💎 CHO THUÊ TÒA NHÀ CHDV MẶT TIỀN PHAN HUY THỰC QUẬN 7. CÓ 30 PHÒNG CAO CẤP. DT 8x20M. HẦM 7 LẦU – GIÁ: 220 TRIỆU/THÁNG

Cơ hội vàng cho các đơn vị vận hành CHDV chuyên nghiệp – Cho thuê tòa nhà số 7 Phan Huy Thực, KDC Tân Quy. Diện tích 8x20m, kết cấu 8 tầng có hầm và thang máy, quy mô 30 phòng full hệ thống PCCC tiêu chuẩn

Mở ra cơ hội hợp tác kinh doanh khai thác dòng tiền dài hạn và bền vững tại tâm điểm lưu trú sầm uất bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Chính chủ chào thuê nguyên tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa Số 7 Đường Phan Huy Thực (KDC Tân Quy), Phường Tân Hưng, Quận 7. Tòa nhà sở hữu diện tích bề ngang lý tưởng 8m x 20m, thiết kế kết cấu hoành tráng bao gồm Hầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu + Sân thượng, di chuyển bằng thang máy tốc độ cao. Tòa nhà được quy hoạch tối ưu và chỉ định chỉ cho thuê làm căn hộ dịch vụ (CHDV) với quy mô 30 phòng khép kín đã nghiệm thu hệ thống PCCC đầy đủ tiêu chuẩn. Đây là tài sản khai thác sỉ có tính pháp lý an toàn và thời hạn thuê lý tưởng từ 7 đến 10 năm. Giá thuê: 220 Triệu đồng/tháng (Giá chưa bao gồm thuế).

📋 Thông số chi tiết & Điều khoản hợp đồng

• Vị trí & Quy hoạchMặt tiền đường Phan Huy Thực, KDC Tân Quy – Trục đường lớn thông thoáng, nhận diện thương hiệu cực tốt
• Diện tích khuôn viên8m x 20m (Mặt tiền ngang 8m bề thế, tạo không gian kiến trúc thông thoáng)
• Kết cấu xây dựngHầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu + Sân thượng (Trang bị Thang máy hiện đại, kết cấu 8 tầng kiên cố)
• Quy mô khai thác30 Phòng CHDV khép kín (Không gian thiết kế mở, tối ưu diện tích thương mại)
• Lưu ý hiện trạngKhu vực Sân thượng chủ nhà đang ở (Lối đi và không gian sinh hoạt được bố trí tinh tế, không ảnh hưởng vận hành)
• An toàn kỹ thuậtHệ thống PCCC đầy đủ tiêu chuẩn (Đã hoàn thiện nghiệm thu, bảo chứng pháp lý vận hành an tâm tuyệt đối)
• Hướng tòa nhàHướng Bắc (Đón ánh sáng dịu mát cả ngày, không bị nắng gắt chiếu trực diện, rất thích hợp lưu trú)
• Thời hạn cho thuêCam kết từ 7 năm đến 10 năm (Thời gian lý tưởng để đơn vị khai thác khấu hao chi phí và tối ưu hóa lợi nhuận)

🎯 Góc nhìn kinh doanh: 3 Lợi thế chiến lược bảo chứng biên độ lợi nhuận ròng

• Hệ thống PCCC đầy đủ – Tấm khiên pháp lý sống còn hiện nay: Trong bối cảnh các quy định về an toàn cháy nổ đối với loại hình nhà ở cho thuê và CHDV đang được siết chặt tối đa, việc tòa nhà số 7 Phan Huy Thực đã được trang bị và nghiệm thu hệ thống PCCC đầy đủ tiêu chuẩn là một lợi thế tuyệt đối. Các doanh nghiệp lữ hành, vận hành sỉ có thể vào khai thác thương mại, đăng ký tạm trú cho khách thuê ngay lập tức mà không lo rủi ro bị đình chỉ hoạt động hay tốn thêm hàng tỷ đồng chi phí cải tạo hệ thống phòng cháy.
• Kết cấu "Có Tầng Hầm" kết hợp Thang Máy – Điểm cộng giữ chân khách thuê: Bài toán lớn nhất của các tòa nhà 30 phòng là khu vực để xe cho khách. Việc sở hữu tầng hầm riêng biệt giải quyết triệt để vấn đề hạ tầng giao thông nội khu, giúp giải phóng hoàn toàn không gian sảnh trệt để làm quầy lễ tân hoặc khu vực tiếp khách sang trọng. Cộng hưởng với thang máy di chuyển êm ái, tòa nhà dễ dàng định vị ở phân khúc CHDV cao cấp để thu hút tệp khách có chi trả cao.
• Thời hạn hợp đồng 7 - 10 năm – Biên độ tạo dòng tiền lý tưởng: Với chu kỳ thuê dài hạn từ 7 đến 10 năm, đây là "thời gian vàng" cho các đơn vị vận hành chuyên nghiệp. Thời gian này đủ dài để doanh nghiệp khấu hao toàn bộ chi phí setup ban đầu (nếu có) và thiết lập một hệ thống khách hàng trung thành, mang lại nguồn lợi nhuận ròng tăng trưởng đều đặn qua các năm mà không sợ rủi ro bị lấy lại nhà sớm.

🌟 Tâm điểm hạ tầng – Vị trí kết nối phân khúc cao cấp

• Vị trí KDC Tân Quy đắc địa: Tọa lạc trên mặt tiền đường Phan Huy Thực thông thoáng, cao ráo, kết nối trực tiếp ra Trần Xuân Soạn, Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Thị Thập. Từ đây, khách lưu trú chỉ mất 3-5 phút để di chuyển qua Quận 4, trung tâm Quận 1 hoặc KĐT Him Lam sầm uất.
• Nguồn cầu thuê phòng khổng lồ: Nằm sát vách siêu thị Lotte Mart Quận 7, liền kề các trường Đại học quy mô lớn hàng đầu (ĐH Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, ĐH Cảnh Sát). Tệp khách thuê tiềm năng là các chuyên gia, giảng viên nước ngoài, nhân sự văn phòng cao cấp và sinh viên có điều kiện kinh tế tốt, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức tối đa.

📩 Một tòa nhà CHDV kết cấu 8 tầng có hầm, thang máy, quy mô 30 phòng đã hoàn thiện full hệ thống PCCC cùng hợp đồng dài hạn tại trung tâm Quận 7 là giỏ hàng cho thuê sỉ cực kỳ khan hiếm. Liên hệ ngay để nhận mặt bằng chi tiết, khảo sát thực tế tòa nhà và thảo luận các điều khoản hợp đồng trực tiếp chính chủ!