🏢 SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN KDC HIM LAM QUẬN 7. DIỆN TÍCH 7,5x20M – HẦM TRỆT 3 LẦU CÓ THANG MÁY – 10 PHÒNG, HDT 5 NĂM 80 TRIỆU. GIÁ 50 TỶ

Chính Chủ Chào Bán Tòa Nhà Căn Hộ Dịch Vụ - Văn Phòng Vị Trí Đắc Địa Tại Số 9 Đường Số 11, KDC Him Lam, Quận 7 - Diện Tích 7,5x20m, Kết Cấu Hầm Trệt 3 Lầu Thang Máy, 10 Phòng Full Nội Thất, Sẵn Hợp Đồng Thuê 5 Năm Đạt 80 Triệu/Tháng

Cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản dòng tiền hoàn hảo, tọa lạc tại tâm điểm khu đô thị kiểu mẫu cao cấp và đáng sống bậc nhất Nam Sài Gòn. Chính chủ cần bán tòa nhà văn phòng/căn hộ dịch vụ tọa độ vàng: Số 9 Đường số 11, Khu dân cư Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM. Tài sản sở hữu thông số khuôn đất lý tưởng với chiều ngang bề thế 7,5m và chiều sâu chuẩn mực 20m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn 150m²). Quy mô công trình được xây dựng kiên cố, sang trọng với kết cấu tối ưu công năng khai thác thương mại bao gồm: 01 Tầng Hầm đỗ xe rộng rãi, Tầng Trệt làm sảnh đón/văn phòng điều hành, và 03 Tầng Lầu vuông vức, trang bị hệ thống Thang máy tốc độ cao vận hành mượt mà. Bên trong tòa nhà được thiết kế thành 10 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp, trang bị full option nội thất hiện đại, tiện nghi sang trọng chuẩn khách sạn boutique. Ngôi nhà sở hữu mặt tiền đường nội khu thông thoáng, kết nối giao thương nhộn nhịp, sở hữu Hướng Tây giúp đón nhận luồng sinh khí tài lộc mạnh mẽ. Hiện tại, toàn bộ tòa nhà đang được khai thác trọn gói với Hợp đồng thuê dài hạn lên đến 5 năm, mang lại nguồn thu nhập ròng cực kỳ ổn định 80 triệu/tháng (960 triệu/năm). Bất động sản có pháp lý sạch Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá chào bán trọn gói: 50 tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch kết cấu tòa nhà số 9 Đường số 11

• Địa chỉ chính xácSố 9 Đường số 11, Khu dân cư Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM.
• Diện tích khuôn đất7,5m x 20m (Tổng diện tích đất công nhận đủ 150 m²). Mặt tiền rộng 7,5m là ưu thế tuyệt đối giúp tòa nhà trông vô cùng bề thế, tạo khoảng mở lớn đón ánh sáng tự nhiên và setup khu vực sảnh đón khách vô cùng sang trọng.
• Kết cấu quy chuẩn CHDVHầm + Trệt + 3 Lầu + Thang máy. Công trình kiên cố, sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế tối ưu hóa diện tích sàn. Tầng hầm sâu rộng giải quyết triệt để bài toán đỗ xe máy và ô tô an toàn cho toàn bộ cư dân sinh sống trong tòa nhà.
• Số lượng & Hiện trạng phòng10 phòng ngủ khép kín đã hoàn thiện FULL NỘI THẤT cao cấp (Giường, tủ, nệm, sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh, hệ thống bếp nấu ăn riêng biệt...). Mỗi phòng là một không gian sống khép kín hoàn hảo, ấm cúng, thiết kế theo gu hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của tệp khách thuê cao cấp.
• Ưu thế Hướng & Phong thủyHƯỚNG TÂY. Trong phong thủy bất động sản, hướng Tây thuộc hành Kim, đại diện cho mùa thu hoạch, sự tích lũy của cải, tiền tài vượng phát và sự quyết đoán trong kinh doanh. Hướng nhà này đón nhận nguồn năng lượng tràn đầy vào buổi chiều, đặc biệt mang lại sự may mắn dồi dào, hanh thông cho các chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư thuộc Tây Tứ Mệnh.
• Hiện trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sử dụng lâu dài. Toàn bộ công trình tháp gồm hầm, trệt, các lầu và hệ thống thang máy đều đã được nghiệm thu, hoàn công đầy đủ 100% chuẩn chỉ trên sổ hồng gốc. Pháp lý sạch, sẵn sàng ký hợp đồng công chứng sang tên ngay lập tức.

✨ Những đặc quyền tạo nên giá trị gia tăng bất biến của tài sản

• Quỹ đất vàng đô thị Him Lam cực kỳ khan hiếm: Khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ từ lâu đã được định vị là khu "đất vàng" trung tâm Quận 7 nhờ vị thế kế sông cận thủy, sát trục đại lộ xương sống Nguyễn Hữu Thọ. Các tòa nhà có diện tích ngang lớn từ 7,5m trở lên, có hầm và thang máy chuẩn chỉ tại đây luôn nằm trong danh mục săn đón của các nhà đầu tư sành sỏi vì nhu cầu thuê luôn vượt xa nguồn cung.
• Sản phẩm hoàn thiện, nội thất cao cấp vào khai thác ngay: Toàn bộ 10 phòng CHDV đều được đầu tư bài bản, nội thất cao cấp và đồng bộ. Việc sở hữu một tòa nhà đã có sẵn khách thuê ổn định giúp chủ mới tiết kiệm được toàn bộ chi phí thiết kế, sắm sửa nội thất ban đầu, không mất thời gian tìm kiếm quản lý và tránh được rủi ro trống phòng trong giai đoạn đầu vận hành.
• Hạ tầng đỉnh cao, tiện ích bao quanh trong vài bước chân: Nằm trong khu đô thị kiểu mẫu, tòa nhà số 9 Đường số 11 được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp: Hồ sinh thái trung tâm, công viên cây xanh, chuỗi nhà hàng, café sang trọng, các văn phòng đại diện tập đoàn đa quốc gia. Hạ tầng đồng bộ, đường sá trải nhựa khang trang, vỉa hè rộng rãi, hệ thống điện nước ngầm chuẩn quốc tế.

📩 THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐÀM PHÁN, KIỂM TRA PHÁP LÝ VÀ XEM TÒA NHÀ THỰC TẾ: Chào bán tòa nhà căn hộ dịch vụ dòng tiền ổn định cực tốt tại Số 9 Đường số 11, Khu dân cư Him Lam, Quận 7. Diện tích khuôn đất: 7,5x20m (150m²), kết cấu xây dựng kiên cố quy chuẩn: Hầm, Trệt, 3 Lầu, Thang máy nhập khẩu tốc độ cao. Quy mô gồm 10 phòng ngủ khép kín thiết kế hiện đại, hoàn thiện full nội thất cao cấp. Nhà hướng Tây phong thủy vượng phát tài lộc. Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, công trình đã được hoàn công đầy đủ, sẵn sàng ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng sang tên ngay. Đặc biệt tặng kèm hợp đồng thuê dài hạn trọn gói 5 năm với giá 80 triệu/tháng ổn định. Giá bán công khai: 50 tỷ đồng (Thương lượng trực tiếp với khách hàng VIP thiện chí quyết toán nhanh). Liên hệ ngay hôm nay để nhận trọn bộ hồ sơ hình ảnh nội thất thực tế, đối chiếu sổ hồng gốc và đặt lịch hẹn khảo sát thực địa hoàn toàn miễn phí 24/7!