MẶT TIỀN BÙI VĂN BA QUẬN 7 – GPXD HẦM 8 TẦNG – ĐÓN CẦU THỦ THIÊM 4. DT 5,7x17M NỞ 14M. GIÁ 24,5 TỶ

Bán Nhà Mặt Tiền Số 104 Bùi Văn Ba, Quận 7. Mặt Tiền 10M - Có Sẵn GPXD Hầm + 7 Lầu + Sân Thượng - Giá Đầu Tư 24.5 Tỷ

Cơ hội hiếm có dành cho các nhà đầu tư sành sỏi sở hữu vị trí mặt phố kinh doanh đắc địa tại số 104 Bùi Văn Ba, Quận 7. Với lợi thế mặt tiền rộng 10m bản ngã, dòng tiền sẵn có ổn định và đặc biệt là đã sở hữu Giấy phép xây dựng cao tầng cực VIP, đây là bất động sản hoàn hảo để bứt phá dòng tiền và đón trọn làn sóng hạ tầng tỷ đô của khu Nam.

📋 Thông số chi tiết & Hiện trạng tài sản

• Diện tích hiện hữu188 m². Khuôn đất bề thế, vuông vức.
• Quy hoạch chuẩnSau khi trừ lộ giới đường 30m, diện tích công nhận trên sổ là 122 m².
• Mặt tiền quyền lựcRộng 10m (Cực kỳ lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh thương mại hoặc làm sảnh Building lớn).
• Hiện trạng khai thácGồm 1 Kiot shop mặt tiền (~40m²) + Nhà 3 tầng với 22 phòng trọ đang cho thuê, mang lại dòng tiền ổn định >60 triệu/tháng.
• Pháp lýSổ hồng chính chủ, giấy tờ hoàn chỉnh, sẵn sàng công chứng.

🚀 Thiên thời địa lợi – Đón đầu quy hoạch hạ tầng 2026

• Đón sóng siêu dự án Cầu Thủ Thiêm 4: Bùi Văn Ba là trục kết nối giao thông chiến lược giữa Quận 7 và bán đảo Thủ Thiêm (Quận 2). Khi cầu Thủ Thiêm 4 triển khai, vị trí này sẽ trở thành lõi trung tâm giao thương sầm uất, giá trị bất động sản mặt tiền sẽ tăng trưởng phi mã.
• Mặt tiền rộng 10m khan hiếm: Tìm một căn nhà mặt tiền có bề ngang lên đến 10m tại Quận 7 với tầm giá dưới 25 tỷ ở thời điểm này là gần như không thể. Chiều ngang này giúp tối ưu hóa công năng làm showroom, thương mại, nhận diện thương hiệu cực tốt.
• Giá trị gia tăng từ lộ giới 30m: Khi đường Bùi Văn Ba mở rộng lộ giới lên 30m, căn nhà sẽ sở hữu vị trí mặt tiền đường lớn cực kỳ thông thoáng, giá trị đất mặt phố lớn sẽ được nâng tầm lên một phân khúc hoàn toàn mới.

📩 Sẵn GPXD cao tầng - Mặt tiền ngang 10m hiếm có - Tiềm năng tăng giá cực lớn. Liên hệ ngay để xem bản vẽ thiết kế, GPXD và gặp trực tiếp chính chủ!