NHÀ BÙI VĂN BA QUẬN 7. DIỆN TÍCH 4.25×18.28M (NỞ HẬU 6.5M) – 2 LẦU CÓ 12 PHÒNG. HDT 30 TR/THÁNG. GIÁ 9.96 TỶ

Vua dòng tiền ròng bứt phá sát vách Khu chế xuất Tân Thuận – Bán tòa nhà mini số 44/28 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7. Diện tích nở hậu tài lộc 6.5m, kết cấu 12 phòng ngủ khép kín cho thu nhập đều đặn trên 30 triệu/tháng

Cơ hội sở hữu cỗ máy in tiền tự động bền vững và an toàn tuyệt đối ngay tại vùng lõi lao động sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn. Chính chủ chào bán căn nhà phố kinh doanh căn hộ dịch vụ (CHDV) vị trí cực đẹp tại số 44/28 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM (Ngay sát vách tường Khu chế xuất Tân Thuận lớn nhất khu vực). Tài sản ngự trị trên khuôn đất đẹp lý tưởng với bề ngang mặt tiền 4.25m, chiều sâu dài 18.28m và đặc biệt sở hữu phần đuôi nở hậu phong thủy lên tới 6.50m. Ngôi nhà được thiết kế theo mô hình phòng trọ cao cấp/CHDV tối ưu hóa diện tích sàn với kết cấu 1 Trệt + 1 Lầu đúc, phân bổ công năng đỉnh cao gồm 12 Phòng ngủ độc lập và 12 Nhà vệ sinh khép kín, đi kèm là khoảng sân đậu xe máy cực kỳ rộng rãi cho toàn bộ thành viên. Tọa lạc ngay mặt tiền hẻm chính cao ráo, lộ giới xe hơi tới nơi thông thoáng giúp thuận tiện di chuyển kinh doanh. Hiện tại, tài sản đang được khai thác full 100% công suất phòng với nguồn thu nhập thụ động ròng đạt hơn 30 Triệu đồng/tháng. Giá chào bán siêu rẻ: 9 Tỷ 960 Triệu đồng (Pháp lý Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%, có thương lượng sâu).

📋 Thông số chi tiết & Hiện trạng vận hành tài sản

• Vị trí giao thươngMặt tiền hẻm chính 44 Bùi Văn Ba – Trục hẻm thương mại rộng rãi, xe hơi di chuyển tới nơi tận nhà, cao ráo hoàn toàn không ngập nước
• Diện tích khuôn đất4.25m x 18.28m – Nở hậu tài lộc 6.50m (Địa thế đất sinh khí lớn, thế đất nở hậu mang lại vinh hoa phú quý cho chủ sở hữu)
• Quy mô xây dựngKết cấu 1 Trệt + 1 Lầu kiên cố (Tối ưu hóa không gian phòng ốc gọn gàng, hệ thống điện nước đi độc lập riêng biệt từng phòng)
• Công năng khai thác12 Phòng ngủ khép kín + 12 Nhà vệ sinh (12WC) riêng biệt + Khoảng sân đỗ xe máy an toàn, camera giám sát an ninh đồng bộ
• Hiệu suất dòng tiềnThu nhập ổn định hơn 30 Triệu/tháng (Tỉ lệ lấp đầy phòng luôn đạt 100% nhờ nhu cầu thuê cực lớn của người lao động bọc quanh)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng hoàn chỉnh chính chủ (Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, đã hoàn công đầy đủ, hỗ trợ đòn bẩy tài chính vay ngân hàng lên đến 70% giá trị định giá)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Giá trị cốt lõi biến căn nhà số 44/28 Bùi Văn Ba thành "Mỏ neo dòng tiền"

• Tọa độ "Vàng" sát cạnh Khu chế xuất Tân Thuận – Nguồn cầu thuê khổng lồ: Trục đường Bùi Văn Ba vốn được mệnh danh là thủ phủ của thị trường nhà cho thuê tại Quận 7. Nhờ nằm ngay sát vách Khu chế xuất Tân Thuận, nơi quy tụ hàng chục ngàn công nhân, kỹ sư và chuyên gia công nghệ cao làm việc ngày đêm, căn nhà số 44/28 luôn sở hữu nguồn cầu thuê phòng cực kỳ dồi dào. Chủ mới mua xong hoàn toàn không lo áp lực tìm kiếm khách thuê, phòng luôn lấp đầy liên tục bất kể mùa cao điểm hay thấp điểm.
• Thế đất nở hậu 6.50m cực đẹp – Tối ưu hóa số lượng phòng khai thác: Khác với những căn nhà ống vuông vức có diện tích hạn hẹp, tài sản này sở hữu lợi thế nở hậu bề thế lên tới 6.50m. Điểm cộng kiến trúc này không chỉ mang ý nghĩa phong thủy giữ tài lộc rất lớn mà quan trọng hơn là giúp tối đa hóa số phòng ngủ xây dựng (đạt 12 phòng khép kín), từ đó bứt phá dòng tiền thuê cao hơn hẳn 30% - 40% so với các căn cùng phân khúc diện tích thẳng thông thường.
• Sản phẩm trú ẩn dòng tiền an toàn tuyệt đối với biên độ giá trị kép: Giữa bối cảnh thị trường biến động, phân khúc bất động sản CHDV dòng tiền luôn là kênh trú ẩn được các nhà đầu tư sành sỏi săn lùng. Bạn vừa sở hữu một mảnh đất diện tích lớn có giá trị tăng trưởng vốn tự nhiên cao theo hạ tầng khu Nam, vừa có ngay dòng tiền mặt thụ động ổn định hơn 30 triệu/tháng đổ về tài khoản mỗi tháng, tạo nên một bài toán tài chính an toàn tuyệt đối.

🌟 Hạ tầng cao cấp – Tiện ích chạm ngõ, kết nối lõi trung tâm chỉ vài phút

• Vị trí kết nối giao thông siêu tốc: Từ vị trí hẻm xe hơi 44/28 Bùi Văn Ba, cư dân chỉ mất đúng 5 - 8 phút di chuyển bằng xe máy qua trục Nguyễn Văn Linh hoặc Huỳnh Tấn Phát là có thể tiếp cận ngay trung tâm Quận 4 và lõi hành chính Quận 1. Kết nối sang trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng vô cùng thuận tiện qua đại lộ xương sống.
• Tiện ích dân sinh ngập tràn sát vách: Trong bán kính chỉ 200m bọc quanh nhà là thế giới tiện ích ngập tràn: Gần chợ truyền thống Bùi Văn Ba sầm uất, các chuỗi cửa hàng tiện lợi (Bách Hóa Xanh, WinMart), hệ thống ngân hàng lớn, trường học các cấp, bệnh viện Quận 7. Đặc biệt liền kề khu đô thị cao cấp Jamona Golden Silk giúp thừa hưởng toàn bộ không gian sinh thái trong lành.

📩 Căn nhà phố kinh doanh CHDV kết cấu 12 phòng ngủ khép kín diện tích lớn nở hậu 6.5m tại hẻm xe hơi Bùi Văn Ba Quận 7 với mức giá ngộp chỉ 9.96 tỷ là cơ hội đầu tư giữ vốn sinh lời dòng tiền không thể bỏ qua. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, bảng tính chi tiết hiệu suất cho thuê phòng thực tế và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế nhà trực tiếp cùng chính chủ!