💰 SẴN HỢP ĐỒNG THUÊ 150 TRIỆU/THÁNG – TỌA ĐỘ VÀNG TÂN HƯNG QUẬN 7. DT 7x20M. HẦM 5 LẦU. THANG MÁY – 30 PHÒNG. BÁN 33 TỶ

"Cỗ máy in tiền" tối thượng lõi trung tâm Tân Hưng – Bán tháp căn hộ dịch vụ số 791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, Quận 7. Diện tích 7x20m vuông vức, quy mô 30 phòng cao cấp có hầm đúc và thang máy, đang mang lại nguồn thu ròng rực khủng 1.8 tỷ/năm

Cơ hội sở hữu siêu phẩm bất động sản dòng tiền có quy mô lớn, vận hành chuyên nghiệp và an toàn tuyệt đối ngay tại phân khu sầm uất bậc nhất Quận 7. Chính chủ cần cơ cấu danh mục đầu tư nên quyết định chào bán gấp tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) vị trí cực đẹp tại số 791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Vị trí chiến lược sát vách Quận 4, kết nối lõi trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút). Tòa nhà ngự trị trên khuôn đất vuông vức lý tưởng với bề ngang mặt tiền rộng lớn 7m và chiều sâu dài 20m (Tổng diện tích đất công nhận 140m²), mang lại tổng diện tích sàn sử dụng cực khủng lên đến 528m². Công trình được thiết kế hiện đại và xây dựng kiên cố với quy mô Hầm + Trệt + Lửng + 3 Tầng lầu cao, tích hợp hệ thống thang máy nhập khẩu nhập di chuyển mượt mà. Tòa nhà được tối ưu hóa công năng tối đa lên đến 30 Phòng ngủ khép kín cao cấp, luôn lấp đầy 100% công suất. Đặc biệt, tài sản đã có Hợp đồng thuê khoán dài hạn sẵn có đạt 150 Triệu đồng/tháng, giúp chủ sở hữu mới lập tức đút túi nguồn thu nhập thụ động ròng vô cùng lớn mà không mất thời gian quản lý. Tòa nhà sở hữu phong thủy tài lộc Hướng Đông Bắc mát mẻ cùng pháp lý tối cao Sổ hồng riêng hoàn chỉnh. Giá chào bán đầu tư: 33 Tỷ đồng (Hồ sơ hoàn công đầy đủ, hỗ trợ đòn bẩy tài chính, có thương lượng tốt).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng tòa nhà CHDV

• Vị trí địa lýSố 791/21/6/10 Trần Xuân Soạn – Trục hẻm xe hơi thông thoáng của Phường Tân Hưng, khu vực lõi dân cư dịch vụ đắt giá nhất Quận 7
• Thông số đất & sànDiện tích đất: 7m x 20m (140m² vuông vức hoàn hảo) – Tổng diện tích sàn sử dụng thực tế đạt 528m² nhờ tối ưu không gian
• Quy mô kết cấuHầm + Trệt + Lửng + 3 Tầng lầu (Hệ kết cấu 6 tầng đúc kiên cố) – Tích hợp thang máy nội thất hiện đại di chuyển êm ái
• Công năng khai thác30 Phòng ngủ khép kín nội thất cao cấp + 30 Nhà vệ sinh riêng; tầng hầm đỗ xe quy mô lớn; hệ thống PCCC và camera an ninh đồng bộ
• Hiệu suất dòng tiềnSẵn hợp đồng thuê 150 Triệu/tháng (Tương đương 1,8 Tỷ/năm – Dòng tiền mặt mặt đổ về túi đều đặn, không lo rủi ro trống phòng)
• Hướng nhà phong thủyHướng Đông Bắc (Thuộc Tây Tứ Trạch, hướng đón ánh nắng ban mai dịu mát, không khí đối lưu thông thoáng mang lại sức khỏe và tài lộc vượng khí)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng hoàn chỉnh chính chủ – Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công trình đã được hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Hệ giá trị kim cương tạo nên sức hút độc bản của tòa nhà Trần Xuân Soạn

