💎 SHOPHOUSE MẶT TIỀN ĐẠI LỘ NGUYỄN VĂN LINH PHÚ MỸ HƯNG – SỐ 1483 MỸ TOÀN 1 – TRỆT LỬNG 3 LẦU – CẠNH HDBANK. BÁN: 32 TỶ

Vị trí vàng chiến lược kinh doanh và thương mại – Nhà phố mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh rộng 120m, Khu Mỹ Toàn 1 Phú Mỹ Hưng. Diện tích 111m² (6x18.5m), kết cấu 5 tầng kiên cố, sẵn dòng tiền thuê cao ổn định

Cơ hội sở hữu siêu phẩm bất động sản dòng tiền có vị trí nhận diện thương hiệu đỉnh cao trên trục đại lộ tài chính sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn. Chính chủ chào bán căn shophouse mặt tiền tọa lạc tại Số 1483 Đường Nguyễn Văn Linh, Khu Mỹ Toàn 1 – Phân khu Cảnh Đồi, Đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM. Căn nhà sở hữu khuôn đất vuông vức lý tưởng với bề ngang 6m và chiều sâu 18.5m (Tổng diện tích đất công nhận 111m²). Với kết cấu xây dựng bề thế Trệt + Lửng + 3 Lầu, nằm ngay cạnh bên ngân hàng HDBank lớn và sở hữu Hướng Bắc quanh năm mát mẻ, tài sản này mang giá trị thương mại cực kỳ lớn và hiện đang có sẵn hợp đồng cho thuê ổn định 50 Triệu đồng/tháng. Đây là giải pháp an cư kết hợp tích sản, trú ẩn dòng tiền an toàn tuyệt đối trước mọi biến động thị trường. Giá bán đầu tư: 32 Tỷ đồng (Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ).

📋 Thông số chi tiết & Quy mô kiến trúc căn nhà

• Vị trí mặt bằngSố 1483 Nguyễn Văn Linh, Mỹ Toàn 1 – Nằm ngay đoạn trung tâm tài chính ngân hàng, cạnh bên HDBank
• Diện tích đất6m x 18.5m (Tổng diện tích công nhận đủ 111m² – Khuôn đất vuông vắn không lỗi phong thủy)
• Kết cấu xây dựngTrệt + Lửng + 3 Lầu (Tổng cộng 5 tầng kiên cố, diện tích sàn sử dụng lớn, thiết kế chuẩn đô thị hiện đại)
• Giá trị khai thácĐang cho thuê 50 Triệu đồng/tháng (Tương đương 600 Triệu/năm – Chủ mới nhận ngay dòng tiền ròng hàng tháng)
• Quy hoạch hạ tầngMặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh (Lộ giới 120m, vỉa hè trước nhà siêu rộng, chỗ đậu xe hơi và xe máy thoải mái cho khách đến giao dịch)
• Hướng tài sảnHướng Bắc (Hướng đón gió mát mẻ, tránh được nắng gắt trực diện buổi chiều, rất tốt cho việc đặt văn phòng, showroom)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (Sổ sẵn cất tủ, đất ở đô thị lâu dài, công trình đã hoàn công đầy đủ, giao dịch sang tên nhanh chóng)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Giá trị chiến lược tạo nên sức hút của shophouse Mỹ Toàn 1

• Hiệu ứng vết dầu loang từ các "Ông lớn" tài chính – Cạnh bên HDBank: Việc nằm ngay sát vách một thương hiệu ngân hàng lớn như HDBank mang lại lợi thế thương mại vô hình cực lớn. Khu vực này nghiễm nhiên trở thành điểm dừng chân của tệp khách hàng VIP, giới tài chính và doanh nhân có dòng tiền lớn. Shophouse số 1483 cực kỳ thích hợp để mở văn phòng đại diện, phòng khám quốc tế, showroom cao cấp hoặc chuỗi cà phê thương hiệu.
• Mặt tiền đại lộ huyết mạch Nguyễn Văn Linh – Giá trị nhận diện thương hiệu vô song: Nguyễn Văn Linh là trục xương sống nối liền toàn bộ khu Nam Sài Gòn. Với lưu lượng giao thông khổng lồ di chuyển qua lại mỗi ngày, mặt tiền căn shophouse giống như một bảng quảng cáo tầm cao hoạt động liên tục 24/7 hoàn toàn miễn phí, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí marketing và tiếp cận khách hàng tự nhiên.
• Sẵn dòng tiền thuê ổn định 50tr/tháng – Kênh trú ẩn tài sản an toàn tối thượng: Giữa bối cảnh thị trường đang thanh lọc mạnh mẽ, phân khúc nhà phố thương mại mặt tiền tại Phú Mỹ Hưng vẫn giữ vững vị thế "Vua dòng tiền". Hợp đồng thuê 50 triệu/tháng có sẵn giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro trống mặt bằng, tạo ra nguồn thu nhập thụ động tức thì ngay sau khi xuống tiền cọc, đồng thời bảo chứng cho biên độ tăng giá vốn đều đặn từ 8-12%/năm.

🌟 Hạ tầng đẳng cấp – Tâm điểm kết nối tiện ích chuẩn quốc tế

• Quy hoạch chuẩn Mỹ không bao giờ ngập nước: Phân khu Cảnh Đồi Mỹ Toàn 1 được thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ, điện nước đi ngầm hoàn toàn và an ninh tối cao từ lực lượng bảo vệ tuần tra Phú Mỹ Hưng 24/7.
• Tiện ích đỉnh cao bọc quanh: Chỉ trong bán kính 1-2 phút di chuyển để tiếp cận trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, các trường học danh tiếng như Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), trường Đinh Thiện Lý, và hệ thống y tế quốc tế đỉnh cao (Bệnh viện FV, Tâm Đức).

📩 Căn shophouse mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh diện tích 111m², kết cấu 5 tầng, sát vách HDBank với mức giá đầu tư chỉ 32 tỷ và sẵn dòng tiền thuê 50tr/tháng là giỏ hàng khan hiếm có một không hai. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, kiểm tra hiện trạng và làm việc trực tiếp chính chủ!