KÍN. Layout phòng được thiết kế tối ưu diện tích, đầy đủ tiện nghi, hiện đang vận hành kinh doanh lưu trú với hiệu suất khai thác cực kỳ cao.
• Pháp lý tài sảnSổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sở hữu lâu dài, công trình đã được hoàn công chuẩn chỉ mọi hạng mục, pháp lý minh bạch sạch sẽ, sẵn sàng ký công chứng mua bán ngay.

✨ Những giá trị độc bản bảo chứng cho tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội

• Đặc quyền Căn góc 2 Mặt tiền Thương mại trục Phan Khiêm Ích: Trong bất động sản, vị trí quyết định 90% giá trị, và vị trí căn góc 2 mặt tiền quyết định sự khan hiếm tối thượng. Lợi thế này mang lại không gian vỉa hè rộng rãi để đỗ đậu xe, tối ưu hóa diện tích quảng cáo biển hiệu thương mại, tạo dòng sinh khí luân chuyển tài lộc cực tốt cho việc kinh doanh.
• Kết cấu "Vàng" tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng: Việc sở hữu đầy đủ combo Hầm (giữ xe rộng rãi), Trệt + Lửng (sảnh kinh doanh, văn phòng thương mại lớn) và 4 tầng nổi có thang máy là kết cấu mơ ước của mọi đơn vị kinh doanh dịch vụ. Quy hoạch lên đến 27 phòng giúp tòa nhà tối đa hóa công suất khai thác, mang lại đơn giá cho thuê trên mỗi mét vuông sàn đạt mức tối ưu.
• Tích sản an toàn tại lõi Đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng: Phú Mỹ Hưng từ lâu đã là biểu tượng cho sự quy hoạch đồng bộ, hạ tầng chuẩn mực và không bao giờ ngập nước. Quỹ đất dành cho nhà phố thương mại (Townhouse) tại phân khu Hưng Gia Hưng Phước đã cạn kiệt từ nhiều năm nay. Sở hữu tòa nhà R2-01 đồng nghĩa với việc sở hữu một tài sản khan hiếm có giá trị gia tăng không ngừng theo thời gian.

📩 THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐÀM PHÁN VÀ XEM TÒA NHÀ ĐỐI CHỨNG HỢP ĐỒNG GỐC: Chào bán tòa nhà góc 2 mặt tiền vị trí siêu thương mại đắc địa tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, Quận 7 - Mã căn R2-01 Hưng Gia 3, Số 01 Phan Khiêm Ích. Diện tích đất bề thế 12x18.5m (222m²), kết cấu quy mô hoành tráng 01 Tầng Hầm + Trệt + Lửng + 04 Tầng Lầu cao rộng, trang bị hệ thống THANG MÁY nhập khẩu. Tòa nhà được quy hoạch tối ưu gồm 27 phòng khép kín cao cấp. Tài sản đang sở hữu HỢP ĐỒNG THUÊ DÀI HẠN 5 NĂM ổn định với giá cực khủng 7.350 USD/tháng (Biên độ tăng giá 5%/năm), sang nhượng nguyên trạng hợp đồng dòng tiền về tay ngay cho chủ mới. Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn nhanh chóng. Giá bán: 105 tỷ đồng (Thương lượng trực tiếp chính chủ, hỗ trợ tối đa thủ tục chuyển nhượng pháp lý và hợp đồng thuê). Liên hệ ngay hôm nay để nhận trọn bộ hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, đối chiếu sổ hồng gốc và kiểm tra hợp đồng thuê thực tế hoàn toàn miễn phí 24/7!