NHÀ MẶT TIỀN D1 KDC HIM LAM QUẬN 7. HẦM + 5 TẦNG CÓ THANG MÁY – HDT 77 TRIỆU, PCCC TỰ ĐỘNG 500 TRIỆU – GIÁ : 38.5 TỶ

Vị trí kim cương trên trục đại lộ mặt tiền D1 thương mại sầm uất bậc nhất khu Nam, kết cấu cao tháp nguy nga có thang máy và sẵn dòng tiền cho thuê khủng ổn định – Chào bán nhà phố shophouse số 156 Đường D1 (Hoàng Trọng Mậu), KDC Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7. Diện tích 5x20m, tổng sàn ~600m², giá đầu tư 38.5 tỷ

Đón đầu cơ hội gia tăng biên độ lợi nhuận và sở hữu ngay một "cỗ máy in tiền" hoàn hảo tại tâm điểm giao thương sầm uất bậc nhất Nam Sài Sòn – nơi phân khúc tòa nhà văn phòng mặt tiền có sẵn kết cấu cao tầng và dòng tiền khai thác luôn giữ vị thế độc tôn về tính thanh khoản. Do nhu cầu chuyển dịch dòng vốn đầu tư quốc tế, chính chủ phát tín hiệu chào bán gấp tòa nhà shophouse thương mại bề thế tọa lạc tại vị trí đắc địa số 156 Mặt tiền đường D1 (Đường Hoàng Trọng Mậu) thuộc Khu dân cư kiểu mẫu Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Trục đường huyết mạch lộ giới lớn kết nối thẳng ra Nguyễn Hữu Thọ, liền kề Đại học quốc tế RMIT và tháp thương mại Lotte Mart). Ngôi nhà ngự trị trên khuôn đất chuẩn vàng đô thị với chiều ngang mặt tiền 5m và chiều sâu dài dặn 20m (Tổng diện tích sàn xây dựng đồ sộ lên đến ~600m²), thế đất vuông vức sắc nét. Quy mô kết cấu kiến trúc được đầu tư đồng bộ, vững chãi chuẩn mực một tháp văn phòng cao cấp bao gồm: 1 Tầng hầm đúc biên độ rộng rãi và 5 Tầng lầu đúc cao bề thế, bên trong trang bị sẵn hệ thống thang máy nhập khẩu hiện đại vận hành siêu êm ái xuyên suốt các tầng. Điểm cộng đắt giá của tài sản là đang mang lại nguồn thu nhập thụ động dòng tiền ròng đều đặn 77 Triệu đồng/tháng từ Hợp đồng thuê ổn định của doanh nghiệp uy tín, giúp chủ nhân mới tối ưu hóa lợi nhuận ngay khi xuống tiền. Tòa nhà sở hữu phong thủy đại cát Hướng Đông đón ánh nắng ban mai tràn đầy năng lượng cùng hệ thống pháp lý tối cao là Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh gọn. Giá chào bán cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn trên thị trường: 38.5 Tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn kỹ thuật tòa nhà 156 Đường D1 Him Lam

• Vị trí tọa lạcSố 156 Đường D1 (Hoàng Trọng Mậu), KDC Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Tuyến phố tài chính, văn phòng sầm uất bậc nhất khu vực)
• Diện tích khuôn đất5m x 20m (Khuôn đất vuông vức phẳng đẹp); Quy mô tổng diện tích sàn sử dụng khai thác thực tế lên đến ~600m² cực kỳ đồ sộ
• Kết cấu xây dựngCấu trúc: Tầng hầm + 5 Tầng lầu đúc kiên cố. Mặt tiền thiết kế kính cường lực chuẩn văn phòng sang trọng, tối ưu hóa công năng đón ánh sáng tự nhiên
• Trang bị vận hànhHệ thống Thang máy cao cấp; Hệ thống máy lạnh Daikin chính hãng bố trí thông minh, làm mát sâu và siêu tiết kiệm điện năng tiêu thụ
• Tiêu chuẩn an toànHệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) tự động trị giá 500 triệu đồng – Đạt chuẩn nghiệm thu khắt khe, bảo vệ tài sản và con người an toàn tuyệt đối
• Dòng tiền khai thácSẵn Hợp đồng thuê 77 Triệu/tháng ổn định và dài hạn. Khách thuê giữ gìn nhà cực tốt, dòng tiền đều đặn bất chấp mọi chu kỳ biến động thị trường
• Hướng nhà phong thủyHướng Đông (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón ánh dương buổi sáng, mang lại sinh khí hanh thông, sự tươi mới, sức khỏe và tài lộc dồi dào cho gia chủ)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng hoàn chỉnh (SHR) – Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ mọi hạng mục công trình xây dựng, sẵn sàng công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa chiến lược định hình giá trị đầu tư bứt phá của tòa nhà 156 Đường D1

