👑 ĐẤT NỀN ĐƯỜNG SỐ 3. KHU DÂN CƯ KIM SƠN TÂN HƯNG QUẬN 7. DT 5x20M (100M²). BÁN: 18.5 TỶ

Cơ hội kiến tạo Dinh thự phố hoặc Tòa nhà Văn phòng / CHDV cao cấp tại Khu đô thị tri thức kiểu mẫu Kim Sơn Quận 7 (Nằm ngay đối diện cổng Trường Đại học Tôn Đức Thắng và ĐH Cảnh Sát Nhân Dân) – Chào bán nền đất vị trí đắc địa Lô A82 Mặt tiền Đường số 3, KDC Kim Sơn, Phường Tân Phong / Tân Hưng, khuôn đất chuẩn đô thị vàng 100m² (5x20m) vuông vức tuyệt đối, hiện trạng đất trống sạch sẽ tối ưu chi phí thi công móng hầm, quy chuẩn xây dựng bề thế Hầm + 4 đến 5 tầng lầu, phong thủy Hướng Tây Nam đón vượng khí hanh thông, Sổ hồng riêng cá nhân sẵn sàng công chứng ngay – Chào bán đất nền Lô A82 Đường số 3, KDC Kim Sơn, Quận 7. Diện tích 5x20m (100m²), đất trống, hướng Tây Nam, giá 18.5 tỷ

Tận hưởng môi trường sống văn minh, tri thức cao và đón đầu tiềm năng khai thác thương mại, dịch vụ lưu trú vượt bậc tại cửa ngõ sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán nền đất đẹp vị trí đắc địa Lô A82 Mặt tiền Đường số 3, Khu dân cư Kim Sơn, Phường Tân Phong (tiếp giáp Tân Hưng), Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị trong khu đô thị hạ tầng bàn cờ khang trang, nằm ngay đối diện quần thể Trường Đại học Tôn Đức Thắng, ĐH Cảnh Sát Nhân Dân, kết nối trực tiếp ra đại lộ xương sống Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, di chuyển sang Siêu thị Lotte Mart Quận 7 và KĐT Quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ 1 - 2 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút qua Cầu Kênh Tẻ). Lô đất vươn mình trên khuôn viên chuẩn mực đô thị vuông vức với chiều ngang 5m và chiều sâu dài 20m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ hồng là 100m²), sở hữu mặt tiền đường nhựa nội bộ rộng rãi, vỉa hè lát gạch rợp bóng cây xanh, hệ thống điện nước âm hiện đại, ô tô dừng đỗ và ra vào công trình thoải mái. Lợi thế cốt lõi của tài sản là HIỆN TRẠNG ĐẤT TRỐNG VUÔNG VỨC 100%, SẠCH SẼ KHÔNG CẦN TỐN CHI PHÍ THÁO DỠ CÔNG TRÌNH CŨ, giúp chủ sở hữu tương lai tiết kiệm hàng trăm triệu đồng cùng hàng tháng trời xin phép phá dỡ, có thể tiến hành ép cọc, thi công xây dựng ngay lập tức. Với quy chuẩn xây dựng phổ biến tại khu vực cho phép xây dựng TẦNG HẦM + TẦNG TRỆT + 3 LẦU + SÂN THƯỢNG (HOẶC HẦM 4 TẦNG), khu đất cực kỳ lý tưởng để chủ nhân kiến tạo: một căn nhà phố hiện đại có hầm đỗ 2 xe hơi; một Tòa nhà Văn phòng công ty đại diện; một Phòng khám chuyên khoa, Spa làm đẹp; hoặc một Tòa Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp từ 10 - 12 phòng studio phục vụ nhu cầu lưu trú khổng lồ của giảng viên, sinh viên và chuyên gia với dòng tiền thu nhập từ 40 - 55 triệu/tháng. Bất động sản sở hữu vị trí phong thủy tài lộc Hướng chính Tây Nam (Thuộc Tây Tứ Trạch – Hướng đón trọn sinh khí tự nhiên, ánh sáng chan hòa và thông thoáng quanh năm, mang lại vượng khí, tài lộc dồi dào và sự nghiệp hanh thông cho gia chủ), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng cá nhân chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, sổ sạch cất két không vướng mắc quy hoạch tranh chấp, ready công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng đầu tư cực kỳ hấp dẫn: 18.5 Tỷ đồng (~185 Triệu/m², CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn xây dựng Lô A82 Đường số 3 KDC Kim Sơn

