CHDV 49 LÊ THỊ CHỢ Q7 – HẦM 6 LẦU – 30 PHÒNG. DT 5×30,5M, HDT 70TR/THÁNG – GIÁ 26 TỶ

26 TỶ

Thông tin chi tiết

Giá 26 TỶ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS CHDV
Pháp lý Sổ hồng
DT 152,8 m²
Ngang x Dài (m) 5x30,5
Hướng Nam
Kết cấu HẦM 6 LẦU
Số PN 30
Số WC 30

Mô tả

Cơ hội đầu tư Building dòng tiền giá tốt nhất khu vực Phú Thuận – Tòa nhà 49 Lê Thị Chợ, diện tích dài hơn 30m, kết cấu 7 tầng có hầm, quy mô 30 phòng

Tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Thị Chợ, Phường Phú Thuận, Quận 7 – khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng giao thông đồng bộ. Tòa nhà số 49 sở hữu diện tích đất lý tưởng 5x30,5m, tạo điều kiện tối ưu để bố trí số lượng phòng lớn. Với kết cấu Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu, tòa nhà quy tụ 29 phòng CHDV và 1 căn Penthouse đẳng cấp, hiện đang cho thuê khoán ổn định 70 Triệu/Tháng. Giá bán: 26 Tỷ đồng.

📍

Vị trí BĐS: Mặt tiền số 49 Đường Lê Thị Chợ, P. Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

Diện tích đất5m x 30,5m – Công nhận: 152,8m2 (Chiều sâu ấn tượng dễ bố trí phòng)
Kết cấu xây dựng1 Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu (Tổng cộng 7 tầng khai thác)
Quy mô phòng29 Phòng CHDV tiêu chuẩn và 1 Penthouse rộng rãi trên tầng cao
Dòng tiền thuê khoánĐang cho thuê khoán ổn định 70 Triệu/Tháng
Hạ tầng kỹ thuậtHầm để xe tiện lợi, hệ thống thang máy, PCCC cơ bản đầy đủ
Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay

GIÁ CHÀO BÁN

26 TỶ ĐỒNG

(Đơn giá chỉ ~170 triệu/m2 bao gồm cả tòa nhà 7 tầng có hầm – Mức giá cực kỳ cạnh tranh tại Quận 7)

🌟 Tại sao nên chọn tòa nhà 49 Lê Thị Chợ?

Đơn giá đầu tư "mềm" nhất phân khúc: Với 26 tỷ cho một tòa nhà 7 tầng có hầm và 30 phòng, đây là mức giá cực tốt để sở hữu Building CHDV tại Quận 7. Rất phù hợp cho nhà đầu tư mới hoặc mua để tích lũy tài sản.
Kết cấu có hầm xe riêng: Đây là điểm cộng lớn nhất của tòa nhà. Việc có hầm xe giúp giải quyết triệt để vấn đề để xe cho 30 hộ dân, tăng giá trị cho thuê và tính thanh khoản của bất động sản.
Tiềm năng tăng trưởng dòng tiền: Hiện tại đang cho thuê khoán 70 triệu/tháng. Nếu chủ mới tự vận hành, thu nhập thực tế có thể đạt mức 120 - 150 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận ~6%/năm.
Diện tích sâu 30,5m: Chiều sâu này cho phép thiết kế các phòng có cửa sổ và giếng trời thoáng đãng, giúp tỷ lệ lấp đầy phòng luôn duy trì ở mức cao.
Vị trí tiềm năng: Đường Lê Thị Chợ kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng, dễ dàng di chuyển vào trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ trong 5 phút.

📍 Xem vị trí 49 Lê Thị Chợ trên Google Map

📩 Tòa nhà 49 Lê Thị Chợ là giải pháp đầu tư an toàn với "vốn mồi" hợp lý. Một sản phẩm hiếm hoi có hầm xe và số lượng phòng lớn trong tầm giá dưới 30 tỷ. Liên hệ ngay để xem nhà và đàm phán chính chủ.