SHOPHOUSE SỐ 8 ĐƯỜNG SỐ 21, 32M NINESOUTH ESTATES. DT 7×17.5M (122.5M² – SÀN 216M²), 3 LẦU NHÀ THÔ. BÁN: 18 TỶ (TL)

Cơ hội độc tôn sở hữu Shophouse Nhà phố thương mại Mặt tiền Đại lộ lộ giới 32m thênh thang tại Khu đô thị compound sinh thái kiểu mẫu Nine South Estates (Tập đoàn VinaCapital kiến tạo) – Tọa lạc tại vị trí đầu dãy kinh doanh đắc địa Số 8 Mặt tiền Đường số 21 (trục đại lộ kết nối giao thương huyết mạch), khuôn đất chuẩn thương mại ngang 7m dài 17.5m (122.5m² đất), tổng diện tích sàn xây dựng hoàn thiện 216m², kết cấu 3 Tầng lầu khang trang, HIỆN TRẠNG NHÀ THÔ NGUYÊN BẢN trao trọn quyền tự do bài trí công năng kinh doanh và an cư nghỉ dưỡng, phong thủy đại cát Hướng chính Đông Nam đón trọn luồng gió mát tự nhiên quanh năm, SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ CÔNG CHỨNG NGAY – Chào bán Shophouse Số 8 Đường số 21 KDC Nine South Estates, Xã Phước Kiển, Nhà Bè. Diện tích 7x17.5m (122.5m²), sàn 216m², kết cấu 3 tầng nhà thô, hướng Đông Nam, SHR, giá 18 tỷ

Khẳng định vị thế đón đầu tâm điểm phát triển thương mại dịch vụ sầm uất tại trục đại lộ huyết mạch Nam Sài Gòn, liền kề quần thể các khu đô thị tỷ đô và sở hữu bất động sản Shophouse mặt tiền đường 32m với hướng Đông Nam mát mẻ cùng pháp lý Sổ hồng riêng an toàn tuyệt đối. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán căn Shophouse thương mại vị trí đầu hồi tuyệt đẹp Số 8 Mặt tiền Đường số 21 (lộ giới quy hoạch 32m), Khu đô thị Nine South Estates, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị tại mặt tiền trục đường kết nối thông suốt ra đại lộ xương sống Nguyễn Hữu Thọ, nằm đối diện trực tiếp Siêu đô thị thông minh Zeitgeist GS Metrocity 349ha, liền kề Lavila Nam Sài Gòn, Celesta Heights, nút giao hầm chui Nguyễn Văn Linh, di chuyển thẳng vào Trung tâm KĐT Quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút và sang Trung tâm Quận 1 chỉ từ 15 - 20 phút chạy xe). Ngôi nhà phố thương mại vươn mình trên khuôn viên đất chuẩn shophouse bề thế với chiều ngang rộng rãi 7m và chiều sâu chuẩn mực 17.5m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ là 122.5m², tổng diện tích sàn xây dựng hoàn thiện là 216m²). Sở hữu mặt tiền đại lộ rộng tới 32m thông suốt, vỉa hè lát đá mỗi bên rộng 5 - 6m rợp bóng cây xanh, lưu lượng phương tiện lưu thông nhộn nhịp, ô tô dừng đỗ trước cửa nhà ngày đêm thoải mái mà không bị bất kỳ hạn chế nào. Điểm tựa kiến trúc hoàn hảo của công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại chuẩn resort quốc tế của VinaCapital với KẾT CẤU 3 TẦNG LẦU (1 TẦNG TRỆT THƯƠNG MẠI TRẦN CAO THÔNG THOÁNG + 2 TẦNG LẦU KHANG TRANG). Lợi thế cốt lõi của tài sản là HIỆN TRẠNG NHÀ THÔ NGUYÊN BẢN BÊN TRONG, HOÀN THIỆN ĐỒNG BỘ TINH XẢO BÊN NGOÀI, trao trọn không gian để chủ nhân mới toàn quyền decor nội thất, lắp đặt thang máy và ngăn chia phòng ban theo mô hình kinh doanh riêng: Văn phòng đại diện công ty nước ngoài, Chi nhánh Ngân hàng, Chuỗi Coffee - Nhà hàng ẩm thực cao cấp, Showroom nội thất/vật liệu xây dựng, Phòng khám Chuyên khoa / Nha khoa, Viện Thẩm mỹ Clinic chuẩn VIP, hoặc kết hợp tầng trệt kinh doanh và các tầng trên làm căn hộ an cư nghỉ dưỡng cao cấp. Bất động sản sở hữu vị trí cửa chính phong thủy tài lộc Hướng chính Đông Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón luồng gió sông sinh thái tự nhiên dịu mát quanh năm, đông ấm hạ mát, tránh trọn vẹn ánh nắng gay gắt buổi chiều, mang lại sự bình an, sức khỏe dồi dào và vượng khí tài lộc bùng nổ cho công việc kinh doanh của gia đạo). Đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối SỔ HỒNG RIÊNG CÁ NHÂN CHÍNH CHỦ (SHR), ĐẤT Ở ĐÔ THỊ LÂU DÀI, SỔ SẠCH CẤT KÉT KHÔNG VƯỚNG MẮC PHÁP LÝ, SẴN SÀNG CÔNG CHỨNG SANG TÊN GIAO DỊCH NGAY TRONG NGÀY. Mức giá chào bán chuyển nhượng đầu tư cực kỳ hấp dẫn: 18 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn vận hành Shophouse Số 8 Đường 21 Nine South Estates

