🚀 ĐÓN ĐẦU CẦU NGUYỄN KHOÁI – ĐẤT TĐC HIM LAM QUẬN 7– DIỆN TÍCH 10x18M. GPXD HẦM 4 TẦNG. GIÁ 50 TỶ.

Vị thế chiến lược gia tăng giá trị phi mã theo hạ tầng trọng điểm – Chào bán cặp đất nền liền kề mã lô A46-A47 Đường số 4A, Khu Tái định cư Him Lam, Tân Hưng, Quận 7. Cơ hội vàng sở hữu quỹ đất 180m² (10x18m), hướng Nam vương đạo, sẵn GPXD Hầm + 4 Tầng quy mô lớn

Chớp thời cơ sở hữu bất động sản đón đầu siêu dự án giao thông lớn nhất khu Nam khi chủ đất phát tín hiệu xả hàng, giảm mạnh giá chào bán xuống còn 50 Tỷ đồng (giá mới cực ngộp) cho cặp đất nền liền kề mang ký hiệu định danh Mã lô A46 và A47 tọa lạc tại mặt tiền Đường số 4A thuộc Khu Tái định cư Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Khu vực trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất, nằm ngay vị trí chiến lược đón đầu trực diện trục cầu Nguyễn Khoái chuẩn bị kết nối sang Quận 4 và Quận 1). Quỹ đất sở hữu thông số vàng lý tưởng với bề ngang tổng thể kép rộng 10m và chiều sâu dài 18m (Diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ là 180m²), thế đất phẳng vuông vức, ranh mốc rõ ràng hoàn chỉnh. Tài sản mang giá trị khai thác thương mại và tăng trưởng vốn cực cao khi đã có sẵn Giấy phép xây dựng quy chuẩn với quy mô lớn: 1 Tầng hầm + 4 Tầng lầu cao bề thế, mang lại tổng diện tích sàn sử dụng dự tính lên đến ~1000m². Cặp đất sở hữu Hướng Nam – hướng đón gió lành đối lưu sinh khí và phong thủy tài lộc dồi dào, đi kèm pháp lý tối cao là Sổ đỏ cá nhân chính chủ, đất ở đô thị sử dụng lâu dài. Giá chốt mới: 50 Tỷ đồng (Định giá vô cùng hấp dẫn cho một quỹ đất lớn sẵn GPXD quy mô, pháp lý sổ đỏ trao tay sẵn sàng công chứng ngay).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn quy hoạch cặp đất A46-A47

• Vị trí tọa lạcMã lô A46 và A47 – Mặt tiền Đường số 4A, Khu Tái định cư Him Lam Quận 7 (Phân khu dân cư hiện hữu kinh doanh nhộn nhịp, an ninh cao)
• Thông số khuôn đất10m x 18m (Tổng diện tích công nhận đủ 180m² – Bề ngang mặt tiền 10m bề thế, cực kỳ lý tưởng để khoe kiến trúc cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng)
• Quy chuẩn xây dựngĐã có sẵn Giấy phép xây dựng (GPXD): 1 Tầng hầm + 4 Tầng lầu cao, tiết kiệm hàng trăm triệu chi phí bản vẽ và hàng tháng trời chạy thủ tục
• Dự tính diện tích sànĐạt khoảng ~1000m² sàn sử dụng, kết cấu hầm lớn tối ưu hóa tối đa không gian đỗ xe ô tô và xe máy cho toàn bộ tòa nhà
• Định hướng khai thácHoàn hảo để xây dựng tòa tháp văn phòng đại diện công ty, trung tâm thẩm mỹ quốc tế, khách sạn boutique, hoặc cao ốc CHDV Luxury cao cấp
• Hướng đất phong thủyHướng Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng phong thủy đại cát đón nhận vượng khí hanh thông, sinh khí ôn hòa và gió mát tự nhiên quanh năm)
• Tình trạng pháp lýSổ đỏ riêng hoàn chỉnh chính chủ – Đất ở đô thị lâu dài, pháp lý sạch hoàn toàn, không có tranh chấp hay thế chấp phức tạp, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa chiến lược tạo nên tiềm năng bứt phá của cặp đất TĐC Him Lam

