CHDV MẶT TIỀN 157-157A ĐƯỜNG 79 Q7 – DT 14,6×20,3M – 6 LẦU, HDT 310TR/THÁNG – GIÁ 75 TỶ

Cỗ máy in tiền hoàn hảo tại trung tâm Quận 7 – Tòa nhà 157 Đường 79, sở hữu mặt tiền ngang 14,6m bề thế, dòng tiền cho thuê cao nhất phân khúc

Tọa lạc trên trục đường kinh doanh sầm uất Đường 79, Phường Tân Quy – nơi tập trung nhu cầu thuê căn hộ cao cấp lớn nhất khu vực. Tòa nhà số 157 gây ấn tượng mạnh với chiều ngang 14,6m hiếm có, tạo nên một khối Building bề thế và đẳng cấp. Với kết cấu Trệt + Lửng + 4 Lầu được bố trí khoa học gồm 36 phòng Studio và 2 Kios kinh doanh, tòa nhà đang mang lại thu nhập thực tế 310 Triệu/Tháng. Giá bán: 75 Tỷ đồng (Thương lượng chính chủ).

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

• Diện tích đất14,6m x 20,3m (Quỹ đất vuông vức, chiều ngang cực lớn)
• Kết cấu xây dựngTrệt + Lửng + 4 Lầu (Hệ thống thang máy mới hiện đại)
• Công năng sử dụng36 Phòng Studio cao cấp & 2 Kios mặt tiền kinh doanh
• Tiện íchKhu vực để xe rộng rãi, hệ thống an ninh 24/7, PCCC đầy đủ
• Dòng tiền thuê khoánĐang cho thuê khoán ổn định 200 Triệu/Tháng
• Thu nhập thực tếTự khai thác đạt 310 Triệu/Tháng (~3.7 tỷ/năm)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch

🌟 Giá trị vượt trội của Building 157 Đường 79

• Chiều ngang 14,6m độc bản: Đây là ưu thế lớn nhất giúp tòa nhà có mặt tiền rộng mở, tối ưu hóa được 2 Kios kinh doanh giá cao và tạo sảnh đón khách cực kỳ sang trọng.
• Dòng tiền đột phá: Thu nhập thực tế 310 triệu/tháng là con số cực kỳ ấn tượng, tương đương tỷ suất sinh lời ~5%/năm – mức lợi nhuận hiếm có đối với bất động sản mặt tiền phố lớn tại Quận 7.
• Khai thác đa năng: Sự kết hợp giữa CHDV (thu nhập ổn định) và Kios kinh doanh (giá trị thương mại cao) giúp đa dạng hóa nguồn thu và giảm thiểu rủi ro trống phòng.
• Vị trí trung tâm Tân Quy: Đường 79 là trục đường thông thoáng, kinh doanh đa ngành nghề, liền kề các "đại lộ" thương mại như Nguyễn Thị Thập, giúp giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.

📩 Tòa nhà hiện đã lấp đầy phòng với lượng khách ổn định, chủ mới có thể tiếp tục hợp đồng thuê khoán để thảnh thơi thu lợi hoặc tự vận hành để đạt mức thu nhập tối đa. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ sớm để nhận hồ sơ chi tiết.