CHDV 51 ĐƯỜNG SỐ 85 TÂN QUY Q7 – DT 10x20M – HẦM 6 LẦU,ST. CÓ 53 PHÒNG – HDT 230TR/THÁNG – GIÁ 77 TỶ

Vị thế Building chuẩn mực, khai thác tối đa diện tích sàn – Tòa nhà 51 Đường 85, kết cấu 8 tầng có hầm, quy mô 53 phòng cao cấp và mặt bằng kinh doanh

Tọa lạc trên trục đường kinh doanh sầm uất Đường 85, Phường Tân Quy – khu vực lõi trung tâm Quận 7 với nhu cầu lưu trú cao cấp luôn dẫn đầu. Tòa nhà số 51 sở hữu diện tích đất 200m² với chiều ngang 10m hoàn hảo cho một khối Building văn phòng/CHDV. Với tổng diện tích sàn lên đến 1.108,8m², tòa nhà được tối ưu hóa công năng với 53 phòng và mặt bằng tầng trệt, đang mang về dòng tiền ổn định 230 Triệu/Tháng. Giá bán: 77 Tỷ đồng (Thương lượng chính chủ).

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

• Diện tích đất10m x 20m = 200m² (Khuôn đất ngang 10m cực kỳ bề thế)
• Diện tích sàn sử dụng1.108,8m² (Quy mô xây dựng lớn, mật độ sử dụng đất tối ưu)
• Kết cấu xây dựng1 Hầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu (Tổng cộng 8 sàn khai thác)
• Công năng hiện hữu53 Phòng CHDV cao cấp + Mặt bằng kinh doanh tầng trệt
• Tiêu chuẩn vận hànhHệ thống PCCC đầy đủ, thang máy tốc độ cao, Hầm để xe rộng
• Dòng tiền thuê khoánĐang có Hợp đồng thuê 230 Triệu/Tháng (Còn hơn 2 năm)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ

🌟 Giá trị nổi bật của Building 51 Đường 85

• Chiều ngang 10m chuẩn Building: Đây là diện tích mặt tiền lý tưởng nhất để tạo nên vẻ ngoài bề thế và bố trí hệ thống thang máy, hầm xe thuận tiện, gia tăng giá trị nhận diện thương hiệu.
• Số lượng phòng cực lớn (53 phòng): Hiếm có tòa nhà nào diện tích 200m² lại được thiết kế tối ưu số lượng phòng lên đến 53 căn. Điều này giúp tối đa hóa doanh thu trên mỗi mét vuông đất.
• Dòng tiền thuê khoán cao và ổn định: Mức 230 triệu/tháng là nguồn thu nhập thụ động tuyệt vời cho nhà đầu tư, giúp chủ mới an tâm về dòng tiền ngay sau khi sở hữu mà không cần lo vận hành.
• Vị trí trung tâm khu bàn cờ Tân Quy: Đường 85 là cung đường rộng, thông thoáng, liền kề các trục Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, giúp cư dân thuận tiện di chuyển sang Quận 1 và Phú Mỹ Hưng.
• Kết cấu có Hầm và PCCC chuẩn: Đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe nhất về vận hành nhà cao tầng hiện nay, giúp tài sản giữ giá và khai thác lâu dài.

📩 Tòa nhà hội tụ đủ các tiêu chí "Vàng": Ngang 10m - Có hầm - 53 phòng - Dòng tiền 230 triệu. Đây là sản phẩm có đơn giá cực tốt trong phân khúc Building dưới 80 tỷ tại Quận 7. Liên hệ ngay để xem hồ sơ và đàm phán chính chủ.