NHÀ MẶT TIỀN NGÔ THỊ BÌ (D4) HIM LAM. DT 5x20M. HẦM 5 LẦU, THANG MÁY – HDT 75TR/THÁNG – GIÁ: 45 TỶ

45 TỶ

(1 votes, average: 5.00 out of 5)

Thông tin chi tiết

Giá 45 TỶ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Pháp lý Sổ hồng
DT 100 m²
Ngang x Dài (m) 5x20
Hướng Bắc
Kết cấu Hầm trệt 4 lầu
Số PN 6
Số WC 6

Mô tả

Cơ hội sở hữu "Gà đẻ trứng vàng" tại KDC cao cấp nhất Quận 7 – Nhà phố Him Lam Kênh Tẻ mặt tiền đường D4, kết cấu Hầm + 5 tầng có thang máy, dòng tiền ổn định cao

Tọa lạc tại số 11 Đường D4, KDC Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7. Đây là trục đường thương mại chiến lược nối liền Nguyễn Thị Thập và khu Sunrise City, sầm uất bậc nhất khu vực. Căn nhà sở hữu diện tích chuẩn 100m² (5x20m) với kết cấu ưu việt Hầm + Trệt + 3 Lầu tích hợp Thang máy hiện đại. Hiện đang có Hợp đồng thuê 75 Triệu/Tháng, đây là tài sản hoàn hảo để giữ tiền và gia tăng giá trị theo thời gian. Giá bán: 45 Tỷ đồng.

📍

Vị trí BĐS: Số 11 Đường D4, KDC Him Lam Kênh Tẻ, P. Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Gần Lotte Mart)

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

Diện tích đất5m x 20m (Tổng 100m² – Khuôn đất vuông vức)
Kết cấu xây dựng1 Hầm + 1 Trệt + 3 Lầu (Diện tích sàn sử dụng cực lớn, thiết kế hiện đại)
Tiện ích nội khuTrang bị Thang máy tốc độ cao, Hầm để xe rộng thoáng
Dòng tiền sẵn cóĐang cho thuê ổn định 75 Triệu/Tháng (Tỷ suất sinh lời ~2.5%/năm trên tổng giá trị)
Hướng nhàHướng Bắc (Mát mẻ quanh năm, vị trí đường D4 thông thoáng)
Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch

GIÁ CHÀO BÁN

45 TỶ ĐỒNG

(Đơn giá cực tốt cho nhà phố có hầm và thang máy tại trục đường kinh doanh D4 – Có thương lượng)

🌟 Tại sao nhà phố Him Lam Đường D4 luôn được săn đón?

Vị trí trung tâm kết nối: Him Lam Kênh Tẻ là cửa ngõ kết nối Quận 7 với Quận 4 và Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ và cầu Him Lam. Vị trí nhà sát Lotte Mart và trục Nguyễn Thị Thập đảm bảo giá trị thương mại cực cao.
Kết cấu "vàng" cho thuê: Nhà có Hầm và Thang máy là tiêu chí hàng đầu của các công ty, văn phòng đại diện và chuỗi spa thẩm mỹ viện. Điều này giúp bất động sản luôn có tỷ lệ lấp đầy 100%.
Dòng tiền 75tr/tháng ấn tượng: Trong phân khúc nhà phố 37 tỷ, rất hiếm sản phẩm đạt được dòng tiền thuê cao như tại đây. Đây là bài toán tài chính tối ưu hơn nhiều so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng.
Khu dân cư đẳng cấp: Him Lam Kênh Tẻ nổi tiếng với hạ tầng đồng bộ, dân trí cao, an ninh đa lớp 24/7 và hệ thống giáo dục quốc tế (Vstar, AIS) ngay trong nội khu.
Tính thanh khoản vượt trội: Phân khúc nhà phố mặt tiền đường kinh doanh dưới 40 tỷ tại Him Lam luôn có sức mua cực lớn, đảm bảo tính thanh khoản nhanh cho nhà đầu tư khi cần.