• Thông số ngang 7m tích hợp Hầm & Thang Máy – Quy chuẩn cao ốc dòng tiền cao cấp: Khác với các sản phẩm phòng trọ hay CHDV cải tạo từ nhà ống hẹp ngang 4m - 5m, tòa nhà này sở hữu bề ngang lên tới 7m. Thông số vàng này cho phép thiết kế trục hành lang rộng rãi, hai làn phòng đối xứng tối ưu ánh sáng tự nhiên. Việc sở hữu tầng hầm giữ xe trọn vẹn diện tích cùng hệ thống thang máy tốc độ cao chính là chìa khóa giúp tòa nhà luôn giữ chân được tệp khách thuê phân khúc cao cấp có thu nhập cao, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
• Sẵn hợp đồng thuê khoán 150 Triệu/tháng – Giải pháp tài chính an toàn tuyệt đối: Giữa bối cảnh thị trường nhiều biến động, việc sở hữu một tài sản đã có sẵn nguồn thu ròng 150 triệu/tháng là một đặc quyền lớn. Chủ đầu tư mới mua xong chỉ việc tiếp quản hợp đồng, ngồi im nhận tiền mặt đổ về tài khoản mỗi tháng mà hoàn toàn không phải đau đầu lo chi phí vận hành, nhân sự quản lý hay rủi ro tìm kiếm khách thuê. Đây là bài toán "lãi kép" hoàn hảo: Vừa có dòng tiền mặt cực cao, vừa giữ đất trung tâm tăng giá.
• Tọa độ vàng Phường Tân Hưng – Nguồn cầu thuê phòng không bao giờ hạ nhiệt: Phường Tân Hưng vốn được mệnh danh là "thủ phủ CHDV cao cấp" của Quận 7 nhờ vị trí tiếp giáp trực tiếp Quận 4 và Quận 1. Nằm ngay trục Trần Xuân Soạn, tòa nhà thừa hưởng luồng cầu thuê phòng khổng lồ từ giới văn phòng làm việc tại lõi trung tâm Quận 1, hệ thống kỹ sư công nghệ và tệp sinh viên sành điệu của các trường đại học lớn vây quanh. Tỷ lệ lấp đầy tại khu vực này luôn chạm mốc tuyệt đối 100%.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Tâm điểm kết nối mượt mà đến mọi vùng lõi thành phố

• Mạng lưới giao thông kết nối siêu tốc: Từ vị trí tòa nhà hẻm 791 Trần Xuân Soạn, cư dân chỉ mất đúng 3 phút di chuyển qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Tân Thuận để sang địa phận Quận 4, kết nối thẳng vào trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút đi xe. Trục đường thông thương ra Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, giúp hành trình di chuyển vô cùng mạch lạc.
• Thế giới tiện ích đỉnh cao vây quanh: Bán kính vài trăm mét hội tụ đầy đủ hệ sinh thái dịch vụ cao cấp nhất khu Nam: Cách đại siêu thị Lotte Mart Quận 7, khu đô thị Sunrise City chỉ vài phút đi xe. Hệ thống giáo dục quốc tế toàn diện (Đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, đại học Tài chính - Marketing) và chuỗi bệnh viện uy tín (Bệnh viện Pháp Việt FV, Tâm Đức) sát vách, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu cuộc sống chất lượng cao.

📩 Tòa tháp căn hộ dịch vụ kết cấu 6 tầng có Hầm và Thang máy, sở hữu 30 phòng khép kín mang lại dòng tiền sẵn 150 triệu/tháng tại Tân Hưng Quận 7 với mức giá đầu tư 33 tỷ là giỏ hàng tài sản dòng tiền đắt giá bậc nhất thị trường. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, hợp đồng thuê thực tế chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát tòa nhà trực tiếp cùng chính chủ!