Bán Biệt Thự Số 84 Đường Số 45, Tân Quy, Quận 7 – Diện Tích 8x20m, GPXD Hầm + 8 Tầng, Giá 32 Tỷ

Bán biệt thự vị trí đắc địa số 84 đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7 – Diện tích 144m², hướng Nam, tiềm năng xây cao tầng (Hầm + 8 tầng)

Tọa lạc tại khu cư xá sầm uất và đẳng cấp nhất Phường Tân Quy, căn biệt thự tại số 84 đường số 45 sở hữu diện tích khuôn viên lý tưởng 160m² (8m x 20m), trong đó công nhận 144m². Hiện trạng nhà gồm Trệt, Lửng, Lầu và Áp mái với thiết kế rộng rãi, thoáng mát theo hướng Nam. Điểm giá trị nhất của bất động sản này chính là Giấy phép xây dựng mới lên đến Hầm + 8 Tầng, một chỉ tiêu xây dựng cực kỳ hiếm có tại khu vực, mở ra cơ hội khai thác tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp. Giá bán 32 tỷ đồng.

📋 Thông tin chi tiết

• Diện tích đất8m x 20m (Công nhận 144m²) – Khuôn đất vuông vức ngang lớn
• Kết cấu hiện hữu1 Trệt + 1 Lửng + 1 Lầu + Áp mái
• Chỉ tiêu xây dựngGPXD mới Hầm + 8 Tầng (Tiềm năng khai thác cực lớn)
• HướngNam (Đón gió mát quanh năm, hướng tốt nhất trong phong thủy)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch, giao dịch ngay

🚀 Cơ hội đầu tư và Khai thác giá trị

• GPXD Hầm + 8 Tầng khan hiếm: Rất ít sản phẩm tại khu Tân Quy có được chỉ tiêu xây dựng cao tầng như thế này. Đây là yếu tố cốt lõi giúp gia tăng giá trị tài sản nhanh chóng khi xây dựng lên tòa nhà văn phòng, phòng khám hoặc CHDV cho thuê.
• Vị trí kinh doanh đa ngành: Đường số 45 là trục đường lớn, thông thoáng, tập trung nhiều văn phòng công ty, nhà hàng, cafe và các dịch vụ cao cấp. Giao thương cực kỳ thuận tiện giữa trục Nguyễn Thị Thập và Lâm Văn Bền.
• Ngang 8m chuẩn biệt thự: Chiều ngang rộng 8m giúp tòa nhà tương lai có mặt tiền bề thế, sang trọng và bố trí được hầm xe rộng rãi cùng hệ thống thang máy đạt chuẩn.
• Khu dân cư hiện đại, văn minh: Phường Tân Quy là trung tâm của Quận 7 với hạ tầng hoàn chỉnh, dân trí cao và không gian sống đồng bộ.

🏙️ Tiện ích ngoại khu nổi bật

• Cách siêu thị Lotte Mart Quận 7 chỉ 3 phút di chuyển.
• Gần chợ Tân Quy, bệnh viện Quận 7 và hệ thống trường học quốc tế.
• Kết nối nhanh chóng sang Quận 4, Quận 1 chỉ trong 10 phút qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Tân Thuận.

📩 Quý khách hàng quan tâm biệt thự có GPXD cao tầng tại Tân Quy vui lòng liên hệ ngay để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và xem vị trí thực tế.