👑TÒA NHÀ ĐƯỜNG SỐ 2, HƯNG GIA 5 PHÚ MỸ HƯNG. DIỆN TÍCH 18X18M. TRỆT LỬNG 3 LẦU. HDT 8.800 USD/THÁNG 15 NĂM – GIÁ 198 TỶ

Chào Bán Siêu Tòa Nhà Thương Mại Phức Hợp Tại R4-60-61-62 Hưng Gia 5, Mặt Tiền Đường Số 2, Phú Mỹ Hưng, Quận 7 - Diện Tích Siêu Hiếm 18x18m (324m²), Kết Cấu Trệt Lửng 3 Lầu Có Thang Máy, Khai Thác 1 Nhà Hàng & 36 Phòng Cao Cấp, Sẵn Hợp Đồng Thuê 15 Năm Giá 8.800 USD/Tháng

Cơ hội sở hữu một trong những quỹ đất hợp khối có diện tích lớn bậc nhất còn sót lại tại phân khu nhà phố thương mại sầm uất nhất Nam Sài Gòn. Chính chủ cần bán siêu tòa nhà phức hợp thương mại cao cấp tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa: Mã căn R4-60-61-62, Khu Hưng Gia 5, Mặt tiền Đường số 2, Khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM. Tòa nhà sở hữu khuôn đất hoàng gia vuông vức, bề thế lý tưởng với chiều ngang khủng 18m và chiều sâu 18m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn 324m²). Công trình được kiến tạo quy mô hoành tráng với kết cấu: Tầng Trệt sảnh đón rộng lớn + Tầng Lửng cao thoáng + 03 Tầng Lầu rộng bề thế, trang bị hệ thống THANG MÁY nhập khẩu vận hành mượt mà. Tòa nhà được quy hoạch đa công năng hoàn hảo gồm: 01 Nhà hàng sang trọng tại khối đế thương mại và tổng cộng 36 PHÒNG LƯU TRÚ CAO CẤP (bao gồm 11 phòng dạng căn hộ dịch vụ và 25 phòng tiêu chuẩn Double/Twin). Bất động sản hiện đang vận hành dòng tiền siêu đỉnh với HỢP ĐỒNG THUÊ DÀI HẠN LÊN ĐẾN 15 NĂM (hiện còn 13 năm ổn định), trị giá nguồn thu ròng đạt 8.800 USD/tháng (Tương đương khoảng ~224 triệu đồng/tháng), cứ mỗi 2 năm tăng giá thuê 10%. Đây là tài sản tích sản di sản, mang lại giá trị gia tăng vô hạn và dòng tiền ngoại tệ bền vững qua nhiều thế hệ.

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch công năng siêu tòa nhà R4-60-61-62

• Vị trí chính xácMã căn R4-60-61-62, Mặt tiền Đường số 2, Khu Hưng Gia 5, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM.
• Diện tích đất siêu hiếm18m x 18m (Tổng diện tích công nhận đủ 324 m²). Mặt tiền ngang 18m siêu khủng, là sự hợp khối hoàn hảo của các block nhà phố, tạo nên một mặt tiền bề thế uy nghi, nhận diện thương hiệu đỉnh cao mà các căn đơn lẻ không thể so sánh.
• Kết cấu hoành trángTầng Trệt + Tầng Lửng + 03 Tầng Lầu cao rộng. Diện tích sàn sử dụng cực lớn, sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, kiến trúc hiện đại tối ưu hóa không gian thương mại và dịch vụ lưu trú cao cấp.
• Tiện ích tích hợpTRANG BỊ HỆ THỐNG THANG MÁY HIỆN ĐẠI. Kết nối xuyên suốt mượt mà từ tầng trệt sảnh đón lên các tầng lầu nổi, đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn vận hành khắt khe của một khách sạn/tòa nhà dịch vụ cao cấp.
• Quy hoạch phức hơpCơ cấu công năng sinh lời tối đa bao gồm: 01 NHÀ HÀNG lớn tại khối đế thương mại khai thác ẩm thực sang trọng + Tổng 36 PHÒNG LƯU TRÚ (Trong đó có 11 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp đầy đủ tiện nghi bếp/khách và 25 phòng dạng Double/Twin tiêu chuẩn khách sạn cao cấp).
• Pháp lý tài sảnSổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sở hữu lâu dài, tài sản hợp khối đã được hoàn công đầy đủ chuẩn chỉ trên sổ, pháp lý sạch sẽ, hoàn toàn không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch công chứng ngay.