• Vị trí tọa lạcSố 8 Mặt tiền Đường số 21 (lộ giới 32m), KDC Nine South Estates, Xã Phước Kiển, Nhà Bè (MẶT TIỀN ĐẠI LỘ 32M)
• Loại hình sản phẩmSHOPHOUSE THƯƠNG MẠI MẶT TIỀN (Vừa ở vừa kinh doanh buôn bán đa ngành nghề)
• Thông số khuôn đất7m x 17.5m (Diện tích đất: 122.5m²; Tổng diện tích sàn xây dựng: 216m²)
• Kết cấu & Hiện trạng3 Tầng lầu (1 Trệt + 2 Lầu) | HIỆN TRẠNG NHÀ THÔ NGUYÊN BẢN – Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ
• Lộ giới đường trước nhàĐại lộ thương mại 32m rộng thênh thang, vỉa hè 5-6m rợp bóng cây xanh, ô tô dừng đỗ tấp nập ngày đêm
• Mô hình khai thácShowroom trưng bày, Văn phòng Cty, Chuỗi F&B, Thẩm mỹ viện VIP, Phòng khám, Kết hợp ở và kinh doanh
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Đông Nam (Đông Tứ Trạch – Hướng đón gió mát quanh năm, đại cát đại lợi trong kinh doanh)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân chính chủ (SHR) – Pháp lý hoàn chỉnh, sang tên công chứng ngay trong ngày

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Shophouse Số 8 Nine South

• Đơn giá 18 Tỷ (~146.9 triệu/m² đất kèm Shophouse 3 tầng có SỔ HỒNG RIÊNG): So với các sản phẩm shophouse đối diện tại Zeitgeist GS Metrocity đang giao dịch từ 25 - 28 tỷ theo hợp đồng mua bán, căn Shophouse số 8 Nine South đã có Sổ hồng riêng cầm tay với giá chỉ 18 Tỷ đồng là lựa chọn đầu tư có biên độ an toàn tuyệt đối và chi phí đầu vào tiết kiệm tới 7 - 10 tỷ đồng.
• Hướng chính Đông Nam mát rượi + Vị trí số 8 phát tài: Khác với hướng Nam thông thường, hướng chính Đông Nam của căn số 8 đón trọn luồng gió mát sinh thái từ sông tôm và hồ cảnh quan, cực kỳ thoáng mát cho việc mở văn phòng hoặc kinh doanh cửa hàng mà không bị oi bức.
• Bề ngang rộng 7m + Mặt tiền đại lộ 32m đón đầu hạ tầng: Chiều ngang 7m tạo mặt tiền showroom vô cùng hoành tráng, vỉa hè rộng 6m để xe thoải mái. Trục đường 32m là tuyến xương sống kết nối giao thương giữa Nine South, Lavila Kiến Á và đại đô thị 349ha Zeitgeist GS, bảo chứng cho lưu lượng khách hàng và tiềm năng khai thác kinh doanh luôn tăng trưởng vượt trội.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ Shophouse số 8 kết nối trực tiếp ra Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hữu Lầu, Lê Văn Lương, nút giao hầm chui Nguyễn Văn Linh. Sang KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút, sang Cầu Phú Mỹ qua TP. Thủ Đức 10 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 15 - 20 phút chạy xe.
• Tích tụ hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế: Thừa hưởng toàn bộ tiện ích nội khu compound Nine South (công viên ven sông 13.000m², 2 hồ bơi tràn resort, clubhouse, gym, khu BBQ ven sông), kế cận Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), ĐH RMIT, SC VivoCity và Crescent Mall.

📩 Căn Shophouse thương mại diện tích 122.5m² (7x17.5m), diện tích sàn xây dựng 216m², kết cấu 3 TẦNG LẦU KIÊN CỐ, HIỆN TRẠNG NHÀ THÔ NGUYÊN BẢN TIỆN THIẾT KẾ DECOR, MẶT TIỀN ĐẠI LỘ THƯƠNG MẠI 32M, Hướng chính Đông Nam mát rượi vượng tài, SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ CÔNG CHỨNG NGAY tại Số 8 Đường số 21 (32m), KDC Nine South Estates, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè với mức giá chào bán 18 tỷ (còn thương lượng chính chủ) là giỏ hàng Shophouse thương mại tự do khai thác và tích sản giữ tiền xuất sắc nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế nhà cùng chính chủ!