CHDV 19/2 TÂN THUẬN TÂY QUẬN 7 – QUY MÔ 145 PHÒNG – HDT 660TR/THÁNG – DT 15×30 NỞ 20M, HẦM 6 LẦU – GIÁ 135 TỶ

135 TỶ

(1 votes, average: 5.00 out of 5)

Thông tin chi tiết

Giá 135 TỶ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS CHDV
Pháp lý Sổ hồng
Ngang x Dài (m) 15,5x30 nở 20m
Hướng Đông
Kết cấu Hầm 6 lầu
Số PN 145
Số WC 145

Mô tả

"Đại siêu thị lưu trú" tại trung tâm Quận 7 – Tòa nhà 19/2 Tân Thuận Tây, quy mô kỷ lục 145 phòng cao cấp, dòng tiền ròng 8 tỷ/năm, công trình mới hiện đại

Tọa lạc tại vị trí chiến lược phường Bình Thuận, Quận 7 – khu vực có mật độ nhu cầu thuê phòng cao nhất nhờ tiếp giáp Khu chế xuất Tân Thuận và các trục đường huyết mạch. Tòa nhà số 19/2 Tân Thuận Tây sở hữu quỹ đất hiếm có rộng hơn 450m² với thế đất nở hậu 20m đại cát. Với kết cấu Hầm + 6 Tầng đồ sộ, tòa nhà quy tụ 145 căn hộ cao cấp, mang về doanh thu 750 triệu và thu nhập ròng thực tế 660 Triệu/Tháng. Giá bán: 135 Tỷ đồng.

📍

Vị trí BĐS: Số 19/2 Đường Tân Thuận Tây, P. Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất kinh doanh

Diện tích đất15,5m x 30m – Nở hậu tài lộc: 20m (Quỹ đất quy mô lớn hiếm có)
Kết cấu xây dựng1 Hầm + Trệt + 5 Lầu + Sân thượng (Xây dựng kiên cố, công trình mới 100%)
Quy mô căn hộ145 Phòng CHDV cao cấp, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian
Doanh thu tổng~750 Triệu/Tháng (Từ khai thác phòng và dịch vụ kèm theo)
Thu nhập ròng (Chủ thu)~660 Triệu/Tháng (Sau khi trừ các chi phí vận hành)
Hạ tầng & PCCCHầm xe rộng sức chứa lớn, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC chuẩn

GIÁ CHÀO BÁN

135 TỶ ĐỒNG

(Hiệu suất thu ròng đạt ~5.9%/năm – Mức lợi nhuận lý tưởng cho một Building quy mô lớn đã vận hành ổn định)

🌟 Giá trị độc bản của Building 19/2 Tân Thuận Tây

Quy mô 145 phòng "vô đối" trong phân khúc: Rất hiếm tòa nhà CHDV nào dưới 150 tỷ lại có số lượng phòng lên đến 145 căn. Điều này giúp tối ưu hóa bộ máy quản lý và mang lại dòng tiền cực mạnh.
Thế đất nở hậu 20m tài lộc: Không chỉ mang ý nghĩa phong thủy tốt đẹp cho gia chủ, phần nở hậu lớn giúp tòa nhà có diện tích sàn cực rộng ở các tầng trên, tăng tối đa số lượng phòng.
Dòng tiền thực chứng - Thu ròng 660tr/tháng: Đây là con số thực tế đang vận hành ổn định, giúp nhà đầu tư có nguồn thu ngay lập tức mà không mất thời gian setup hay tìm kiếm khách hàng.
Kết cấu Hầm rộng rãi: Với 145 phòng, tầng hầm là yếu tố sống còn. Tòa nhà giải quyết tốt bài toán để xe, tạo sự an tâm và thu hút khách thuê cao cấp lâu dài.
Vị trí tâm điểm lưu trú: Sát cạnh KCX Tân Thuận, chỉ mất 5-10 phút sang Quận 4 và Quận 1, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn duy trì ở mức tuyệt đối.

📍 Xem vị trí 19/2 Tân Thuận Tây trên Google Map

📩 Tòa nhà 19/2 Tân Thuận Tây là một sản phẩm "Big Size" dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Với thu nhập ròng gần 8 tỷ/năm, đây là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn và sinh lời vượt trội bậc nhất Quận 7 hiện nay. Liên hệ ngay để nhận hồ sơ pháp lý và tham quan thực tế.