CHDV 2 MẶT TIỀN 861/27/20 Trần Xuân Soạn, TÂN HƯNG Q7 – DT 8,5x16m – 3 LẦU, 16 PHÒNG THU NHẬP 90TR/THÁNG – GIÁ 20.3 TỶ

20,3 TỶ

Thông tin chi tiết

Giá 20,3 TỶ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS CHDV
Pháp lý Sổ hồng
DT 143,6 m²
Ngang x Dài (m) 8,5x18
Hướng Tây Nam
Kết cấu Trệt 2 lầu
Số PN 16
Số WC 16

Mô tả

Vị trí trung tâm Phường Tân Hưng, dòng tiền khai thác đỉnh cao – Tòa nhà 861/27/20 Trần Xuân Soạn, diện tích ngang lớn, 16 phòng full khách, pháp lý hoàn chỉnh

Tọa lạc tại khu vực có nhu cầu thuê phòng sôi động nhất Quận 7 – Phường Tân Hưng, liền kề KDC Him Lam và các trường đại học lớn. Tòa nhà số 861/27/20 Trần Xuân Soạn sở hữu chiều ngang lý tưởng 8,5m, tạo không gian sống vô cùng thông thoáng. Với kết cấu Trệt + 2 Lầu được tối ưu công năng gồm 16 phòng CHDV cao cấp, tòa nhà đang mang lại dòng tiền ổn định từ 80 - 90 Triệu/Tháng. Giá bán: 20.3 Tỷ đồng.

📍

Vị trí BĐS: 861/27/20 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

Diện tích đất8,5m x 18m = 143,6m2 (Khuôn đất ngang lớn, cực kỳ bề thế)
Diện tích sàn350m2 (Không gian sử dụng rộng rãi, bố trí hợp lý)
Kết cấu xây dựngTrệt + 2 Lầu (Xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại)
Quy mô phòng16 Phòng CHDV cao cấp, giá thuê trung bình 5,5 - 6,5 Triệu/Phòng
Dòng tiền hiện hữuThu nhập thực tế 80 - 90 Triệu/Tháng (Tỷ lệ lấp đầy luôn đạt 100%)
Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay

GIÁ CHÀO BÁN

20.3 TỶ ĐỒNG

(Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền đạt ~5.3%/năm – Mức hiệu suất cực kỳ ấn tượng cho khu vực Tân Hưng)

🌟 Giá trị nổi bật của tòa nhà 861 Trần Xuân Soạn

Chiều ngang 8,5m "độc bản": Điểm mạnh nhất của tài sản là bề ngang lớn, giúp tòa nhà đón ánh sáng và gió tự nhiên tốt hơn hẳn các căn nhà ống. Điều này giúp nâng cao giá trị cho thuê của mỗi căn hộ dịch vụ bên trong.
Dòng tiền mạnh ngay lập tức: Với thu nhập lên đến 90 triệu/tháng, đây là kênh trú ẩn tài sản tuyệt vời. Nhà đầu tư không cần lo lắng về việc tìm khách hay setup vận hành vì tòa nhà đã đi vào hoạt động ổn định.
Vị trí "Vàng" cho thuê: Hẻm 861 Trần Xuân Soạn là khu vực kinh doanh CHDV nổi tiếng nhờ vị trí sát vách Quận 4, Quận 1 và gần các trường ĐH lớn như Tôn Đức Thắng, Tài chính Marketing, RMIT.
Tiềm năng nâng cấp: Với quỹ đất 143,6m2, chủ mới có thể đầu tư thêm trang thiết bị hoặc cải tạo tầng mái để tối ưu thêm diện tích khai thác, gia tăng thu nhập hàng tháng.
An toàn pháp lý: Sổ hồng công nhận đủ diện tích, không vướng quy hoạch, sẵn sàng hỗ trợ vay ngân hàng với hạn mức cao.

📍 Xem vị trí 861/27/20 Trần Xuân Soạn trên Google Map

📩 Tòa nhà CHDV 861/27/20 Trần Xuân Soạn là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư cần dòng tiền mạnh và tài sản có giá trị thực tại Quận 7. Liên hệ ngay để nhận bảng kê thu nhập chi tiết và tham quan thực tế.