CHDV ĐƯỜNG SỐ 1. P TÂN HƯNG QUẬN 7. DT 4x20M (SÀN 391M²) – TRỆT LỬNG 4 LẦU (9 PHÒNG KHÉP KÍN) – DT 65 TR/THÁNG. BÁN: 17.5 TỶ

Cơ hội thâu tóm "Cỗ máy in tiền thụ động" Tòa nhà Căn hộ dịch vụ cao cấp vị trí đắc địa tại trung tâm Phường Tân Hưng (giáp Phường Tân Kiểng) Quận 7, ngự trị trên mặt tiền Đường số 1 thông thoáng, khuôn đất chuẩn đẹp 80m² (4x20m) với tổng diện tích sàn xây dựng hoành tráng 391m², quy mô kiên cố Tầng Trệt + Tầng Lửng + 4 Tầng lầu (6 Tầng), thiết kế 9 phòng khép kín hiện đại, tiềm năng khai thác dòng tiền full phòng đạt 65 triệu/tháng, Sổ hồng riêng hoàn công – Chào bán Tòa CHDV Số 35A Đường số 1, Phường Tân Hưng, Quận 7. Diện tích 4x20m (CN 80m²), diện tích sàn 391m², kết cấu Trệt + Lửng + 4 Lầu, hướng Bắc

Khẳng định vị thế sở hữu bất động sản dòng tiền ròng vững chắc và tối ưu hóa hiệu suất đầu tư tại tâm điểm sầm uất bậc nhất trung tâm Phường Tân Hưng, Quận 7. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán Tòa nhà Căn hộ dịch vụ cao cấp vị trí đắc địa Số 35A Mặt tiền Đường số 1, Phường Tân Hưng (giáp Phường Tân Kiểng), Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị tại khu dân cư bàn cờ văn minh, nối thông nhanh chóng ra các trục huyết mạch Lê Văn Lương, Đường số 10, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Thị Thập, Siêu thị Lotte Mart Quận 7, kết nối siêu tốc sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ 3 phút đi xe). Ngôi cao ốc vươn mình trên khuôn đất vuông vức chuẩn đẹp với chiều ngang 4m và chiều sâu 20m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ 80m², tổng diện tích sàn xây dựng hoàn công hoành tráng lên tới 391m²), sở hữu mặt tiền đường nhựa nội bộ rộng rãi, vỉa hè cây xanh rợp bóng mát, ô tô đỗ dừng và ra vào nhà vô cùng thuận tiện. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng kiên cố theo tiêu chuẩn tòa nhà căn hộ cao cấp gồm 1 Tầng trệt đại sảnh + 1 Tầng lửng + 4 Tầng lầu cao ráo (Tổng cộng 6 Tầng bề thế), phân chia công năng đỉnh cao gồm 9 Phòng căn hộ dịch vụ rộng rãi khép kín (Hiện trạng 7 phòng đang khai thác thương mại mang lại dòng tiền 55 triệu/tháng + 2 phòng rộng gia chủ đang ở; Khi lấp đầy toàn bộ 9 phòng dự kiến đạt ~65 triệu/tháng - 780 triệu/năm). Toàn bộ các phòng đều được trang bị đầy đủ tiện nghi, hệ thống giếng trời ban công đón trọn ánh sáng và gió tươi mát tự nhiên. Bất động sản sở hữu vị trí cửa chính phong thủy tài lộc Hướng chính Bắc (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, đón làn gió mát lành quanh năm, mang lại sự may mắn và phát đạt cho công việc kinh doanh), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng cá nhân chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ diện tích sàn 391m², ready công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng đầu tư cực kỳ hấp dẫn: 17.5 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng Tòa CHDV 35A Đường số 1 P. Tân Hưng

• Vị trí tọa lạcSố 35A Đường số 1, P. Tân Hưng, Quận 7 (Trục đường nhựa dân trí giáp Tân Kiểng)
• Thông số khuôn đất4m x 20m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 80m²; Tổng diện tích sàn: 391m²)
• Kết cấu xây dựngTrệt + Lửng + 4 Tầng lầu (6 Tầng) kiên cố (Khung bê tông chắc chắn, thiết kế khang trang)
• Quy mô công năng9 Phòng khép kín (7 phòng đang cho thuê + 2 phòng chủ nhà ở, trang bị đầy đủ nội thất)
• Dòng tiền hiện hữuDoanh thu thực tế 55 Tr/tháng | Dự kiến cho thuê Full 9 phòng đạt ~65 Tr/tháng (780 tr/năm)
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Bắc (Đông Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, môi trường kinh doanh tươi sáng)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ diện tích sàn 391m², pháp lý sạch, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Tòa CHDV 35A Đường 1 Tân Hưng

• Đơn giá ~44.7 triệu/m² sàn xây dựng Tòa nhà 6 Tầng (391m² sàn) – Định giá thâu tóm cực hời: So với chi phí mua đất 4x20m tại Tân Hưng (120 - 140 triệu/m²) và chi phí thi công hoàn thiện tòa nhà 6 tầng hiện nay (tổng vốn đầu tư khoảng 20 - 22 Tỷ), mức giá 17.5 Tỷ là vùng giá mua tích sản có mức chiết khấu cực kỳ tốt.
• Có sẵn Dòng tiền thuê 55 - 65 triệu/tháng + Công năng Vừa ở Vừa Khai Thác: Giúp gia chủ mới lập tức sở hữu nguồn thu nhập thụ động ổn định để trả lãi vay ngân hàng hoặc an cư tại 2 phòng lớn mà vẫn có hơn 50 triệu/tháng bỏ túi.
• Vị trí "Cửa ngõ Quận 1 - Quận 4" sát Siêu thị Lotte Mart: Phường Tân Hưng là điểm cực hút khách thuê căn hộ dịch vụ (nhân viên văn phòng, sinh viên RMIT, Tôn Đức Thắng), đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn duy trì 100%.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Giao thông kết nối mượt mà: Từ Đường số 1 dễ dàng di chuyển ra Lê Văn Lương, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Hữu Thọ. Di chuyển sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ 3 phút, sang KĐT Phú Mỹ Hưng 2 phút.
• Tích tụ hệ tiện ích bao quanh: Liền kề Siêu thị Lotte Mart Quận 7, TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, Trường ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT, Bệnh viện FV và Tâm Đức.

📩 Tòa nhà Căn hộ dịch vụ diện tích 80m² (4x20m), tổng diện tích sàn 391m², kết cấu Tầng Trệt + Lửng + 4 Tầng lầu, 9 phòng khép kín, DÒNG TIỀN 55 - 65 TR/THÁNG, Hướng Bắc, SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG tại Số 35A Đường số 1, P. Tân Hưng (Tân Kiểng), Quận 7 với mức giá chào bán 17.5 tỷ (còn thương lượng) là cỗ máy sinh dòng tiền và tài sản tích sản xuất sắc nhất khu vực hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế tòa nhà cùng chính chủ!