QUỸ ĐẤT BUILDING Q7 – MẶT TIỀN 64 ĐƯỜNG SỐ 3, TÂN KIỂNG – DIỆN TÍCH 8x28M² – QH HẦM 7 TẦNG – GIÁ 40 TỶ

40 TỶ

Thông tin chi tiết

Giá 40 TỶ
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền thổ cư
Pháp lý Sổ hồng
DT 225 m²
Ngang x Dài (m) 8x28
Hướng Nam

Mô tả

Vị trí lõi trung tâm Tân Kiểng, khuôn đất ngang 8m cực hiếm – Số 64 Đường số 3, quỹ đất sạch sẵn sàng triển khai dự án cao tầng, tiềm năng dòng tiền cực khủng

Tọa lạc tại mặt tiền Đường số 3, Phường Tân Kiểng, Quận 7 – trục đường kinh doanh đa ngành, giao thông nhộn nhịp kết nối trực tiếp các tuyến đường huyết mạch. Lô đất số 64 sở hữu diện tích ấn tượng 225.2m² (8m x 28m), hiện trạng là nhà cấp 4 thuận tiện tháo dỡ để giải phóng mặt bằng. Điểm giá trị nhất chính là chỉ tiêu xây dựng cao tầng (Hầm + 7 Tầng), biến nơi đây thành địa điểm hoàn hảo để phát triển các loại hình kinh doanh quy mô lớn. Giá bán: 40 Tỷ đồng (Thương lượng chính chủ).

📍

Vị trí BĐS: Mặt tiền số 64 Đường số 3, P. Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch xây dựng

Diện tích đất8m x 28m (Công nhận đủ 225.2m² trên sổ)
Hình dángVuông vức, chiều sâu 28m lý tưởng để bố trí hầm và thang máy
Chỉ tiêu quy hoạchHầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu + Sân thượng (Hầm + 7 Tầng)
Hiện trạngNhà cấp 4, pháp lý sổ hồng riêng, công chứng ngay
Tiềm năng khai thácKhách sạn, Tòa nhà văn phòng, CHDV cao cấp, Thẩm mỹ viện...

GIÁ CHÀO BÁN

40 TỶ ĐỒNG

(Đơn giá ~199 triệu/m² – Mức giá đầu tư cực tốt cho quỹ đất có chỉ tiêu xây dựng 8 tầng tại trung tâm Quận 7)

🌟 Tại sao quỹ đất 64 Đường số 3 là cơ hội vàng?

Chiều ngang 8m "Chuẩn Building": Đây là chiều ngang hoàn hảo để thiết kế hầm xe 2 làn và sảnh đón khách sang trọng. Thông số này đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe nhất của các thương hiệu văn phòng hoặc khách sạn quốc tế.
Chỉ tiêu xây dựng vượt trội: Trong bối cảnh quy hoạch xây dựng đang được thắt chặt, một lô đất cho phép xây Hầm + 7 Tầng tại trung tâm Quận 7 là tài sản cực kỳ khan hiếm, mang lại hiệu suất sử dụng mặt sàn tối đa.
Tiềm năng dòng tiền mạnh mẽ: Nếu xây dựng CHDV cao cấp, với diện tích này có thể khai thác khoảng 35-40 phòng, dòng tiền dự kiến đạt từ 180-250 triệu/tháng.
Vị trí "Tâm điểm": Đường số 3 là khu vực sầm uất, dân trí cao, tập trung nhiều văn phòng và dịch vụ cao cấp. Kết nối sang Quận 4, Quận 1 và Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút.
Thanh khoản cực tốt: Quỹ đất sạch có diện tích lớn và quy hoạch rõ ràng luôn là đích ngắm của các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân có tiềm lực tài chính mạnh.

📍 Xem vị trí 64 Đường số 3 trên Google Map

📩 Quỹ đất số 64 Đường số 3 là "mảnh ghép" hoàn hảo cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm vị trí để khẳng định vị thế thương hiệu. Liên hệ ngay để nhận thông tin quy hoạch chi tiết và trao đổi trực tiếp với chính chủ.