• Đòn bẩy hạ tầng "Cầu Nguyễn Khoái" – Trục kết nối liên quận tỷ đô: Lợi thế lớn nhất và là xung lực tăng giá mạnh nhất của cặp đất A46-A47 chính là vị trí đón đầu trực diện siêu dự án cầu Nguyễn Khoái. Khi trục giao thông huyết mạch này hoàn thành, việc di chuyển từ khu TĐC Him Lam sang Quận 4 và lõi trung tâm Quận 1 chỉ mất chưa đầy 5 phút, biến nơi đây thành "phễu đón luồng giao thương" sầm uất. Đây là thời điểm vàng để mua tài sản ở vùng giá hiện tại trước khi hạ tầng chính thức thông xe và đẩy giá đất tăng vọt 30% - 50%.
• Cặp bài trùng "Sổ đỏ + Sẵn GPXD Hầm 4 Tầng" – Tối ưu hóa dòng tiền xây dựng: Trong bối cảnh việc siết chặt quy chuẩn xây dựng và xin cấp phép hầm tại khu trung tâm ngày càng khó khăn, việc sở hữu một khuôn đất đã có sẵn GPXD quy mô lên đến 1000m² sàn (Hầm + 4 Tầng) là một đặc quyền vô giá. Nhà đầu tư có thể bắt tay vào ép cọc triển khai xây dựng ngay lập tức, tiết kiệm được hàng năm trời chạy thủ tục hành chính và nhanh chóng đưa tài sản vào vận hành tạo dòng tiền.
• Diện tích ngang 10m vương đạo cùng hướng Nam tài lộc: Khuôn đất ngang 10m chuẩn biệt thự/cao ốc văn phòng kết hợp hướng Nam mát mẻ là tỷ lệ vàng trong xây dựng. Mặt tiền rộng rãi giúp tòa nhà tương lai sở hữu vẻ ngoài vô cùng uy nghiêm và bề thế, tối ưu hóa giải pháp nhận diện thương hiệu, kết hợp với tầng hầm sâu giúp giải quyết triệt để bài toán đỗ xe – yếu tố then chốt tăng giá trị cho thuê văn phòng/kinh doanh sau này.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối mượt mà đến tháp dịch vụ quốc tế khu Nam

• Mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt: Từ vị trí Đường số 4A, cư dân kết nối mượt mà ra các trục đại lộ huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạn. Di chuyển sang đại siêu thị Lotte Mart Quận 7 sát vách chỉ trong 1 phút đi bộ. Kết nối vào trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, sang Quận 4, Quận 5 và Quận 1 vô cùng mượt mà, thông suốt.
• Thế giới tiện ích đỉnh cao vây quanh ngưỡng cửa: Bán kính vài phút di chuyển hội tụ đầy đủ các chuỗi tiện ích tiêu chuẩn toàn cầu: TTTM Crescent Mall, siêu thị SC VivoCity, Hồ Bán Nguyệt thơ mộng. Hệ thống giáo dục tinh hoa (Đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, trường quốc tế Vstar) cùng chuỗi chăm sóc sức khỏe uy tín hàng đầu (Bệnh viện Pháp Việt FV, Tâm Đức) luôn sẵn sàng phục vụ gia đình bạn.

📩 Cặp đất nền diện tích lý tưởng 180m² (10x18m), hướng Nam vương đạo, sở hữu sẵn GPXD quy mô Hầm 4 tầng với tổng ~1000m² sàn tại Khu Tái định cư Him Lam Quận 7 với mức giá chốt mới cực ngộp 50 tỷ là cơ hội đầu tư tích sản đón đầu cầu Nguyễn Khoái đắt giá nhất thị trường hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ đỏ, hồ sơ bản vẽ giấy phép xây dựng chi tiết và đặt lịch làm việc trực tiếp cùng chính chủ để thương lượng mức giá tốt nhất!