SHOPHOUSE MT 42 ĐƯỜNG SỐ 21. NINESOUTH ESTATES (NHÀ BÈ). DT 7×17.5M (122.5M² – SÀN 216M²). BÁN: 18 TỶ (TL)

Cơ hội độc tôn sở hữu Shophouse Nhà phố thương mại Mặt tiền Đại lộ lộ giới 32m thênh thang tại Khu đô thị compound sinh thái chuẩn quốc tế Nine South Estates (Tập đoàn VinaCapital kiến tạo) – Tọa lạc tại vị trí kinh doanh đắc địa Số 42 Mặt tiền Đường số 21 (trục đại lộ kết nối giao thương huyết mạch), khuôn đất chuẩn thương mại ngang 7m dài 17.5m (122.5m² đất), tổng diện tích sàn xây dựng 216m², HIỆN TRẠNG NHÀ THÔ NGUYÊN BẢN dễ dàng tùy biến công năng kinh doanh và an cư, ĐANG CÓ SẴN HỢP ĐỒNG CHO THUÊ DÀI HẠN ĐẾN THÁNG 6/2030 (10 triệu/tháng) đảm bảo dòng tiền an nhàn, phong thủy Hướng chính Nam mát rượi vượng tài lộc – Chào bán Shophouse 42 Đường số 21 KDC Nine South Estates, Xã Phước Kiển, Nhà Bè. Diện tích 7x17.5m (122.5m²), sàn 216m², nhà thô, HĐT đến 6/2030, hướng Nam, giá 18 tỷ

Khẳng định vị thế đón đầu tâm điểm phát triển thương mại dịch vụ sầm uất tại trục đại lộ huyết mạch Nam Sài Gòn, liền kề quần thể các khu đô thị tỷ đô và sở hữu bất động sản Shophouse mặt tiền đường 32m với đơn giá đất "vừa túi tiền" bậc nhất thị trường. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán căn Shophouse thương mại vị trí hoa hậu Số 42 Mặt tiền Đường số 21 (lộ giới quy hoạch 32m), Khu đô thị Nine South Estates, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị tại mặt tiền trục đường kết nối thông suốt ra đại lộ xương sống Nguyễn Hữu Thọ, nằm đối diện trực tiếp Siêu đô thị thông minh Zeitgeist GS Metrocity 349ha, liền kề Lavila Nam Sài Gòn, Celesta Rise, nút giao hầm chui Nguyễn Văn Linh, di chuyển thẳng vào Trung tâm KĐT Quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút và sang Trung tâm Quận 1 chỉ từ 15 - 20 phút chạy xe). Ngôi nhà phố thương mại vươn mình trên khuôn viên đất chuẩn shophouse bề thế với chiều ngang rộng rãi 7m và chiều sâu chuẩn mực 17.5m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ là 122.5m², tổng diện tích sàn xây dựng hoàn thiện là 216m²). Sở hữu mặt tiền đại lộ rộng tới 32m thông suốt, vỉa hè lát đá mỗi bên rộng 5 - 6m rợp bóng cây xanh, lưu lượng phương tiện lưu thông nhộn nhịp, ô tô dừng đỗ trước cửa nhà ngày đêm thoải mái mà không bị bất kỳ hạn chế nào. Điểm tựa kiến trúc hoàn hảo của công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại chuẩn resort của VinaCapital với KẾT CẤU 1 TẦNG TRỆT THƯƠNG MẠI TRẦN CAO THÔNG THOÁNG + 2 TẦNG LẦU (TỔNG CỘNG 3 TẦNG KHANG TRANG). Lợi thế cốt lõi của tài sản là HIỆN TRẠNG NHÀ THÔ NGUYÊN BẢN BÊN TRONG, HOÀN THIỆN ĐỒNG BỘ TINH XẢO BÊN NGOÀI, trao trọn không gian để chủ nhân mới toàn quyền decor nội thất, lắp đặt thang máy và ngăn chia phòng ban theo mô hình kinh doanh riêng: Văn phòng đại diện công ty nước ngoài, Chi nhánh Ngân hàng, Chuỗi Coffee - Nhà hàng ẩm thực, Showroom nội thất cao cấp, Phòng khám đa khoa / Nha khoa, hoặc kết hợp tầng trệt kinh doanh và các tầng trên làm căn hộ an cư nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao. Điểm cộng tài chính thiết thực hiện hữu là TÀI SẢN ĐANG CÓ SẴN HỢP ĐỒNG CHO THUÊ DÀI HẠN ĐẾN THÁNG 6/2030 VỚI DÒNG TIỀN THỰC ĐẠT 10 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG (~120 TRIỆU/NĂM), bảo chứng cho tài sản luôn được quản lý, chăm sóc tốt và mang lại nguồn tiền an nhàn trong suốt thời gian tích sản dài hạn. Bất động sản sở hữu vị trí cửa chính phong thủy tài lộc Hướng chính Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón luồng gió sông sinh thái tự nhiên dịu mát quanh năm, đông ấm hạ mát, tránh trọn vẹn nắng gắt gay gắt buổi chiều, mang lại sự bình an, sức khỏe dồi dào và vượng khí tài lộc hưng thịnh cho công việc kinh doanh của gia đạo), đi kèm pháp lý hoàn chỉnh an toàn tuyệt đối, sẵn sàng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng sang tên ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng đầu tư cực kỳ hấp dẫn: 18 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn vận hành Shophouse 42 Đường 21 Nine South Estates