• Sẵn dòng tiền 77 triệu/tháng – Kênh trú ẩn an toàn tuyệt đối cho dòng vốn lớn: Trong bối cảnh các kênh đầu tư tài chính có nhiều biến động, một bất động sản mặt tiền lõi trung tâm Quận 7 sở hữu kết cấu sẵn và mang lại nguồn thu ròng đều đặn gần 1 tỷ đồng mỗi năm là bài toán tích sản vô cùng thông minh. Dòng tiền này vừa là lá chắn bảo vệ vốn trước lạm phát, vừa là đòn bẩy gia tăng lợi nhuận kép khi giá trị đất nền mặt tiền KDC Him Lam luôn giữ sóng tăng trưởng bền vững theo thời gian.
• Hệ thống PCCC tự động 500 triệu – "Chìa khóa vàng" khai thác thương mại thời đại mới: Hiện nay, quy chuẩn pháp lý về PCCC đối với tòa nhà văn phòng và shophouse kinh doanh đang được siết chặt hơn bao giờ hết. Việc một tòa nhà đã hoàn thiện sẵn hệ thống PCCC tự động cao cấp trị giá nửa tỷ đồng và được nghiệm thu chuẩn chỉnh là một lợi thế độc tôn cực kỳ khan hiếm. Chủ sở hữu mới hoàn toàn yên tâm vận hành, ký kết hợp đồng cho thuê dài hạn với các tập đoàn lớn mà không phải lo lắng về rủi ro pháp lý hay chi phí cải tạo đắt đỏ.
• Đơn giá tổng 38.5 tỷ cho quỹ sàn ~600m² – Biên độ bắt đáy sập sàn khu vực: Xét trên mặt bằng chung tại trục đường kinh doanh huyết mạch D1 (Hoàng Trọng Mậu), mức giá 38.5 tỷ cho một tòa tháp kết cấu đầy đủ Hầm + 5 Tầng tích hợp thang máy cao cấp và máy lạnh Daikin âm trần được đánh giá là một món hời lớn. Chi phí để mua đất trống và tự xin phép, xây dựng hoàn thiện một khối kết cấu tương tự tại thời điểm này đã tiệm cận ngưỡng giá này, chưa kể các thủ tục hành chính phức tạp. Do đó, đây là cơ hội sở hữu tài sản giá gốc cực tốt cho các nhà đầu tư cá mập nhanh tay.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối siêu tốc đến tháp dịch vụ trung tâm Nam Sài Gòn

• Mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt: Từ vị trí số 156 Đường D1, cư dân kết nối mượt mà ra các đại lộ xương sống như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập. Di chuyển qua cầu Kênh Tẻ vào trung tâm Quận 4 và lõi Quận 1 chỉ mất đúng 3 - 5 phút đi xe. Kết nối nhanh chóng sang trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng thông qua trục giao thông Nguyễn Lương Bằng nối dài vô cùng mạch lạc.
• Thế giới tiện ích tinh hoa vây quanh ngưỡng cửa: Bán kính vài bước chân hội tụ đầy đủ hệ sinh thái dịch vụ tiêu chuẩn toàn cầu của khu Nam: Đại siêu thị Lotte Mart Quận 7 (ngay sát vách), TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, khu vui chơi giáo trí Vietopia, trung tâm hội chợ triển lãm SECC. Hệ thống giáo dục tinh hoa (Đại học quốc tế RMIT liền kề, đại học Tôn Đức Thắng, trường quốc tế Vstar, trường quốc tế Nam Sài Gòn SSIS) cùng chuỗi chăm sóc sức khỏe uy tín hàng đầu (Bệnh viện Pháp Việt FV, Tâm Đức) luôn sẵn sàng phục vụ.

📩 Tòa nhà nhà phố thương mại (Shophouse) mặt tiền trục chính kinh doanh sầm uất đường D1, diện tích 100m² (5x20m), tổng diện tích sàn ~600m² với kết cấu bề thế Hầm + 5 Tầng đúc tích hợp Thang máy hiện đại, hệ thống PCCC 500 triệu chuẩn chỉnh và đang sẵn HĐ thuê khủng 77 triệu/tháng tại số 156 Đường D1, KDC Him Lam, Quận 7 với mức giá chào bán đầu tư 38.5 tỷ là giỏ hàng tích sản thông minh bậc nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, bản vẽ thiết kế mặt bằng chi tiết và đặt lịch làm việc trực tiếp cùng chính chủ để chốt cọc nhanh gọn!