NHÀ MẶT TIỀN 468 LÊ VĂN LƯƠNG Q7 – KINH DOANH SẦM UẤT, DT 4x20M, 4 LẦU – DÒNG TIỀN 480TR/NĂM – GIÁ CHỈ: 14,5 TỶ

Sở hữu nhà mặt tiền trục đường huyết mạch Lê Văn Lương – Vị trí vàng kinh doanh đa ngành nghề, dòng tiền thuê sẵn có cực cao, pháp lý sổ hồng riêng sang tên ngay

Tọa lạc tại số 468 Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7 – trục đường kết nối xuyên tâm khu Nam Sài Gòn. Căn nhà sở hữu diện tích chuẩn 80m² (4x20m) với kết cấu 1 Trệt + 2 Lầu + Sân thượng chắc chắn. Với ưu thế nằm gần trường Đại học Tôn Đức Thắng và khu dân cư Him Lam, bất động sản hiện đang mang lại dòng tiền cho thuê 480 Triệu/Năm (40 triệu/tháng). Đây là lựa chọn đầu tư an toàn và hiệu quả nhất trong phân khúc dưới 15 tỷ. Giá bán: 14,5 Tỷ đồng (Thương lượng chính chủ).

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

• Diện tích đất4m x 20m (Tổng diện tích công nhận 80m² – Vuông vức)
• Kết cấu xây dựng1 Trệt + 2 Lầu + Sân thượng (Hoàn công đầy đủ)
• Dòng tiền thực tếĐang cho thuê 40 Triệu/Tháng (480 Triệu/Năm)
• Vị thế mặt tiềnĐường nhựa lớn, vỉa hè rộng, thuận tiện đậu đỗ xe và nhận diện thương hiệu
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay

🌟 Tại sao mặt tiền 468 Lê Văn Lương là khoản đầu tư "Vàng"?

• Tâm điểm giao thương: Lê Văn Lương là cung đường kinh doanh sôi động 24/7 với đầy đủ các loại hình dịch vụ, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi. Vị trí gần các trường đại học lớn (Tôn Đức Thắng, RMIT) đảm bảo lượng khách hàng ổn định.
• Dòng tiền "Bảo chứng" lợi nhuận: Thu nhập 40 triệu/tháng tương đương với lãi suất gửi tiết kiệm nhưng giá trị bất động sản mặt tiền còn tăng trưởng bền vững 10-15% mỗi năm.
• Kết nối giao thông hoàn hảo: Dễ dàng di chuyển qua Quận 4, Quận 1 chỉ trong 10 phút, liền kề Lotte Mart và khu đô thị kiểu mẫu Him Lam Kênh Tẻ.
• Đa năng trong sử dụng: Vừa có thể kinh doanh tại tầng trệt, vừa có thể ở hoặc cho thuê các tầng trên làm văn phòng, căn hộ dịch vụ mini.
• Giá bán dễ tiếp cận: Trong bối cảnh nhà mặt tiền Quận 7 đa số đã vượt ngưỡng 20 tỷ, căn nhà tại 468 Lê Văn Lương với giá 14,5 tỷ là "hàng hiếm" dành cho các nhà đầu tư cá nhân.

📩 Nhà mặt tiền Quận 7 phân khúc dưới 15 tỷ luôn có tốc độ thanh khoản cực nhanh. Liên hệ ngay để xem nhà và làm việc trực tiếp về dòng tiền cho thuê!