🛗 TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 45 – 5 LẦU DIỆN TÍCH 8x20M, CN 139M², THANG MÁY CAO CẤP – GIÁ 37 TỶ

Chính Chủ Chào Bán Tòa Nhà Phố Bề Thế Có Thang Máy Tại Số 101 Đường Số 45, Phường Tân Quy, Quận 7 - Diện Tích Khủng 7,63x17,84m (Nở Hậu 8m), Kết Cấu Trệt Lửng 3 Lầu Mới Tinh Uy Nghi

Cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản có khuôn đất "vua" với mặt tiền rộng khủng và thế đất nở hậu đại cát ngay lõi trung tâm giao thương sầm uất nhất Quận 7. Chính chủ cần bán gấp tòa nhà phố dòng cao cấp tọa lạc tại địa chỉ Số 101 Đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM. Ngôi nhà sở hữu thông số vàng độc bản: Bề ngang mặt tiền rộng tới 7,63m, chiều sâu 17,84m và nở hậu tiến tài vững chắc 8m (Tổng diện tích đất công nhận đủ 139m²). Tòa nhà được xây dựng mới tinh theo tiêu chuẩn tháp thương mại hiện đại với quy mô kết cấu bề thế: Trệt + Lửng + 03 Tầng Lầu cao rộng. Bên trong tòa nhà được tích hợp sẵn hệ thống THANG MÁY nhập khẩu cao cấp vận hành mượt mà, tối ưu hóa toàn bộ diện tích sàn để làm trụ sở tập đoàn, tòa nhà văn phòng cho thuê, showroom trưng bày, thẩm mỹ viện hoặc biệt thự phố thượng lưu cho đại gia đình.

📋 Thông số kỹ thuật chi tiết & Hiện trạng kiến trúc

• Địa chỉ chính xácSố 101 Đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM.
• Diện tích độc bảnNgang 7,63m x Dài 17,84m - NỞ HẬU ĐẠI CÁT 8m (Diện tích đất công nhận đủ 139 m²). Bề ngang mặt tiền trên 7m là cực kỳ khan hiếm đối với nhà phố Quận 7, tạo mặt tiền bề thế uy nghi và khoảng không gian đỗ ô tô rộng rãi. Thế đất nở hậu mang ý nghĩa phong thủy giữ tiền tài, tích tụ sinh khí cho gia chủ.
• Kết cấu quy mô01 Tầng Trệt + 01 Tầng Lửng + 03 Tầng Lầu. Kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, tải trọng cao, trần nhà cao thoáng lộng lẫy, ban công kính cường lực mở rộng tối đa tầm nhìn mặt tiền.
• Hiện trạng tài sảnNHÀ MỚI TINH CHƯA QUA SỬ DỤNG. Không gian nội thất cao cấp, nước sơn sáng bóng, hệ thống đèn LED âm trần thông minh, cửa kính lớn mặt tiền bắt trọn ánh sáng tự nhiên. Khách mua chỉ cần decor layout theo đúng nhận diện thương hiệu hoặc sở thích là đưa vào khai thác được ngay.
• Trang bị đặc biệtCÓ THANG MÁY CAO CẤP LẮP SẴN. Hệ thống thang máy kính hiện đại, di chuyển thẳng đứng tốc độ cao từ tầng trệt lên lầu 3, đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn khắt khe của một tòa văn phòng hoặc gia đình có người lớn tuổi.
• Hướng bất động sảnHướng Bắc (Hướng ôn hòa, mát mẻ quanh năm, mang lại sinh khí nhẹ nhàng, né hoàn toàn được cái nắng gắt chiếu trực diện bất kể sáng hay chiều, rất tốt cho sức khỏe và năng lượng làm việc của doanh nghiệp).
• Pháp lý hiện hànhSổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sở hữu lâu dài, công trình đã được hoàn công đầy đủ, hồ sơ pháp lý sạch, không vướng tranh chấp/quy hoạch, sẵn sàng ký hợp đồng công chứng sang tên ngay.

✨ Những giá trị vàng tạo nên đẳng cấp độc bản của tòa nhà

• Khuôn đất lớn diện tích 139m² - Ngang 7,63m nở hậu 8m cực hiếm: Trong phân khúc nhà phố trung tâm Quận 7, đa số là các lô đất diện tích nhỏ hẹp (ngang 4m hoặc 5m). Những tài sản có bề ngang mặt tiền rộng trên 7m như căn 101 này chỉ đếm trên đầu ngón tay. Mặt tiền rộng giúp tôn vinh trọn vẹn kiến trúc bề thế bên ngoài, tạo sự uy tín, sang trọng cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây và tạo điều kiện bố trí hố thang máy, thang bộ cực kỳ rộng rãi.
• Công năng khai thác đỉnh cao - Thiết kế có lửng và Thang máy: Cấu trúc Trệt, Lửng kết hợp 3 Lầu tạo ra một layout không gian vô cùng chuyên nghiệp. Tầng trệt và lửng lý tưởng để làm quầy lễ tân, showroom hoặc phòng khách lớn tiếp đối tác; các tầng lầu phía trên chia không gian văn phòng làm việc. Sự xuất hiện của thang máy cao cấp chính là chìa khóa nâng tầm giá trị tòa nhà, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng dòng tiền.
• Tọa lạc tại khu bàn cờ Tân Quy - Vị trí không bao giờ lỗi thời: Phường Tân Quy là trung tâm lâu đời, sầm sầm uất bậc nhất của Quận 7 với tính thanh khoản bất động sản dẫn đầu thị trường. Tài sản nằm trên trục đường số thông thoáng, giao thông kết nối hoàn hảo giúp việc kinh doanh thương mại hay cho thuê nguyên căn luôn đạt hiệu suất lấp đầy 100%.

📩 THÔNG TIN LIÊN HỆ XEM NHÀ CHÍNH CHỦ: Chào bán tòa nhà phố văn phòng thương mại vị trí đắc địa khu bàn cờ trung tâm Phường Tân Quy, Quận 7 - Số 101 Đường số 45. Diện tích khuôn đất khủng 7,63x17,84m, nở hậu phong thủy 8m (Tổng diện tích đất công nhận 139m²). Kết cấu quy mô hoành tráng Trệt + Lửng + 3 Lầu mới tinh chưa qua sử dụng, tích hợp sẵn hệ thống THANG MÁY nhập khẩu cao cấp. Hướng Bắc ôn hòa mát mẻ, sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch sạch sẽ. Giá chào bán: 37 tỷ đồng (Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí giao dịch nhanh). Liên hệ ngay để kiểm tra sổ gốc trực tiếp, nhận bản vẽ thiết kế kiến trúc và đặt lịch hẹn xem nhà thực tế 24/7!