💎 CHDV ĐƯỜNG TRẦN TRỌNG CUNG QUẬN 7 – CÓ 51 PHÒNG FULL. PCCC – HDT 200 TR/THÁNG. DT 8.3x25M , 6 TẦNG. GIÁ: 48 TỶ

Cơ hội tích sản dòng tiền đỉnh cao tại khu Nam Sài Gòn – Tòa nhà Căn hộ dịch vụ số 9/3A Trần Trọng Cung. Diện tích đất 172.1m² (Ngang 8.3m), tổng diện tích sàn 801m² kết cấu 6 tầng thang máy vững chãi

Dành riêng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm giải pháp trú ẩn dòng tiền an toàn và khai thác lợi nhuận thực tế ngay lập tức. Chào bán tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) tọa lạc tại vị trí đắc địa số 9/3A Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 – khu vực trọng điểm hạ tầng sở hữu nguồn cầu nhà ở cho thuê cực kỳ khổng lồ. Tòa nhà sở hữu diện tích đất khuôn viên lý tưởng 8,3m x 25m (Công nhận 172,1m²), diện tích sàn xây dựng lên đến 801m² với kết cấu 6 Tầng hoành tráng trang bị Thang máy hiện đại. Tổng quy mô 51 phòng khép kín được thiết kế tối ưu, vận hành mượt mà, tích hợp hệ thống PCCC tiêu chuẩn. Tòa nhà mang lại dòng tiền thụ động đều đặn 200 Triệu/tháng (~2,4 Tỷ/năm). Giá bán: 48 Tỷ đồng (Sổ hồng riêng hoàn công hoàn chỉnh).

📋 Thông số kỹ thuật & Hiện trạng vận hành

• Địa chỉ chính xác9/3A Trần Trọng Cung, khu vực quy hoạch hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện
• Diện tích đất8,3m x 25m (Tổng công nhận 172,1m² – Mặt tiền ngang 8,3m cực kỳ bề thế)
• Diện tích sàn xây dựng801m² (Quy mô xây dựng lớn, tối đa hóa mật độ khai thác phòng)
• Kết cấu & Di chuyển6 Tầng cao kiên cố + Thang máy tốc độ cao bóc khối bê tông cốt thép chắc chắn
• Quy mô khai thác51 Phòng CHDV khép kín (Đầy đủ nội thất cơ bản, toilet riêng từng phòng)
• An toàn kỹ thuậtTrang bị hệ thống PCCC đầy đủ, nghiệm thu chuẩn mực (Yếu tố pháp lý sống còn của CHDV hiện nay)
• Dòng tiền thực tế200 Triệu / tháng (Tương đương 2,4 Tỷ / năm – Tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức xấp xỉ 100%)
• Hướng nhàHướng Đông (Đón ánh nắng ban mai ngập tràn sinh khí, phong thủy hanh thông, mát mẻ về chiều)
• Pháp lý tài sảnSổ hồng hoàn công đầy đủ (Pháp lý sạch, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch ngay)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Giá trị cốt lõi khẳng định hiệu suất sinh lời của tài sản

• Cỗ máy in tiền thụ động 200tr/tháng – Vận hành ổn định ngay lập tức: Điểm đắt giá nhất của tòa nhà là quy mô 51 phòng đang được khai thác chuyên nghiệp, lượng khách thuê cực kỳ ổn định. Nhà đầu tư mua vào là có ngay doanh thu gần 2,4 tỷ đồng/năm mà không phải trải qua các giai đoạn rủi ro như: xin giấy phép xây dựng, giám sát thi công kéo dài hàng năm trời hay tìm kiếm khách thuê từ con số 0. Đây là kênh trú ẩn dòng tiền hoàn hảo, chống lạm phát tối ưu.
• Hệ thống PCCC đầy đủ – Bảo chứng an toàn và tính thanh khoản: Trong bối cảnh các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy đối với loại hình nhà ở cho thuê đang được siết chặt, việc tòa nhà 9/3A Trần Trọng Cung đã được hoàn thiện hệ thống PCCC đầy đủ tiêu chuẩn là một lợi thế tuyệt đối. Yếu tố này không chỉ giúp tòa nhà vận hành hợp pháp, an tâm lâu dài mà còn bảo chứng cho giá trị thanh khoản của tài sản luôn ở mức rất cao.
• Tọa độ "Vàng" về nhu cầu lưu trú & Biên độ tăng giá đất: Đường Trần Trọng Cung là trục đường huyết mạch, kinh doanh sầm uất bậc nhất khu Tân Thuận Đông, sát vách KDC Nam Long cao cấp. Vị trí này liền kề Khu chế xuất Tân Thuận, cách các trường Đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng, ĐH Luật...) và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5-10 phút di chuyển. Nguồn cầu thuê phòng từ các chuyên gia, nhân sự cấp cao và sinh viên điều kiện tốt tại đây luôn ở trạng thái quá tải, đảm bảo dòng tiền luôn liên tục.

🌟 Tâm điểm hạ tầng – Thừa hưởng chuỗi tiện ích khu vực

• Hạ tầng giao thông kết nối hoàn hảo: Vị trí tòa nhà kết nối trực tiếp ra Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ. Dễ dàng di chuyển nhanh chóng qua Quận 2 (Khu đô thị Thủ Thiêm), Quận 4, Quận 1 và lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng.
• Tiện ích dân sinh cao cấp bao quanh: Nằm ngay khu vực trung tâm thương mại và dịch vụ: Cách siêu thị Vincom+ Trần Trọng Cung chỉ vài bước chân, xung quanh đầy đủ hệ thống chợ truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện quốc tế, chuỗi cafe, nhà hàng sầm uất nội khu Nam Long.

📩 Một tòa nhà CHDV 6 tầng có thang máy, quy mô 51 phòng full PCCC tại vị trí đắc địa Quận 7 với mức dòng tiền 200 triệu/tháng là giỏ hàng tích sản cực kỳ khan hiếm trên thị trường hiện tại. Liên hệ ngay để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và khảo sát thực tế tòa nhà!