TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN 17A ĐƯỜNG SỐ 36 TÂN QUY Q7 – HẦM 9 TẦNG – 35 PHÒNG – DT 14×16,6M – GIÁ 115 TỶ

115 TỶ

Thông tin chi tiết

Giá 115 TỶ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS CHDV
Pháp lý Sổ hồng
DT 232 m²
Ngang x Dài (m) 14x16,6
Hướng Tây Bắc
Kết cấu Hầm trệt lửng 5 lầu, sân thượng
Số PN 35
Số WC 35

Mô tả

Biểu tượng kinh doanh dòng tiền tại Phường Tân Quy – Tòa nhà 17A Đường số 36, diện tích sàn 1.425m², khai thác đa năng: Café, Văn phòng & Căn hộ cao cấp

Sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền cực kỳ hiếm có với chiều ngang lên đến 14m, tòa nhà tại 17A Đường số 36 là một trong những sản phẩm có quy mô xây dựng lớn nhất khu vực. Với kết cấu Hầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu + Sân thượng, tổng diện tích sàn sử dụng hơn 1.425m², tòa nhà được thiết kế tối ưu cho mô hình khai thác hỗn hợp. Đây là cơ hội vàng để sở hữu tài sản có tỷ suất lợi nhuận trên 5%/năm ngay tại trung tâm Quận 7. Giá bán: 115 Tỷ đồng.

📍

Vị trí BĐS: Góc 2 mặt tiền số 17A Đường số 36, P. Tân Quy, Quận 7, TP.HCM (Gần trục Nguyễn Thị Thập)

📋 Thông số chi tiết & Công năng khai thác

Diện tích đất14m x 16,6m = 232,4m² (Khuôn đất góc bề thế, vuông vức)
Diện tích sàn1.425,3m² (Quy mô xây dựng cực lớn, có thang máy)
Kết cấu1 Hầm + 1 Trệt + 1 Lửng + 5 Lầu + Sân thượng
Tầng TrệtQuán Café sang trọng, doanh thu ổn định 60 Triệu/Tháng
Tầng LửngKhông gian văn phòng gồm sảnh lớn và 2 phòng làm việc
Tầng 1 - 535 Phòng CHDV cao cấp (20-30m²), full nội thất sang trọng
Sân thượngPenthouse đẳng cấp với 2 phòng, không gian ngoại cảnh tuyệt đẹp

GIÁ CHÀO BÁN

115 TỶ ĐỒNG

(Mức giá tương xứng cho một "Building dòng tiền" hoàn thiện, sở hữu vị trí góc đắc giá)

🌟 Tại sao tòa nhà 17A Đường số 36 là lựa chọn đầu tư số 1?

Vị trí góc 2 mặt tiền cực thoáng: Giúp 100% các căn hộ bên trong đều có cửa sổ, ban công đón ánh sáng và gió tự nhiên, tăng giá trị cho thuê và trải nghiệm của khách hàng.
Dòng tiền đa dạng & bền vững: Sự kết hợp giữa kinh doanh F&B (Café), cho thuê Văn phòng và Căn hộ dịch vụ giúp chủ sở hữu tối ưu hóa nguồn thu, không phụ thuộc vào một loại hình duy nhất.
Tỷ suất sinh lời vượt trội: Với lợi nhuận trên 5%/năm, đây là con số cực kỳ ấn tượng đối với bất động sản trung tâm (thông thường chỉ đạt 3-4%), là kênh trú ẩn lạm phát và sinh lời hoàn hảo.
Hạ tầng kỹ thuật đẳng cấp: Tòa nhà có tầng hầm rộng rãi giải quyết bài toán để xe, hệ thống thang máy và trang thiết bị PCCC hiện đại, đã hoàn công đầy đủ pháp lý.
Khu dân cư Tân Quy sầm uất: Vị trí sát cạnh Nguyễn Thị Thập, Lotte Mart, kết nối thuận tiện sang Phú Mỹ Hưng và các quận trung tâm, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt 100%.

📍 Xem vị trí tòa nhà 17A Đường số 36 trên Google Map

📩 Đây là sản phẩm "chìa khóa trao tay" cho nhà đầu tư. Toàn bộ hệ thống vận hành, nhân sự và lượng khách thuê đã ổn định. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ sớm để nhận bảng kê chi tiết dòng tiền và xem trực tiếp tòa nhà.