ĐẤT MẶT TIỀN PHAN KHIÊM ÍCH. KHAN HIẾM PHÚ MỸ HƯNG QUẬN 7, SÁT SKY GARDEN – DIỆN TÍCH 12×18.5M – GIÁ: 78 TỶ

Quỹ đất đôi "Vàng ròng" còn sót lại tại trung tâm tài chính, giải trí sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn – Cặp đất liền kề R4-19-20 Hưng Gia 4, Phú Mỹ Hưng. Diện tích 222m² (12x18.5m), vị trí kim cương sát Sky Garden

Cơ hội đầu tư có một không hai để thâu tóm quỹ đất đôi sở hữu bề ngang hoành tráng tại phân khu thương mại dịch vụ nhộn nhịp bậc nhất khu đô thị kiểu mẫu quốc tế Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7. Chính chủ cần tiền vận hành doanh nghiệp nên quyết định giảm giá sâu, chào bán cặp đất đẹp gồm 2 nền liền kề mang mã số R4-19-20, tọa lạc ngay mặt tiền trục đường thương mại Phan Khiêm Ích (Khu Hưng Gia 4). Khu đất sở hữu diện tích tổng khuôn viên vuông vức cực kỳ bề thế 12m x 18.5m (Tổng diện tích công nhận đủ 222m²). Với ưu thế nằm sát vách khu phức hợp căn hộ Sky Garden sầm uất và mang Hướng Bắc mát mẻ quanh năm, tài sản này mở ra công năng quy hoạch vô hạn: từ xây dựng tòa nhà văn phòng tập đoàn, khách sạn boutique, cho đến chuỗi căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp phục vụ cộng đồng chuyên gia nước ngoài sinh sống tại đây. Giá bán ngộp giảm sâu: 78 Tỷ đồng (Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng).

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch khuôn đất

• Mã số vị trí lô đấtR4-19 & R4-20 (Cặp đất đôi gồm 2 nền liền kề độc bản, trục đường Phan Khiêm Ích sầm uất bậc nhất)
• Diện tích khuôn viên12m x 18.5m (Tổng diện tích công nhận 222m² – Mặt tiền ngang 12m cực kỳ bề thế và hoành tráng)
• Lợi thế quy hoạchCho phép xây dựng mật độ cao theo quy chuẩn Phú Mỹ Hưng, tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng cho các công trình thương mại
• Hiện trạng đấtĐất trống sạch sẽ, ranh mốc rõ ràng, nền móng vững chãi, sẵn sàng bàn giao mặt bằng để triển khai xây dựng ngay
• Hướng tài sảnHướng Bắc (Hướng nhà đón nhận nguồn ánh sáng dịu mát quanh năm, không bị nắng gắt chiều chiếu thẳng, phong thủy hanh thông)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (Pháp lý cá nhân hoàn chỉnh, đất ở đô thị sở hữu lâu dài, sẵn sàng công chứng sang tên ngay)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Giá trị độc bản khẳng định tiềm năng sinh lời tối thượng

• Lợi thế "Khuôn đôi ngang 12m" cực kỳ khan hiếm tại Phú Mỹ Hưng: Đa phần các thửa đất phân lô tại khu Hưng Gia - Phước Kiển có bề ngang tiêu chuẩn chỉ 6m. Việc gom được một cặp đất đôi 2 nền liền kề tạo nên bề ngang 12m như R4-19-20 là tài sản vô giá. Bề ngang rộng cho phép các kiến trúc sư thiết kế mặt tiền tòa nhà cực kỳ uy nghi, sảnh đón trả khách chuẩn 5 sao và bố trí hầm/bãi đỗ xe rộng rãi — yếu tố chí mạng quyết định giá trị cho thuê thương mại.
• Tọa độ vàng sát vách Sky Garden – Tâm điểm giao thương quốc tế: Nằm sát khu phức hợp Sky Garden (nơi tập trung hàng chục ngàn cư dân, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản và giới tri thức thượng lưu sinh sống). Trục đường Phan Khiêm Ích là "thánh đường" của các mô hình kinh doanh dịch vụ cao cấp: nhà hàng ẩm thực quốc tế, spa làm đẹp, nha khoa, trung tâm thẩm mỹ và văn phòng công ty quốc tế. Bảo chứng cho tỷ suất khai thác dòng tiền thuê ròng đỉnh cao.
• Mức giá ngộp sâu – Biên độ an toàn và sức bật tăng trưởng tuyệt đối: Với mức giá đã giảm sâu còn 78 tỷ cho một cặp đất thương mại diện tích 222m² thuộc lõi Phú Mỹ Hưng, đây được đánh giá là mức định giá vô cùng hời, thấp hơn nhiều so với thị trường giai đoạn trước. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư sừng sỏ "bắt đáy" tích sản, đảm bảo biên độ lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ ngay khi dòng tiền lớn quay trở lại phân khúc bất động sản cao cấp.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Tận hưởng hệ sinh thái tiện ích chuẩn toàn cầu

• Kết nối hạ tầng mượt mà, nhanh chóng: Từ trục Phan Khiêm Ích, di chuyển chỉ vài bước chân ra đại lộ Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Thiêm, Bùi Bằng Đoàn. Kết nối thông suốt sang trung tâm tài chính Quận 1 chỉ 7-10 phút, sang Quận 4 và các quận lân cận vô cùng mạch lạc nhờ quy hoạch hạ tầng bàn cờ không bao giờ ngập nước.
• Tiện ích đỉnh cao trong tầm tay: Sát vách đại siêu thị VivoCity, Crescent Mall, sân golf quốc tế, chuỗi hệ thống ngân hàng toàn cầu bọc quanh. Hệ thống giáo dục quốc tế đẳng cấp (Đại học RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn SSIS) và hệ thống y tế hàng đầu (Bệnh viện FV, Tâm Đức) chỉ trong bán kính vài trăm mét.

📩 Cặp đất đôi diện tích lớn 222m² (ngang 12m), vị trí đắc địa sát Sky Garden tại lõi Hưng Gia 4 Phú Mỹ Hưng với mức giá ngộp 78 tỷ là giỏ hàng độc bản, sở hữu tiềm năng khai thác dòng tiền và tăng giá tốt nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin quy hoạch xây dựng chi tiết, xem thực tế khuôn đất và gặp trực tiếp chính chủ để chốt cọc!