📈 NHÀ KHUÔN ĐẤT 6X25M – 3 LẦU. HẺM 1387 HUỲNH TẤN PHÁT. CÓ HDT 30 TR/THÁNG. GIÁ 15,5 TỶ

Bán Gấp Nhà Phố Khuôn Đất Lớn Hẻm 1387/14 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Diện Tích 6m x 25m, Đang Có HĐ THUÊ SẴN 30 TRIỆU/THÁNG - Giá 15.5 Tỷ

Cơ hội đầu tư "vàng" không thể bỏ qua tại trung tâm Quận 7 dành cho các nhà đầu tư sành sỏi. Căn nhà phố tọa lạc tại Hẻm 1387/14 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận sở hữu khuôn đất diện tích lớn cực kỳ hiếm có, kết cấu kiên cố và quan trọng nhất là sẵn nguồn thu nhập thụ động khủng 30 triệu/tháng đổ về túi mỗi tháng.

📋 Thông số chi tiết & Hiện trạng khai thác

• Diện tích đất6m x 25m (150 m²). Diện tích cực lớn, chiều ngang 6m bề thế giúp ngôi nhà vô cùng thông thoáng.
• Kết cấu xây dựngTrệt + 02 Lầu kiên cố. Thiết kế không gian rộng rãi bao gồm 4 phòng ngủ lớn, phòng khách và bếp tiện nghi.
• Hiệu suất khai thácĐang có Hợp đồng thuê sẵn 30 triệu/tháng (Sản phẩm đã có nguồn thu dòng tiền cao, mua xong tiếp quản ngay, không lo tìm khách thuê).
• Hướng nhàChính Bắc (Đón làn gió mát mẻ, không khí trong nhà luôn dễ chịu quanh năm).
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công nghiêm chỉnh, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.

✨ Những giá trị cốt lõi giúp nhà đầu tư thắng đậm

• Đơn giá/m² cực thấp cho đất Quận 7: Với tổng giá 15,5 tỷ cho diện tích 150m², tính ra đơn giá bao gồm cả nhà trệt 2 lầu kiên cố chỉ khoảng **~103 triệu/m²**. Đây là mức giá "vùng trũng" tuyệt đối, thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng đất hẻm xe hơi nhỏ tại Quận 7 hiện nay, đảm bảo biên độ tăng giá tài sản cực lớn trong tương lai.
• Tỷ suất dòng tiền thuê ấn tượng (30 triệu/tháng): Mang lại nguồn thu nhập đều đặn 360 triệu/năm, tương đương hiệu suất khai thác dòng tiền thuần lên tới **~2.3%/năm**. Đây là con số mơ ước của phân khúc nhà phố ở, vượt trội hơn hẳn so với việc mua căn hộ cao cấp hoặc nhà phố vùng lõi chật hẹp.
• Bề ngang 6m và chiều sâu 25m đắt giá: Khuôn đất có bề ngang 6m tạo nên một mặt tiền nhà vô cùng sang trọng, bề thế, dễ dàng bố trí xe hơi và thiết kế nội thất thoáng đạt. Chiều sâu 25m lý tưởng giúp gia chủ có thể khai thác thêm khoảng sân vườn hoặc giếng trời lấy sáng hoàn hảo nếu có nhu cầu cải tạo sau này.
• Tọa độ kết nối hạ tầng chiến lược: Phường Phú Thuận là tâm điểm đón sóng hạ tầng của Quận 7 với các dự án lớn bao quanh. Từ hẻm 1387, chỉ mất vài phút để kết nối thẳng lên cầu Phú Mỹ sang TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), sang Quận 4 và chỉ cách lõi đô thị Phú Mỹ Hưng đúng 5 phút di chuyển.

📩 Khuôn đất khủng 150m² - Sẵn dòng tiền thuê ổn định 30tr/tháng - Đơn giá chỉ hơn 100tr/m² có ngay nhà trệt 2 lầu. Liên hệ ngay để tiếp quản hợp đồng thuê và làm việc chính chủ giá tốt nhất!