• Vị trí tọa lạcSố 42 Đường số 21 (lộ giới 32m), KDC Nine South Estates, Xã Phước Kiển, Nhà Bè (MẶT TIỀN ĐẠI LỘ 32M)
• Loại hình sản phẩmSHOPHOUSE THƯƠNG MẠI MẶT TIỀN (Vừa ở vừa kinh doanh buôn bán đa ngành nghề)
• Thông số khuôn đất7m x 17.5m (Diện tích đất: 122.5m²; Tổng diện tích sàn xây dựng: 216m²)
• Kết cấu & Hiện trạng1 Trệt + 2 Tầng lầu (3 Tầng) | HIỆN TRẠNG NHÀ THÔ BÊN TRONG – Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ
• Dòng tiền hiện hữuĐANG CHO THUÊ 10 TRIỆU/THÁNG (HỢP ĐỒNG DÀI HẠN ĐẾN THÁNG 6/2030) – An nhàn tích sản
• Lộ giới đường trước nhàĐại lộ thương mại 32m rộng thênh thang, vỉa hè 5-6m rợp bóng cây xanh, ô tô dừng đỗ tấp nập ngày đêm
• Mô hình khai thácShowroom trưng bày, Văn phòng Cty, Chuỗi F&B, Thẩm mỹ viện VIP, Phòng khám, Kết hợp ở và kinh doanh
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Nam (Đông Tứ Trạch – Hướng đón gió sông mát mẻ quanh năm, đại cát đại lợi trong kinh doanh)
• Tình trạng pháp lýPháp lý hoàn chỉnh, minh bạch sạch sẽ – Sẵn sàng thủ tục công chứng sang tên ngay trong ngày

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Shophouse 42 Nine South

• Đơn giá 18 Tỷ (~146.9 triệu/m² đất kèm nhà 3 tầng sàn 216m²) cho Shophouse mặt tiền đường 32m: So sánh với các căn Shophouse tại Siêu đô thị Zeitgeist GS đối diện (như căn E2-25 đang giao dịch ở ngưỡng 25 tỷ cho diện tích 126m²), mức giá 18 Tỷ của căn số 42 Nine South là một món hời lớn. Khách mua tiết kiệm ngay từ 6 - 7 tỷ đồng vốn đầu tư ban đầu mà vẫn sở hữu Shophouse mặt tiền đại lộ lớn 32m kết nối trực tiếp.
• Bề ngang rộng 7m + Mặt tiền đại lộ 32m vỉa hè thênh thang: Khác với các căn nhà phố liền kề thông thường có bề ngang 5m, chiều ngang 7m mang lại mặt tiền kinh doanh cực kỳ bề thế và sang trọng, tạo lợi thế tuyệt đối cho việc trưng bày bảng hiệu, mở showroom hoặc cửa hàng thương mại cao cấp.
• Đón đầu sự bùng nổ của Siêu đô thị Zeitgeist GS 349ha: Nằm đối diện trực tiếp đại dự án Zeitgeist GS Metrocity đang từng bước hoàn thiện bàn giao và chuẩn bị triển khai các giai đoạn tiếp theo. Trục đường 32m đóng vai trò là xương sống kết nối cộng đồng hàng chục ngàn cư dân thượng lưu của cả Nine South, Lavila và Zeitgeist GS, bảo chứng cho sự gia tăng phi mã của giá trị bất động sản thương mại tại đây.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ Shophouse 42 kết nối trực tiếp ra Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hữu Lầu, Lê Văn Lương, nút giao hầm chui Nguyễn Văn Linh. Sang KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút, sang Cầu Phú Mỹ qua TP. Thủ Đức 10 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 15 - 20 phút chạy xe.
• Tích tụ hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế: Thừa hưởng toàn bộ tiện ích nội khu compound Nine South (công viên ven sông 13.000m², 2 hồ bơi tràn resort, clubhouse, gym, khu BBQ ven sông), kế cận Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), ĐH RMIT, SC VivoCity và Crescent Mall.

📩 Căn Shophouse thương mại diện tích 122.5m² (7x17.5m), diện tích sàn xây dựng 216m², kết cấu 1 Trệt + 2 Tầng lầu (3 TẦNG KHANG TRANG), HIỆN TRẠNG NHÀ THÔ NGUYÊN BẢN TIỆN DECOR, MẶT TIỀN ĐẠI LỘ THƯƠNG MẠI 32M, SẴN HỢP ĐỒNG THUÊ DÀI HẠN ĐẾN THÁNG 6/2030 (10 TRIỆU/THÁNG), Hướng chính Nam mát mẻ vượng tài, PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH SANG TÊN NGAY tại Số 42 Đường số 21 (32m), KDC Nine South Estates, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè với mức giá chào bán 18 tỷ (còn thương lượng chính chủ) là giỏ hàng Shophouse thương mại đón sóng hạ tầng và tích sản giữ tiền xuất sắc nhất khu Nam hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục mặt bằng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế nhà cùng chính chủ!