💎 MẶT TIỀN KINH DOANH ĐẮC ĐỊA, NHÀ BÈ – DIỆN TÍCH 4.85x23M, CN 110.9M² – ĐANG CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – GIÁ: 11.9 TỶ

Vị trí kim cương kinh doanh đa ngành nghề – Nhà mặt tiền đại lộ Huỳnh Tấn Phát rộng 30m, Thị trấn Nhà Bè. Diện tích 110.9m² (4.85x23m), sẵn dòng tiền cho thuê ổn định, pháp lý sổ hồng riêng

Cơ hội tuyệt vời để sở hữu một bất động sản mặt tiền trục chính có giá trị thương mại cao, biên độ tăng trưởng lớn tại lõi trung tâm Nam Sài Gòn. Chính chủ chào bán căn nhà cấp 4 mặt tiền tọa lạc tại Số 2212 Đường Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP.HCM. Căn nhà sở hữu khuôn đất vuông vức lý tưởng cho dòng nhà phố thương mại với bề ngang 4.85m và chiều sâu 23m (Tổng diện tích công nhận đủ 110.9m²). Nằm ngay trên đoạn đường giao thương tấp nập bậc nhất lộ giới 30m, tài sản này không chỉ mang lại hiệu ứng quảng cáo tuyệt vời mà còn sẵn có hợp đồng thuê 11 triệu/tháng ổn định. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư muốn giữ tiền an toàn, vừa có dòng tiền hàng tháng vừa có thể lên phương án xây dựng tòa nhà văn phòng, showroom hoặc shophouse kinh doanh cao tầng. Giá bán: 11.9 Tỷ đồng (Đơn giá cực tốt chỉ ~107 triệu/m², sổ hồng riêng, thương lượng chính chủ).

📋 Thông số chi tiết & Hiện trạng tài sản

• Địa chỉ chính xácSố 2212 Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè (Đoạn trung tâm sầm uất, không gian vỉa hè thông thoáng)
• Diện tích công nhận4.85m x 23m (Diện tích đất 110.9m² – Bề ngang gần 5m là lợi thế lớn cho việc thiết kế mặt tiền kinh doanh)
• Hiện trạng xây dựngNhà cấp 4 kiên cố, kết cấu đơn giản, cực kỳ thuận tiện cho việc cải tạo nhanh hoặc phá dỡ xây mới theo nhu cầu
• Giá trị khai thác sẵn cóĐang cho thuê thu nhập 11 triệu/tháng (Giúp chủ mới có ngay dòng tiền thụ động, tối ưu bài toán chi phí cơ hội)
• Quy hoạch lộ giớiMặt tiền đường rộng 30m (Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, mật độ lưu thông lớn bực nhất, xe tải, xe ô tô di chuyển thoải mái)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (Pháp lý minh bạch, đất ở đô thị lâu dài, sổ sẵn cất tủ, công chứng sang tên ngay)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Giá trị chiến lược đưa nhà mặt tiền 2212 Huỳnh Tấn Phát vào tầm ngắm

• Đơn giá 107 triệu/m² đất mặt tiền trục chính – Mức giá "vùng trũng" hiếm có: So với giá đất trong các hẻm lớn tại Quận 7 đã dao động từ 90 - 110 triệu/m², mức giá chỉ 107 triệu/m² cho một sản phẩm mặt tiền đường lớn 30m như căn 2212 Huỳnh Tấn Phát là một cơ hội đầu tư sinh lời biên độ lớn. Đây là mức giá cực kỳ an toàn, đảm bảo tính thanh khoản nhanh và tiềm năng tăng trưởng vượt bậc cho nhà đầu tư.
• "Khuôn đất sạch" dễ quy hoạch cao tầng – Tối ưu hóa giá trị khai thác: Với chiều sâu lý tưởng 23m và hiện trạng chỉ là nhà cấp 4, khách mua sẽ không phải tốn nhiều chi phí giải tỏa. Tài sản này rất thích hợp để xin cấp phép xây dựng mới một tòa nhà shophouse (Trệt + Lửng + Nhiều lầu), phục vụ cho các mô hình kinh doanh phòng khám, ngân hàng, chuỗi siêu thị tiện lợi hoặc văn phòng đại diện công ty.
• Đón đầu trục hạ tầng huyết mạch và lộ trình Nhà Bè lên Quận: Trục đường Huỳnh Tấn Phát là mạch máu kinh doanh nối liền Quận 7 sang Nhà Bè và hướng đi Cần Giờ. Khi hạ tầng giao thông khu Nam liên tục được đầu tư nâng cấp, kết hợp với lộ trình chuyển đổi từ Huyện lên Quận/Thành phố của Nhà Bè, bất động sản mặt tiền đường lớn chắc chắn sẽ là nhóm sản phẩm dẫn dắt thị trường và có mức tăng giá mạnh mẽ nhất.

🌟 Tâm điểm giao thương – Kết nối mượt mà trong vài phút

• Giao thông thông suốt, tiện lợi: Từ vị trí số 2212, cư dân di chuyển thẳng một trục Huỳnh Tấn Phát sang trung tâm Quận 7 và lõi đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ mất đúng 5 phút. Kết nối qua Quận 4 và trung tâm Quận 1 vô cùng nhanh chóng, hạ tầng giao thông thông thoáng, cao ráo, kinh doanh buôn bán tấp nập đêm ngày.
• Tiện ích dân sinh hoàn chỉnh sát vách: Tọa lạc tại khu trung tâm Thị trấn Nhà Bè, bán kính 500m hội tụ đầy đủ các cơ quan hành chính (UBND, Công an thị trấn), hệ thống ngân hàng, văn phòng công chứng, chợ truyền thống, siêu thị điện máy và chuỗi trường học các cấp, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống và làm việc.

📩 Nhà mặt tiền kinh doanh lộ giới 30m trục Huỳnh Tấn Phát sở hữu diện tích 110.9m², sẵn dòng tiền cho thuê ổn định với mức giá đầu tư chỉ 11.9 tỷ là giỏ hàng khan hiếm, sở hữu biên độ tăng giá tốt nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận trích lục bản đồ, kiểm tra quy hoạch chi tiết và làm việc trực tiếp chính chủ!