• Vị trí tọa lạcLô A82, Đường số 3, KDC Kim Sơn, Phường Tân Phong, Quận 7 (ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG)
• Thông số khuôn đất5m x 20m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 100m²; Khuôn đất vuông vức trước sau như một)
• Hiện trạng tài sảnĐẤT TRỐNG VUÔNG VỨC 100% – Mặt bằng bằng phẳng sạch sẽ, sẵn sàng ép cọc khởi công xây dựng ngay
• Quy chuẩn xây dựngQuy chuẩn xây Hầm + 4 đến 5 Tầng (Diện tích sàn xây dựng tiềm năng đạt từ 380m² - 450m²)
• Mô hình khai thácBiệt thự phố có hầm xe, Trụ sở Tòa nhà Văn phòng Cty, Trung tâm Đào tạo, Phòng khám Nha khoa, Tòa CHDV dòng tiền
• Hướng đất phong thủyHướng Tây Nam (Tây Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, môi trường sinh khí chan hòa ấm áp)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân chính chủ (SHR) – Đất ở đô thị lâu dài, pháp lý minh bạch sạch sẽ, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Lô Đất A82 KDC Kim Sơn

• Đơn giá ~185 triệu/m² đất Sổ hồng riêng xây cao tầng – Vùng giá an toàn và cạnh tranh: So sánh với mặt bằng giá đất các khu dân cư lân cận như KDC Him Lam (đang giao dịch từ 200 - 240 triệu/m²) hay Sadeco Ven Sông (từ 190 - 220 triệu/m²), mức giá 18.5 Tỷ cho lô đất vuông vức 100m² tại KDC Kim Sơn nằm ngay cửa ngõ đối diện đại học lớn là vùng giá gom tài sản tích sản có tính thanh khoản cao và bảo toàn vốn tuyệt đối.
• Đất trống nguyên bản – Tối ưu hóa chi phí và tự do thiết kế: Mua nhà cũ phải chịu rủi ro kết cấu không phù hợp và mất thêm chi phí tháo dỡ hoàn trả mặt bằng. Lô đất trống A82 giúp chủ đầu tư toàn quyền chủ động thiết kế theo phong cách hiện đại nhất, bố trí ram dốc tầng hầm và thang máy tối ưu cho từng mục đích sử dụng.
• Vị trí "Tâm điểm Tri thức & Giao thương" đối diện ĐH Tôn Đức Thắng: Khu vực luôn có nhu cầu thuê mặt bằng mở văn phòng công ty, trung tâm tiếng Anh, phòng khám và căn hộ dịch vụ cao cấp với tỷ lệ kín phòng quanh năm nhờ hàng chục ngàn sinh viên, giảng viên và chuyên gia làm việc tại các trường đại học bao quanh.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ Đường số 3 KDC Kim Sơn kết nối ra Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương chỉ vài chục mét. Di chuyển sang Siêu thị Lotte Mart Quận 7 chỉ 1 phút, sang KĐT Phú Mỹ Hưng 2 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút qua Cầu Kênh Tẻ.
• Tích tụ hệ tiện ích bao quanh: Kế cận Trường ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Cảnh Sát Nhân Dân, ĐH Quốc tế RMIT, Siêu thị Lotte Mart, TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV và Bệnh viện Tâm Đức.

📩 Lô đất nền nhà phố diện tích chuẩn 100m² (5x20m), HIỆN TRẠNG ĐẤT TRỐNG VUÔNG VỨC TIỆN XÂY HẦM CAO TẦNG, Hướng Tây Nam vượng tài lộc, ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG, SỔ HỒNG RIÊNG CÁ NHÂN CÔNG CHỨNG NGAY tại Lô A82, Đường số 3, KDC Kim Sơn, Quận 7 với mức giá chào bán 18.5 tỷ (~185 tr/m², còn thương lượng) là giỏ hàng kiến tạo dinh thự an cư hoặc xây tòa cao ốc văn phòng/CHDV xuất sắc nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế lô đất cùng chính chủ!