✨ Những đặc quyền ưu thế bảo chứng cho giá trị đầu tư độc tôn của tòa nhà

• Quỹ đất hợp khối ngang 18m – Sự khan hiếm tối thượng: Tại Phú Mỹ Hưng, phần lớn là các lô đất diện tích tiêu chuẩn 6x18,5m. Việc sở hữu một bất động sản hợp khối từ 3 căn liền kề (ngang 18m, dài 18m) tạo nên một mặt tiền rộng lớn vô cùng bề thế và uy nghi. Đây là yếu tố cốt lõi giúp tòa nhà thu hút các đối tác vận hành thương mại lớn sẵn sàng ký hợp đồng thuê dài hạn với giá trị cực kỳ cao.
• Mô hình phức hợp hoàn hảo "Khối đế Nhà hàng + Khối nổi 36 Phòng": Sự kết hợp giữa dịch vụ ẩm thực tại tầng trệt lửng và hệ thống lưu trú khách sạn/căn hộ dịch vụ tại các tầng trên tạo nên một hệ sinh thái bổ trợ lẫn nhau, tối ưu hóa công suất khai thác trên mỗi mét vuông sàn sử dụng. Khách lưu trú có sẵn dịch vụ ăn uống ngay tại tòa nhà, nâng tầm trải nghiệm chuẩn mực cao cấp.
• An tâm tích sản tại Đô thị quốc tế kiểu mẫu: Phú Mỹ Hưng sở hữu hạ tầng giao thông quy hoạch chuẩn mực, hệ thống an ninh đa lớp tuyệt đối an toàn và không bao giờ đối mặt với bài toán ngập nước. Quỹ đất thương mại tại phân khu Hưng Gia Hưng Phước đã cạn kiệt từ lâu, biến tòa nhà này thành một tài sản di sản khan hiếm có giá trị thanh khoản và gia tăng vô hạn theo thời gian.

📩 THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐÀM PHÁN VÀ XEM HỒ SƠ TÒA NHÀ CHÍNH CHỦ: Chào bán siêu tòa nhà phức hợp thương mại vị trí đắc địa nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7 - Mã căn R4-60-61-62 Hưng Gia 5, Mặt tiền Đường số 2. Diện tích đất siêu khủng vuông vức 18x18m (324m²), kết cấu hợp khối bề thế uy nghi Trệt + Lửng + 03 Tầng lầu cao rộng, trang bị hệ thống THANG MÁY cao cấp. Quy hoạch đa công năng gồm 01 Nhà hàng lớn tại tầng trệt lửng và tổng cộng 36 phòng lưu trú khép kín (11 phòng căn hộ, 25 phòng double/twin). Bất động sản đang sở hữu HỢP ĐỒNG THUÊ CHIẾN LƯỢC 15 NĂM (còn lại 13 năm ổn định) với giá trị cực khủng 8.800 USD/tháng, điều khoản cứ 2 năm tăng giá thuê 10%, bàn giao nguyên trạng dòng tiền ngay cho chủ mới. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công chuẩn chỉ, sạch sẽ hoàn toàn. Giá chào bán: 198 tỷ đồng (Thương lượng sâu trực tiếp chính chủ, hỗ trợ tối đa thủ tục sang nhượng pháp lý và hợp đồng thuê). Liên hệ ngay hôm nay để nhận trọn bộ bản vẽ kỹ thuật chi tiết, đối chiếu sổ hồng gốc và kiểm tra hợp đồng thuê thực tế hoàn toàn miễn phí 24/7!